3.h Raadsvoorstel: Vaststelling bestemmingsplan Wilsveen 17

Documenten

• 1650 - Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan Wilsveen 17.docx.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel / amendement of motie
  
  Titel en Samenvatting:
  De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan 'Wilsveen 17'". Het voorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan voor het gebied Wilsveen 17, dat de herontwikkeling van een voormalig agrarisch bedrijfsperceel mogelijk maakt. Het plan is juridisch-planologisch voorbereid en heeft geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode. Er is een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer, waardoor geen exploitatieplan nodig is. Het plan draagt bij aan de gemeentelijke doelen van een groene, duurzame woongemeente met aantrekkelijke woonmilieus.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de procedure, financiële aspecten, en de juridische context. Er zijn geen zienswijzen ingediend, wat duidt op een goed voorbereid plan.
  
  Rol van de raad:
  De raad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. Dit is een formele stap in de ruimtelijke ordeningsprocedure en vereist een besluit van de raad.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of zij instemt met de vaststelling van het bestemmingsplan zonder wijzigingen, gezien het ontbreken van zienswijzen en de anterieure overeenkomst die financiële risico's afdekt.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten het bestemmingsplan "Wilsveen 17" vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.
  
  Participatie:
  Er is een participatiemogelijkheid geboden door het plan ter inzage te leggen en zienswijzen te vragen. Er zijn echter geen zienswijzen ingediend.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien het plan bijdraagt aan een groene, duurzame woongemeente met aandacht voor een aantrekkelijke leefomgeving.
  
  Financiële gevolgen:
  Het voorstel heeft geen directe financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien de plankosten zijn gedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer. Hierdoor is het kostenverhaal verzekerd en is een exploitatieplan niet nodig.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingsplan "Wilsveen 17" Wet ruimtelijke ordening (Wro) Omgevingsvergunning Ruimtelijk Kader Wilsveen 17 Zienswijzen Anterieure overeenkomst Exploitatieplan Wet geluidhinder Plankosten Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (ABRvS)

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 1650 Raadsbesluit vaststelling bestemmingsplan Wilsveen 17.pdf
• 1650 - BP WIlsveen 17 Verbeelding (NL.IMRO.1916.wilsveen17-VG01- 2020-03-19 II).pdf
• 1650 - BP Wilsveen 17 Regels.pdf
• 1650 - BP Wilsveen 17 Toelichting.pdf
• Dossier 1650 voorblad.pdf
• 1650 - BP Wilsveen 17 Bijlage 1 bij de regels Verbeelding Ruimtelijk Kader.pdf
• 1650 - BP Wilsveen 17 Bijlage 1 bij de toelichting Ruimtelijk kader Wilsveen 17.pdf
• 1650 - BP Wilsveen 17 Bijlage 2 bij de toelichting Nader milieukundig bodemonderzoek 2018.pdf
• 1650 - BP Wilsveen 17 Bijlage 3 bij de toelichting Onderzoek geluidsbelasting wegverkeer nieuwe woningen Wilsveen.pdf
• 1650 - BP Wilsveen 17 Bijlage 4 bij de toelichting Besluit hogere waarden Wet geluidhinder.pdf

  opties

  analyse

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting
  Titel: Besluit hogere grenswaarden Wet geluidhinder bestemmingsplan “Wilsveen 17”
  
  Samenvatting: Het voorstel betreft het vaststellen van hogere grenswaarden voor wegverkeersgeluid voor het bestemmingsplan “Wilsveen 17” in Leidschendam. Dit plan maakt de bouw van twee woningen mogelijk, een 'Diensthuis' en een 'Schuurhuis', in een buitenstedelijk gebied. Het akoestisch onderzoek toont aan dat de geluidsbelasting door de nabijgelegen weg Wilsveen de voorkeurswaarde van 48 dB overschrijdt. Gezien de ondoelmatigheid van mogelijke maatregelen en de aanwezigheid van overwegende bezwaren, wordt voorgesteld om hogere grenswaarden van 53 dB voor het Diensthuis en 49 dB voor het Schuurhuis vast te stellen.
  
  Oordeel over de volledigheid
  Het voorstel is volledig in de zin dat het een gedetailleerde uitleg biedt van de wettelijke kaders, de resultaten van het akoestisch onderzoek, en de overwegingen die hebben geleid tot het besluit om hogere grenswaarden vast te stellen. Het bevat ook informatie over de procedurele aspecten en de mogelijkheid tot beroep.
  
  Rol van de Raad
  De gemeenteraad speelt een rol in het vaststellen van het bestemmingsplan “Wilsveen 17”, waar dit besluit onderdeel van uitmaakt. De raad moet het bestemmingsplan goedkeuren, wat indirect ook de vaststelling van de hogere grenswaarden omvat.
  
  Politieke keuzes
  De politieke keuzes betreffen het afwegen van de noodzaak voor woningbouw tegen de impact van geluidsbelasting op de leefomgeving. De raad moet beslissen of de vaststelling van hogere grenswaarden gerechtvaardigd is gezien de beperkte mogelijkheden voor geluidsreductie.
  
  SMART en Inconsistenties
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de vastgestelde geluidswaarden. Het is haalbaar binnen de wettelijke kaders en relevant voor de ontwikkeling van het gebied. De tijdsgebondenheid is minder expliciet, maar de procedurele stappen zijn duidelijk. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
  
  Besluit van de Raad
  De raad moet besluiten of zij instemt met het vaststellen van de hogere grenswaarden als onderdeel van het bestemmingsplan “Wilsveen 17”.
  
  Participatie
  Het voorstel vermeldt dat er geen zienswijzen zijn ingediend tijdens de inzageperiode, wat suggereert dat er beperkte participatie of bezwaren vanuit de gemeenschap zijn geweest.
  
  Duurzaamheid
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel. De focus ligt voornamelijk op de akoestische aspecten en de wettelijke vereisten.
  
  Financiële Gevolgen
  Het voorstel geeft aan dat de financiële consequenties van mogelijke geluidsreducerende maatregelen niet gerechtvaardigd zijn. Er wordt echter geen gedetailleerde financiële analyse of dekking van kosten besproken.
• 1650 - BP Wilsveen 17 Bijlage 5 bij de toelichting Quick scan nader onderzoek natuurwetgeving Wilsveen 17.pdf
• 1650 - BP Wilsveen 17 Bijlage 6 bij de toelichting GML-bestand AERIUS.pdf
• 1650 - BP Wilsveen 17 Bijlage 7 bij de toelichting Aanmeldnotitie (vormvrije) m.e.r.-beoordeling Wilsveen 17 te Leidschendam.pdf
• 1650 - BP Wilsveen 17 Bijlage 8 bij de toelichting M.e.r.-beoordelingsbesluit bestemmingsplan Wilsveen 17.pdf
• 1650 - BP Wilsveen 17 Bijlage 9 bij de toelichting Archeologie_ bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek.pdf