Unanieme Steun voor Bouw van Drie Woonvilla's in Park Vronesteyn

Documenten

• 1145 Getekend Raadsbesluit Oprichten drie woningen Park Vronesteyn 12b.pdf
• 1145 Ontwerpbesluit omgevingsvergunning Park Vronesteyn 12B.pdf
• 1145 Raadsvoorstel oprichten 3 woningen Park Vronesteyn 12B.docx.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel ontwerp vvgb voor het oprichten van drie woonvilla’s aan Park Vronesteyn 12B". Het voorstel betreft de aanvraag voor een ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor de bouw van drie woonvilla's op een locatie die niet binnen het huidige bestemmingsplan valt. De raad moet deze verklaring afgeven om de bouw mogelijk te maken. Het project vervangt een leegstaand kinderdienstencentrum en draagt bij aan de doelstelling van een groene, duurzame woongemeente. Er is geen sociale woningbouw opgenomen, maar de financiële aspecten zijn gedekt door bouwleges en verhaalskosten.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de noodzaak van een verklaring van geen bedenkingen, de ruimtelijke inpassing, financiële dekking, en communicatie met omwonenden. Echter, het mist een diepgaande analyse van de impact op de sociale woningvoorraad.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven, wat essentieel is voor het afwijken van het bestemmingsplan en het mogelijk maken van de bouw.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen of het afwijken van het bestemmingsplan gerechtvaardigd is, gezien de voordelen van de nieuwe woningen versus het gebrek aan sociale woningbouw.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de financiële dekking. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn en evaluatiecriteria. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van sociale woningbouw kan als een tekortkoming worden gezien.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen willen afgeven, waarmee de bouw van de woonvilla's kan doorgaan.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt dat omwonenden zijn geïnformeerd over het bouwplan, en er is een mogelijkheid voor het indienen van zienswijzen tijdens de inzagetermijn.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt genoemd als een doel van de woningbouw, maar er zijn geen specifieke duurzaamheidsmaatregelen of -criteria in het voorstel opgenomen.
  
  Financiële Gevolgen:
  De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien de kosten worden gedekt door bouwleges en verhaalskosten. Eventuele planschade wordt afgewenteld op de ontwikkelende partij. Er is geen verplichting tot een bijdrage aan het vereveningsfonds sociale woningbouw vanwege de timing van de intentieovereenkomst.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Woonvilla’s Bestemmingsplan Projectafwijkingsbesluit Woningbouw Sociale woningbouw Vereveningsfonds Ruimtelijke onderbouwing Planschade Omgevingsvergunning Omwonenden

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 1145 Ruimtelijke Onderbouwing Park Vronesteyn 12B te Voorburg, d.d. 20-05-2019.pdf
• 1145 Tekeningen bouwplan Park Vronesteijn 12B.pdf
• Dossier 1145 voorblad.pdf