Gemeenteraad Leidschendam-Voorburg Stemt in met Wijziging Huisvestingsverordening: "Een Ingewikkelde Puzzel"

Documenten

• 3875 Raadsbrief Ontwerp Besluit Eerste wijziging van de Huisvestingsverordening 2023.pdf analyse

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting
  Titel: Ontwerp Besluit Eerste wijziging van de Huisvestingsverordening 2023
  
  Samenvatting: Het voorstel betreft de eerste wijziging van de Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023. De aanpassingen zijn ingegeven door wijzigingen in de Huisvestingswet en de Wet betaalbare huur. De wijzigingen omvatten technische verbeteringen en de uitbreiding van de verordening naar middeldure huurwoningen. Daarnaast worden maatregelen overwogen om de negatieve effecten van toeristische verhuur te beperken. De wijzigingen zijn regionaal afgestemd binnen de woningmarktregio Haaglanden. Het voorstel voorziet in een inspraakperiode en benadrukt de noodzaak van participatie van belanghebbenden. De financiële en organisatorische implicaties van de wijzigingen worden ook besproken.
  
  Oordeel over de volledigheid
  Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke uitleg over de voorgestelde wijzigingen en de context ervan. Er zijn echter enkele punten die verder uitgewerkt kunnen worden, zoals de financiële dekking van de wijzigingen.
  
  Rol van de Raad
  De raad moet het ontwerpbesluit goedkeuren en kan inspraakreacties overwegen voordat het definitieve besluit wordt genomen.
  
  Politieke Keuzes
  De raad moet beslissen over de uitbreiding van de verordening naar middeldure huurwoningen en de aanpak van toeristische verhuur. Er moet ook worden gekozen hoe om te gaan met de inspraakreacties.
  
  SMART en Inconsistenties
  Het voorstel is deels SMART: specifieke wijzigingen zijn duidelijk, maar meetbare doelen en tijdsgebonden elementen ontbreken soms. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële dekking is niet volledig uitgewerkt.
  
  Besluit van de Raad
  De raad moet besluiten of de voorgestelde wijzigingen worden aangenomen en of er aanpassingen nodig zijn op basis van de inspraakreacties.
  
  Participatie
  Het voorstel benadrukt participatie door een inspraakperiode en betrokkenheid van belanghebbenden zoals woningcorporaties en huurdersorganisaties.
  
  Duurzaamheid
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in dit voorstel.
  
  Financiële Gevolgen
  De financiële gevolgen worden genoemd, zoals de kosten voor extra personele capaciteit bij toeristische verhuur, maar er is geen gedetailleerde financiële dekking aangegeven.
• 3875-2 Ontwerp Raadsbesluit Eerste wijziging van de Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023.pdf
• 3875-3a Memo Analyse particuliere vakantieverhuur.pdf
• 3875-3b Organisatieschema vergunning toeristische verhuur.pdf
• 3875-4 Richtlijn Woningtoewijzing particuliere betaalbare huurwoningen.pdf
• 3875-5 Rapport WatsonHolmes; Leidschendam-Voorburg - Middenhuur schaarste analyse.pdf
• 3875-6a Advies Provincie Zuid-Holland over wijziging huisvestingsverordening.pdf
• 3875-6b Reactie Sociale Verhuurders Haaglanden t.b.v. voorgenomen wijzigingen Huisvestingsverordening.pdf
• 3875-7 Presentatie Toelichting wijzigingen Huisvestingsverordening 8 februari 2024.pdf
• 3959-1 Raadsvoorstel Vaststellen Eerste wijziging Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  De titel van het voorstel is "Eerste wijziging van de Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023". Het voorstel betreft technische wijzigingen in de bestaande huisvestingsverordening, die op 1 juli 2023 in werking is getreden. Deze wijzigingen zijn deels regionaal afgestemd binnen de Woningmarktregio Haaglanden en omvatten onder andere de uitbreiding van de verordening naar middeldure huurwoningen. Er zijn geen koerswijzigingen voorgesteld, maar wel technische verbeteringen. Het voorstel heeft geen financiële gevolgen en er zijn geen inspraakreacties ontvangen tijdens de inspraakperiode.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel lijkt volledig te zijn, aangezien het zowel de aanleiding, de voorgestelde wijzigingen als de inspraakprocedure beschrijft. Er is ook een verwijzing naar relevante documenten voor verdere details.
  
  Rol van de raad:
  De rol van de raad is om het voorgestelde besluit vast te stellen. De raad moet de wijzigingen in de huisvestingsverordening goedkeuren.
  
  Politieke keuzes:
  De politieke keuzes betreffen voornamelijk de beslissing om de huisvestingsverordening uit te breiden naar middeldure huurwoningen en de technische verbeteringen goed te keuren zonder koerswijzigingen.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, met een duidelijke datum van inwerkingtreding (1 januari 2025). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten om de voorgestelde wijzigingen in de huisvestingsverordening vast te stellen.
  
  Participatie:
  Er is een inspraakperiode geweest, maar er zijn geen reacties ontvangen. Dit suggereert beperkte participatie van inwoners of belanghebbenden.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
  
  Financiële gevolgen:
  Het voorstel heeft geen financiële gevolgen, en er is geen dekking nodig of aangegeven.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Huisvestingsverordening Middeldure huurwoningen Technische wijzigingen Huisvestingswet Toeristische verhuur Woningmarktregio Haaglanden Inspraakperiode Woonruimteverdeelsysteem Motie Inspraakreacties

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 3959-2 Concept raadsbesluit Eerste wijziging Huisvestingsverordening 2023.pdf
• Dossier 3959 voorblad.pdf