- M.W. Vroom - Burgemeester
- E.R. van der Schaft - SP
- G.D. Beek - VVD
Groen licht voor nieuwbouw aan Van Ruysdaellaan: Raad stemt in met coördinatieregeling
De gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg heeft ingestemd met de coördinatieregeling voor de herontwikkeling van een leegstaand kantoorpand aan de Van Ruysdaellaan. Het project, dat 147 huurwoningen, commerciële ruimte, een verpleeghuis en parkeergelegenheid omvat, kan nu van start gaan.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om de coördinatieregeling toe te passen voor de nieuwbouw aan de Van Ruysdaellaan besproken. Deze regeling bundelt de besluitvorming rondom de benodigde omgevingsvergunningen en het besluit hogere waarden voor geluidhinder, wat tijdswinst en duidelijkheid voor belanghebbenden oplevert.Hoewel het voorstel als een hamerstuk op de agenda stond, vroeg raadslid Van der Sluijs om een stemverklaring. "We waren verrast door de manier van agendering en willen graag genoteerd zien dat wij geacht worden tegengestemd te hebben," verklaarde hij. Zijn partij had bedenkingen bij de procedure, ondanks dat het bouwplan binnen een eerder vastgesteld ruimtelijk kader valt.
Aan de andere kant van het debat toonde raadslid Beek zich tevreden over het participatieproces. "We hebben kennis genomen van alles wat er gebeurd is in de participatie. Er zijn vrij wat aanpassingen geweest in het oorspronkelijke bouwplan. We zijn blij dat er eindelijk stappen gezet gaan worden en u begrijpt al, wij zijn voor," aldus Beek.
Het project, dat wordt ontwikkeld door Waterland Real Estate en Van Wijnen, past niet binnen het huidige bestemmingsplan, maar wel binnen een eerder vastgesteld ruimtelijk kader. De ontwikkelaar had verzocht om een gecoördineerde procedure voor de benodigde besluiten, wat nu door de raad is goedgekeurd.
Met de instemming van de raad kan de herontwikkeling van het pand aan de Van Ruysdaellaan van start gaan. Belanghebbenden worden geïnformeerd na het afsluiten van een anterieure overeenkomst, en de gemeente verwacht geen financiële gevolgen van het besluit.
Samenvatting van het voorstel
Samenvatting:
Het raadsbesluit betreft de toepassing van de coördinatieregeling voor de voorbereiding en bekendmaking van de omgevingsvergunningen en het besluit hogere waarden voor de nieuwbouw aan de Van Ruysdaellaan 41-69 in Leidschendam. Dit omvat de omgevingsvergunningen, het besluit voor hogere grenswaarden geluidhinder en alle andere benodigde besluiten voor het project.
De aanleiding is de herontwikkeling van een leegstaand kantoorpand door Waterland Real Estate en Van Wijnen tot een appartementencomplex met 147 huurwoningen, commerciële ruimte, een verpleeghuis en parkeergelegenheid. Het project past niet binnen het huidige bestemmingsplan, maar wel binnen een eerder vastgesteld ruimtelijk kader. De ontwikkelaar heeft verzocht om een gecoördineerde procedure voor de benodigde besluiten.
Een coördinatiebesluit is nodig om de procedure te starten. Het voordeel hiervan is de bundeling van besluitvorming, wat tijdswinst en duidelijkheid voor belanghebbenden oplevert. Er is echter een risico op stilstand bij afkeuring van een onderdeel door de Raad van State. Het besluit heeft geen financiële gevolgen voor de gemeente en belanghebbenden worden geïnformeerd na het afsluiten van een anterieure overeenkomst.
Het voorstel is om geen 'verklaring van geen bedenkingen' te vereisen omdat het bouwplan binnen een specifiek ruimtelijk kader valt dat eerder door de raad is vastgesteld.