- N.A. (Natalie) van Weers - GroenLinks
- R. (Ron) van Duffelen - CDA
- B.B.M. (Bianca) Bremer - wethouder
Nieuwe Woningverordening Leidschendam-Voorburg: Een Stap naar Betaalbare Woningmarkt
De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft een nieuwe verordening voorgesteld om de bouw van sociale en middeldure woningen te stimuleren. Dit initiatief komt voort uit de dringende behoefte om de woningmarkt toegankelijker te maken voor verschillende inkomensgroepen. Tijdens een recent debat in de gemeenteraad werden de voor- en nadelen van deze verordening uitvoerig besproken.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
In een poging om de woningmarkt in Leidschendam-Voorburg toegankelijker te maken, heeft de gemeente een nieuwe verordening voorgesteld die de bouw van sociale en middeldure woningen moet stimuleren. De verordening vervangt eerdere beleidsregels en de Nota vereveningsfonds sociale woningbouw, die sinds 2018 als financiële prikkel diende voor de realisatie van sociale huurwoningen. De nieuwe aanpak legt de nadruk op de betrokkenheid van woningcorporaties en een realistische exploitatietermijn van 30 jaar.
Tijdens het debat in de gemeenteraad benadrukte VVD-raadslid de heer Brands het belang van het bouwen van woningen in het middensegment. "Iedereen weet hoe belangrijk de VVD het vindt om in dit middensegment meerdere woningen te bouwen," aldus Brands. Hij uitte zijn tevredenheid over de nieuwe verordening, die 30% sociale woningen en 20% middeldure woningen voorschrijft.
D66-raadslid de heer Van Dolen uitte echter zijn zorgen over de ondergrens van 10 woningen. "Ik ben bang dat die ondergrens van 10 precies de ruimte biedt voor bouwers om slim 9 woningen te bouwen en dus hun zin te krijgen," stelde Van Dolen. Hij pleitte voor een heroverweging van deze ondergrens om te voorkomen dat ontwikkelaars de regels omzeilen.
GroenLinks-raadslid mevrouw Remmers benadrukte de noodzaak van meer sociale woningbouw in het licht van de huidige economische onzekerheden. "We moeten ons focussen op goede, duurzame, goedkope sociale woningen," betoogde Remmers, wijzend op de dreigende financiële crisis en de toenemende vraag naar sociale woningen.
Het CDA, vertegenwoordigd door de heer Van Duffelen, sprak zijn steun uit voor de verordening, maar vroeg zich af hoe groot de bijdrage aan het vereveningsfonds inmiddels is. "Met het vereveningsfonds beschikt het college over de middelen om een positieve bijdrage te leveren aan de realisatie van sociale woningbouw," aldus Van Duffelen.
De wethouder erkende dat er nog geen geld in het vereveningsfonds zit, maar verwacht binnenkort een storting van de ontwikkelaar van de Fonteinkerk. Hij benadrukte dat de nieuwe verordening een eerste stap is en dat de regels na verloop van tijd geëvalueerd zullen worden.
Het debat leidde tot de conclusie dat er nog enkele technische aanpassingen nodig zijn in de verordening. De gemeenteraad zal hierover verder debatteren en mogelijk amendementen indienen om de verordening te verfijnen. De nieuwe verordening wordt gezien als een belangrijke stap naar een inclusieve en duurzame woonomgeving in Leidschendam-Voorburg.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Leidschendam-Voorburg stelt voor om de Verordening sociale en middeldure woningbouw 2020 vast te stellen en de Nota vereveningsfonds sociale woningbouw in te trekken. Dit voorstel komt voort uit de behoefte om meer sociale en middeldure woningen te realiseren, gezien het tekort aan dergelijke woningen en de stijgende huurprijzen. De verordening vervangt eerdere beleidsregels en de Nota vereveningsfonds, en is bedoeld om de bouw van sociale en middeldure woningen te stimuleren. Het vereveningsfonds, ingesteld in 2018, heeft als financiële prikkel gefunctioneerd om sociale huurwoningen te realiseren. De nieuwe verordening beoogt een efficiëntere aanpak door beleidsregels samen te voegen en aan te passen, met nadruk op betrokkenheid van woningcorporaties en een realistische exploitatietermijn van 30 jaar. De verordening draagt bij aan de gemeentelijke doelen van een inclusieve en duurzame woonomgeving. De raad wordt gevraagd dit besluit te nemen vanwege de noodzaak om de woningmarkt toegankelijker te maken voor verschillende inkomensgroepen en om de doorstroming te bevorderen.