De gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg heeft ingestemd met de eerste wijziging van de Huisvestingsverordening 2023. Deze aanpassing, die op 1 januari 2025 in werking treedt, introduceert onder andere een huisvestingsvergunning voor middeldure huurwoningen. Ondanks de technische aard van de wijzigingen, leidde het voorstel tot een levendig debat over lokale en regionale huisvestingsuitdagingen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om de Huisvestingsverordening 2023 te wijzigen, besproken. De wijzigingen zijn voornamelijk technisch van aard en zijn bedoeld om de verordening in lijn te brengen met nieuwe wet- en regelgeving en regionale afspraken binnen de Woningmarktregio Haaglanden. Een belangrijke lokale wijziging is de invoering van een huisvestingsvergunning voor middeldure huurwoningen.
Raadslid Koemand benadrukte het belang van regionale afstemming: "Het is heel prettig dat regionaal gelijkluidende wijzigingen komen, zodat woningzoekenden weten waar ze aan toe zijn." Hij uitte echter zorgen over het lokale maatwerk en vroeg zich af hoe de wethouder ervoor zorgt dat er voldoende plek blijft voor lokale woningzoekenden.
Mevrouw Van der Heijden van het CDA vroeg naar de reactie van de sociale verhuurders in Haaglanden, die een regionale urgentiecommissie missen in de wijzigingen. Ze waarschuwde voor het risico dat de gemeente zichzelf in de vingers snijdt door preferente beroepsgroepen voorrang te geven.
De heer Elenbaas sprak zijn zorgen uit over de krapte in het middensegment van de huurmarkt. "Er is een tekort van ongeveer 3000 woningen in deze sector," zei hij. Hij vroeg de wethouder hoe het college van plan is om aan deze vraag te voldoen.
De wethouder erkende de uitdagingen en legde uit dat de gemeente werkt aan oplossingen, zoals het aanwijzen van middenhuurwoningen voor statushouders en het onderzoeken van alternatieve huisvestingsmogelijkheden. "We zijn met elkaar deze ingewikkelde puzzel aan het leggen," aldus de wethouder.
Ondanks de zorgen en vragen vanuit de raad, werd het voorstel uiteindelijk als hamerstuk aangenomen, wat betekent dat er geen verdere discussie meer nodig is. De wijziging zal worden bekendgemaakt in het Gemeenteblad en via andere kanalen.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg heeft besloten om de Eerste wijziging van de Huisvestingsverordening 2023 vast te stellen. Deze wijziging is ingegeven door aanpassingen in wet- en regelgeving en regionale voorstellen voor technische wijzigingen binnen de Woningmarktregio Haaglanden. Een belangrijke lokale wijziging betreft de invoering van een huisvestingsvergunning voor middeldure huurwoningen. Er zijn geen inspraakreacties ontvangen tijdens de inzageperiode van het Ontwerp Besluit, en er is één tekstuele aanpassing gedaan om de terminologie in lijn te brengen met de Huisvestingswet. Het besluit heeft geen financiële gevolgen en zal op 1 januari 2025 in werking treden. De wijziging wordt bekendgemaakt in het Gemeenteblad en via andere kanalen.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Eerste wijziging van de Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023". Het voorstel betreft technische wijzigingen in de bestaande huisvestingsverordening, die op 1 juli 2023 in werking is getreden. Deze wijzigingen zijn deels regionaal afgestemd binnen de Woningmarktregio Haaglanden en omvatten onder andere de uitbreiding van de verordening naar middeldure huurwoningen. Er zijn geen koerswijzigingen voorgesteld, maar wel technische verbeteringen. Het voorstel heeft geen financiële gevolgen en er zijn geen inspraakreacties ontvangen tijdens de inspraakperiode.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig te zijn, aangezien het zowel de aanleiding, de voorgestelde wijzigingen als de inspraakprocedure beschrijft. Er is ook een verwijzing naar relevante documenten voor verdere details.
Rol van de raad:
De rol van de raad is om het voorgestelde besluit vast te stellen. De raad moet de wijzigingen in de huisvestingsverordening goedkeuren.
Politieke keuzes:
De politieke keuzes betreffen voornamelijk de beslissing om de huisvestingsverordening uit te breiden naar middeldure huurwoningen en de technische verbeteringen goed te keuren zonder koerswijzigingen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, met een duidelijke datum van inwerkingtreding (1 januari 2025). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de voorgestelde wijzigingen in de huisvestingsverordening vast te stellen.
Participatie:
Er is een inspraakperiode geweest, maar er zijn geen reacties ontvangen. Dit suggereert beperkte participatie van inwoners of belanghebbenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële gevolgen:
Het voorstel heeft geen financiële gevolgen, en er is geen dekking nodig of aangegeven.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Ontwerp Besluit Eerste wijziging van de Huisvestingsverordening 2023
Samenvatting: Het voorstel betreft de eerste wijziging van de Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023. De aanpassingen zijn ingegeven door wijzigingen in de Huisvestingswet en de Wet betaalbare huur. De wijzigingen omvatten technische verbeteringen en de uitbreiding van de verordening naar middeldure huurwoningen. Daarnaast worden maatregelen overwogen om de negatieve effecten van toeristische verhuur te beperken. De wijzigingen zijn regionaal afgestemd binnen de woningmarktregio Haaglanden. Het voorstel voorziet in een inspraakperiode en benadrukt de noodzaak van participatie van belanghebbenden. De financiële en organisatorische implicaties van de wijzigingen worden ook besproken.
Oordeel over de volledigheid
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke uitleg over de voorgestelde wijzigingen en de context ervan. Er zijn echter enkele punten die verder uitgewerkt kunnen worden, zoals de financiële dekking van de wijzigingen.
Rol van de Raad
De raad moet het ontwerpbesluit goedkeuren en kan inspraakreacties overwegen voordat het definitieve besluit wordt genomen.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de uitbreiding van de verordening naar middeldure huurwoningen en de aanpak van toeristische verhuur. Er moet ook worden gekozen hoe om te gaan met de inspraakreacties.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: specifieke wijzigingen zijn duidelijk, maar meetbare doelen en tijdsgebonden elementen ontbreken soms. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële dekking is niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten of de voorgestelde wijzigingen worden aangenomen en of er aanpassingen nodig zijn op basis van de inspraakreacties.
Participatie
Het voorstel benadrukt participatie door een inspraakperiode en betrokkenheid van belanghebbenden zoals woningcorporaties en huurdersorganisaties.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen worden genoemd, zoals de kosten voor extra personele capaciteit bij toeristische verhuur, maar er is geen gedetailleerde financiële dekking aangegeven.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-