Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Raadsvoorstel tot vaststellen aanpassingen randvoorwaarden en voorlopig ontwerp bouwplan Rustoord
Samenvatting: Het voorstel betreft de herontwikkeling van de locatie Rustoord tot een modern woon-zorgcentrum. De plannen dateren uit de jaren '90 en zijn nu verder ontwikkeld door Woningbouwcorporatie Wooninvest en WoonZorgcentra Haaglanden (WZH). Het voorlopig ontwerp (VO) wijkt af van eerdere randvoorwaarden, maar heeft instemming van het college en belangengroepen. Het nieuwe ontwerp voorziet in een combinatie van intramurale zorg, extramurale woningen en diverse zorg- en welzijnsdiensten. De raad wordt gevraagd in te stemmen met de aangepaste randvoorwaarden en het VO, met aandacht voor bouwvolume, rooilijnen, parkeervoorzieningen en hoogtes.
Oordeel over de volledigheid
Het voorstel is redelijk volledig, met gedetailleerde informatie over de voorgestelde aanpassingen, de achtergrond van het project, en de betrokken partijen. Echter, er ontbreekt een gedetailleerde financiële analyse en een concreet plan voor de dekking van eventuele kostenoverschrijdingen.
Rol van de Raad
De raad moet instemmen met de aangepaste randvoorwaarden en het voorlopig ontwerp. Daarnaast speelt de raad een rol in het goedkeuren van de verdere procedure en communicatie met belanghebbenden.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de aanpassing van de randvoorwaarden, met name het bouwvolume en de hoogte van het complex. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de balans tussen stedelijke ontwikkeling en behoud van groene ruimten.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Hoewel er duidelijke doelen zijn, ontbreken specifieke meetbare resultaten en een tijdsgebonden plan voor de voltooiing van het project. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële dekking is niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om de aangepaste randvoorwaarden en het voorlopig ontwerp goed te keuren, en de verdere procedure voor inspraak en communicatie vast te stellen.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat er gesprekken zijn gevoerd met belangengroepen, maar deze vertegenwoordigen niet de bewoners van de omliggende complexen. Er is een inloopavond gepland voor omwonenden.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Er is geen informatie over duurzame bouwpraktijken of milieuvriendelijke voorzieningen.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen worden niet gedetailleerd besproken. Er is geen duidelijk plan voor de dekking van de kosten, vooral met betrekking tot de parkeervoorzieningen en eventuele overschrijdingen van het bouwvolume.