Uitbreiding Botenloods aan Oostvlietweg Stuit op Verzet in Gemeenteraad

Documenten

• 810 GRO Oostvlietweg_63, d.d. 19-07-2018.pdf
• 810 Getekende RB voor een uitbreiding aan de Oostvlietweg 63.pdf
• 810 Ontwerp besluit omgevingsvergunning Oostvlietweg 63.pdf analyse

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting
  Titel: Ontwerpbesluit Omgevingsvergunning voor Bouwen en Strijdig Gebruik
  
  Samenvatting: Het voorstel betreft een aanvraag voor een omgevingsvergunning door de heer P. van Hengstum namens Stichting Watersport De Vliet. De aanvraag omvat de bouw van een aanbouw en een nieuwe botenloods op een perceel in Leidschendam. Het plan is in strijd met de huidige Beheersverordening 2017, maar kan worden toegestaan via een uitgebreide Wabo-procedure met een goede ruimtelijke onderbouwing. De aanvraag voldoet aan de voorschriften van het Bouwbesluit 2012 en de bouwverordening. Er zijn geen stedenbouwkundige bezwaren tegen de buitenplanse afwijking.
  
  Oordeel over de Volledigheid
  Het voorstel lijkt volledig te zijn, met alle benodigde documenten en onderzoeken, zoals een flora- en faunaonderzoek en een archeologisch onderzoek, die integraal onderdeel uitmaken van het besluit.
  
  Rol van de Raad
  De raad heeft een toezichthoudende rol en moet het definitieve besluit goedkeuren na de behandeling van eventuele zienswijzen die tijdens de terinzagelegging worden ingediend.
  
  Politieke Keuzes
  De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de buitenplanse afwijking van de beheersverordening, rekening houdend met de ruimtelijke onderbouwing en eventuele bezwaren van omwonenden of belanghebbenden.
  
  SMART-Analyse en Inconsistenties
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de bouwactiviteiten en de afwijkingen van de beheersverordening. Het is echter minder tijdgebonden, aangezien de exacte data voor de terinzagelegging ontbreken. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
  
  Besluit van de Raad
  De raad moet besluiten of zij de omgevingsvergunning verleent, inclusief de buitenplanse afwijking, op basis van de ruimtelijke onderbouwing en eventuele zienswijzen.
  
  Participatie
  Het voorstel vermeldt de mogelijkheid voor belanghebbenden om zienswijzen in te dienen tijdens de terinzagelegging, wat een vorm van participatie is.
  
  Duurzaamheid
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, hoewel het Bouwbesluit 2012 voorschriften bevat die indirect bijdragen aan duurzame bouwpraktijken.
  
  Financiële Gevolgen
  Het voorstel bespreekt niet expliciet de financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Eventuele kosten voor de aanpassing van de plannen of juridische procedures zijn niet gespecificeerd.
• 810 Raadsvoorstel ontwerp vvgb voor een uitbreiding aan de Oostvlietweg 63 te Leidschendam.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel ontwerp vvgb voor een uitbreiding aan de Oostvlietweg 63 te Leidschendam". Het voorstel betreft het afgeven van een ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor de uitbreiding van bestaande bebouwing en de oprichting van een nieuwe botenloods aan de Oostvlietweg 63 te Leidschendam. Deze uitbreiding is in strijd met de huidige beheersverordening en het bestemmingsplan, waardoor een projectafwijkingsbesluit nodig is. De ontwikkeling draagt bij aan de doelstelling van een groene, duurzame woongemeente en wordt als ruimtelijk passend beschouwd. De gemeentelijke kosten worden gedekt door bouwleges en verhaalskosten.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat de benodigde informatie over de context, de financiële dekking, en de communicatieprocedure. Echter, meer gedetailleerde informatie over de mogelijke zienswijzen en hoe deze worden behandeld, zou nuttig zijn.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven. Dit is noodzakelijk vanwege de strijdigheid met de huidige beheersverordening en het bestemmingsplan.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen of zij de afwijking van het bestemmingsplan willen toestaan, gezien de bijdrage aan de gemeentelijke doelstellingen en de ruimtelijke inpassing.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de te nemen stappen en de financiële dekking. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn na de zienswijzenperiode. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om de ontwerpverklaring van geen bedenkingen al dan niet af te geven.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt dat omwonenden zijn geïnformeerd en dat er een periode is voor het indienen van zienswijzen, wat enige mate van participatie impliceert.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien de ontwikkeling bijdraagt aan de doelstelling van een groene, duurzame woongemeente.
  
  Financiële Gevolgen:
  De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien de kosten worden gedekt door bouwleges en verhaalskosten volgens de anterieure overeenkomst.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Aanbouw Botenloods Oostvlietweg 63 Beheersverordening 2017 Bestemmingsplan Vlietland noordoost 2015 Projectafwijkingsbesluit Groene, duurzame woongemeente Roeivereniging Rijnland Ruimtelijke onderbouwing Bouwleges

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 810 tekeningboek Aanvraag bouwvergunning, 22-08-2018.pdf
• Dossier 810 voorblad.pdf