Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van vier eengezinswoningen naast Huyssitterweg 44 en 46 in Leidschendam." Het voorstel betreft de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de bouw van vier eengezinswoningen op een perceel dat in strijd is met het huidige bestemmingsplan. De raad wordt gevraagd een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven, die definitief wordt als er geen zienswijzen worden ingediend. De ontwikkeling draagt bij aan de gemeentelijke doelen voor woningbouw en sluit aan bij de Structuurvisie en Ontwikkelvisie voor Stompwijk.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat de context, de redenen voor het besluit, de financiële implicaties, en de communicatieplannen. Echter, er is beperkte informatie over de participatie van omwonenden en de afwezigheid van sociale woningbouw wordt slechts summier verklaard.
Rol van de raad:
De raad speelt een cruciale rol door het al dan niet afgeven van de ontwerpverklaring van geen bedenkingen, wat een noodzakelijke stap is voor het verlenen van de omgevingsvergunning.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of ze de bouw van de woningen toestaan ondanks de afwijking van het bestemmingsplan en het ontbreken van sociale woningbouw. Dit vraagt om een afweging tussen ruimtelijke ontwikkeling en sociale woningbouwdoelen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en concrete acties voor sociale woningbouw. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van sociale woningbouw kan als een gemiste kans worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of ze de ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven, wat de weg vrijmaakt voor de omgevingsvergunning als er geen zienswijzen zijn.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de initiatiefnemer de omwonenden heeft geïnformeerd, maar er is weinig detail over de aard en uitkomst van deze participatie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als onderdeel van het hoofddoel "Een groene, duurzame woongemeente," maar er zijn geen specifieke duurzaamheidsmaatregelen in het voorstel opgenomen.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien de kosten worden gedekt door bouwleges en verhaalskosten. Eventuele planschade wordt afgewenteld op de ontwikkelende partij.