Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Titel: Raadsvoorstel ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van 2 woningen naast Willem de Bijelaan 67.
Samenvatting: Het voorstel betreft de aanvraag voor een ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor de bouw van twee eengezinswoningen naast Willem de Bijelaan 67 in Leidschendam-Voorburg. De bouw is in strijd met het huidige bestemmingsplan, dat de locatie als "Bedrijf" en "Groen" classificeert. De raad moet een projectafwijkingsbesluit goedkeuren om de bouw mogelijk te maken. De ontwikkeling vervangt een leegstaande autogarage en draagt bij aan de doelstelling van een groene, duurzame woongemeente. De kosten worden gedekt door bouwleges en verhaalskosten, en de omwonenden zijn geïnformeerd over de plannen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een duidelijke uitleg van de context, de noodzaak van de afwijking van het bestemmingsplan, en de financiële dekking. Echter, meer gedetailleerde informatie over de ruimtelijke impact en eventuele bezwaren van omwonenden zou nuttig zijn.
Rol van de Raad:
De raad moet een ontwerp verklaring van geen bedenkingen afgeven, wat essentieel is voor het projectafwijkingsbesluit dat de bouw mogelijk maakt.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen tussen het ondersteunen van woningbouw die afwijkt van het bestemmingsplan en het behouden van de huidige bestemming. Dit omvat overwegingen over ruimtelijke ordening, duurzaamheid, en lokale behoeften aan woningen.
SMART Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de locatie. Het is haalbaar en relevant gezien de gemeentelijke doelen. De tijdsgebondenheid is impliciet aanwezig door de procedurele stappen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerp verklaring van geen bedenkingen afgeven, wat de bouw van de woningen mogelijk maakt.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de initiatiefnemer de omwonenden heeft geïnformeerd, maar er is geen uitgebreide participatieprocedure beschreven.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, aangezien het project bijdraagt aan de doelstelling van een groene, duurzame woongemeente. Echter, specifieke duurzame bouwmaatregelen worden niet genoemd.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien de kosten worden gedekt door bouwleges en verhaalskosten. Er is een planschade-verhaalsovereenkomst om eventuele schade te dekken.