Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Herziening grondexploitatie Duivenvoordecorridor 2015
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Herziening grondexploitatie Duivenvoordecorridor 2015". Het voorstel betreft een herziening van de grondexploitatie voor de Duivenvoordecorridor, zoals verzocht door de gemeenteraad in juli 2015. De herziening is gebaseerd op het bestaande, aangehouden plan en heeft een informeel karakter. Deloitte heeft de herziening getoetst en beoordeeld. De belangrijkste variabele is de hoogte van de grondopbrengsten, die sterk variëren afhankelijk van de geschatte verkoopprijzen van woningen. Het mid-case scenario toont een verlies van € 18,3 miljoen op contante waarde per 1 januari 2015. Er is geen verdere ophoging van de verliesvoorziening nodig.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig in termen van financiële analyse en risicobeoordeling. Het bevat echter geen gedetailleerde informatie over de toekomstige planuitwerking en de impact daarvan op de grondexploitatie.
Rol van de raad:
De raad heeft een toezichthoudende rol en kan desgewenst een accountantstoets aanvragen. Het voorstel zelf wordt niet formeel vastgesteld door de raad.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de toekomstige invulling van de Duivenvoordecorridor en hoe om te gaan met de financiële risico's en onzekerheden die in de herziening zijn geïdentificeerd.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het geen concrete doelen of tijdlijnen bevat voor de toekomstige ontwikkeling. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de grote bandbreedte in de financiële prognoses wijst op onzekerheid.
Besluit van de raad:
De raad hoeft geen formeel besluit te nemen over deze herziening, maar kan wel besluiten om aanvullende informatie of een accountantstoets te vragen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het herzieningsproces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële gevolgen:
Het voorstel identificeert een verlies van € 18,3 miljoen op contante waarde, maar geeft aan dat er geen verdere ophoging van de verliesvoorziening nodig is. Er wordt geen specifieke dekking voor dit verlies genoemd, maar er is al een verliesvoorziening getroffen.