De gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg heeft een belangrijke stap gezet richting de optimalisatie van de Kavelambitie Diaconessenhuis. Het plan, dat zich richt op archeologie, parkeren, en woningbouw, belooft meer woningen en een betere ruimtelijke inpassing. Maar niet zonder debat: de raad was verdeeld over de details en de betrokkenheid van omwonenden.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de commissievergadering werd het voorstel voor de planoptimalisatie van de Kavelambitie Diaconessenhuis uitvoerig besproken. Het plan, dat in samenwerking met de nieuwe eigenaar Woonhave Ontwikkeling B.V. is opgesteld, streeft naar meer woningen, ondergronds parkeren en het zichtbaar maken van archeologisch erfgoed. De gemeenteraad moet nog een definitief besluit nemen, maar de discussie was levendig.
D66 toonde zich positief over de plannen. "Met het open hof model zien we duidelijke verbeteringen ten opzichte van de oorspronkelijke kavelambitie," aldus een woordvoerder van de partij. Ze benadrukten echter het belang van een transparant en inclusief proces: "We willen voorkomen dat inwoners het gevoel krijgen dat ze pas achteraf worden geïnformeerd."
Andere partijen, zoals de VVD, uitten hun zorgen over de verkeersveiligheid en de impact van de extra woningen op de omliggende infrastructuur. "Er komt meer bouwmassa en een extra bouwlaag," merkte een VVD-raadslid op. "Dat betekent ook meer verkeersbewegingen op de Fonteinenburglaan."
Het CDA deelde deze zorgen en vroeg om meer inzicht in de bredere verkeersstromen en de druk op voorzieningen zoals scholen en kinderopvang. "De twee dichtstbijzijnde scholen hebben nu al een tekort aan plaatsen," aldus een CDA-vertegenwoordiger.
De wethouder probeerde de zorgen weg te nemen door te benadrukken dat er een verkeersonderzoek gaande is en dat de resultaten met de raad zullen worden gedeeld. "We kunnen niet het verkeer en andere problematiek in de omgeving op één ontwikkelkavel neerleggen," verklaarde de wethouder.
Ondanks de zorgen over verkeersveiligheid en de druk op voorzieningen, waren veel raadsleden het erover eens dat de planoptimalisatie een positieve bijdrage levert aan de woningbehoefte in de gemeente. "Een mooie bijdrage aan de woningbehoefte in onze gemeente," aldus een raadslid van GBLV.
Het voorstel zal als bespreekstuk naar de volgende raadsvergadering gaan, waarbij enkele partijen nog overwegen om amendementen in te dienen. De wethouder heeft toegezegd de raad actief te blijven informeren over de voortgang van het project en de participatiebijeenkomsten met omwonenden.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg overweegt een besluit over de planoptimalisatie van de Kavelambitie Diaconessenhuis. Het voorstel richt zich op het verbeteren van de archeologie, parkeren, bouwenveloppe en de verordening voor sociale en middeldure woningen. De nieuwe eigenaar, Woonhave Ontwikkeling B.V., werkt samen met de gemeente aan deze optimalisaties. Er zijn participatiebijeenkomsten met omwonenden gehouden om input te verzamelen. Het plan streeft naar meer woningen, betere ruimtelijke inpassing en ondergronds parkeren. Ook wordt gekeken naar het zichtbaar maken van archeologisch erfgoed. De gemeenteraad moet nog beslissen over het voorstel, waarna verdere uitwerking en vergunningaanvragen kunnen volgen.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel vaststellen planoptimalisatie Diaconessenhuis". Het voorstel betreft de optimalisatie van de Kavelambitie voor het Diaconessenhuis in Leidschendam-Voorburg. De optimalisaties richten zich op archeologie, parkeren, bouwenveloppe, en de verordening voor sociale en middeldure woningen. Het doel is om meer woningen te realiseren, de ruimtelijke inpassing te verbeteren, en archeologisch erfgoed zichtbaar te maken. Het voorstel vraagt de gemeenteraad om in te stemmen met deze optimalisaties en het college opdracht te geven om het plan verder uit te werken met de eigenaar en een omgevingsvergunning aan te vragen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke beschrijvingen van de optimalisaties en de stappen die zijn genomen. Er zijn echter enkele details die verder uitgewerkt kunnen worden, zoals de financiële implicaties en de specifieke duurzaamheidsmaatregelen.
Rol van de Raad:
De raad moet instemmen met de planoptimalisatie en de ruimtelijke kaders vaststellen. De raad heeft ook een adviserende rol gehad in eerdere fasen, zoals bij het vaststellen van de oorspronkelijke kavelambitie.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen erfgoedbescherming en nieuwbouw, de mate van participatie van omwonenden, en de invulling van sociale en middeldure woningbouw.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART, met specifieke doelen en tijdlijnen. Er zijn echter enkele inconsistenties, zoals de onduidelijkheid over de exacte duurzaamheidsmaatregelen en de financiële dekking.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de planoptimalisatie vast te stellen en het college opdracht te geven om het plan verder uit te werken en een omgevingsvergunning aan te vragen.
Participatie:
Er is een participatietraject geweest met omwonenden, waarbij input is verzameld en verwerkt in de planoptimalisatie. Het participatieniveau omvat informeren, raadplegen en samenspel.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, vooral in termen van archeologie en groenvoorzieningen, maar het voorstel mist specifieke duurzaamheidsdoelen of -maatregelen.
Financiële Gevolgen:
De ontwikkelaar draagt de kosten voor eigen rekening en risico. Kostenverhaal en afspraken over de openbare ruimte worden vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Verdere financiële details zijn beperkt.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel vaststellen planoptimalisatie Diaconessenhuis". Het voorstel betreft de optimalisatie van de Kavelambitie voor het Diaconessenhuis in Leidschendam-Voorburg. De optimalisaties richten zich op archeologie, parkeren, bouwenveloppe, en de verordening voor sociale en middeldure woningen. Het doel is om meer woningen te realiseren, de ruimtelijke inpassing te verbeteren, en archeologisch erfgoed zichtbaar te maken. Het voorstel vraagt de gemeenteraad om in te stemmen met deze optimalisaties en het college opdracht te geven om het plan verder uit te werken met de eigenaar en een omgevingsvergunning aan te vragen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke beschrijvingen van de optimalisaties en de stappen die zijn genomen. Er zijn echter enkele details die verder uitgewerkt kunnen worden, zoals de financiële implicaties en de specifieke duurzaamheidsmaatregelen.
Rol van de Raad:
De raad moet instemmen met de planoptimalisatie en de ruimtelijke kaders vaststellen. De raad heeft ook een adviserende rol gehad in eerdere fasen, zoals bij het vaststellen van de oorspronkelijke kavelambitie.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen erfgoedbescherming en nieuwbouw, de mate van participatie van omwonenden, en de invulling van sociale en middeldure woningbouw.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART, met specifieke doelen en tijdlijnen. Er zijn echter enkele inconsistenties, zoals de onduidelijkheid over de exacte duurzaamheidsmaatregelen en de financiële dekking.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de planoptimalisatie vast te stellen en het college opdracht te geven om het plan verder uit te werken en een omgevingsvergunning aan te vragen.
Participatie:
Er is een participatietraject geweest met omwonenden, waarbij input is verzameld en verwerkt in de planoptimalisatie. Het participatieniveau omvat informeren, raadplegen en samenspel.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, vooral in termen van archeologie en groenvoorzieningen, maar het voorstel mist specifieke duurzaamheidsdoelen of -maatregelen.
Financiële Gevolgen:
De ontwikkelaar draagt de kosten voor eigen rekening en risico. Kostenverhaal en afspraken over de openbare ruimte worden vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Verdere financiële details zijn beperkt.
-
-
-
-
-