JS Jan Sebastiaan Bachlaan. Met dit raadsvoorstel stelt het College de Raad voor het ruimtelijk kader voor de Bachlaan vast te stellen. Voor deze locatie is eerder een intentieovereenkomst gesloten voor herontwikkeling. De haalbaarheid is onderzocht en in het ruimtelijk kader kunnen alle beleidsdisciplines, de adviescommissie, omgevingskwaliteit en ook omwonenden zich in de basis vinden. Het gaat dan zowel om de opzet van de bouwmassa als om de inpassing in de omgeving. Het doel is een optimale invulling te geven aan de ontwikkellocatie op het gebied van wonen, ruimtelijke inpassingen en kwaliteit, sociale woningen boven een plint met een niet-woonfunctie, beleefbaar groen en parkeren in aansluiting op de omgeving. De Raad heeft al eerder een krediet beschikbaar gesteld. Dit budget is vooralsnog toereikend. Welke leden willen zich hier voor melden voor het debat? Ik zie de PvdA. Ik kijk eventjes voor. Nee nee. Ik CDA ook niet. De VVD. D66. En GBLV en uiteraard welkom aan de wethouder.

En dan wilde ik de heer Kleiboer het woord geven. Bepaalde duidelijkheid voor de heer Kleiboer is het zijn eerste

Ja, voorzitter, dank u wel. Vandaag hebben we het Ruimtelijk Kader Bachlaan voor ons liggen en hiermee zetten we de eerste stap voor de integrale herontwikkeling van de locaties Koningin Julianaweg 44 en de oude Trambaan 40, twee locaties die zich lenen voor een mooie ruimtelijke ontwikkeling. Waar woningen komen met aandacht voor betaalbaarheid, duurzaamheid en een groene en leefbare omgeving met participatie van inwoners. Allemaal aspecten waar de Partij van de Arbeid het niet mee oneens kan zijn. Het Ruimtelijk Kader vormt wat de Partij van de Arbeid betreft een mooie basis voor deze integrale herontwikkeling. De ambities in het Ruimtelijk Kader op het gebied van duurzaamheid, waaronder ook voor de gebruikte materialen van de woningen minimaal 2/3 betaalbaar en volop aandacht voor het groen op de locatie, ondersteunen wij van harte. Het zijn hoge ambities, met name het groenplan. Om die reden hoopt de Partij van de Arbeid dat het ambitieniveau in de uitwerking van het Ruimtelijk Kader behouden kan blijven. We zullen dit dan ook, vooral het groenplan, met bovengemiddelde interesse blijven volgen. Er wordt in het Ruimtelijk Kader ook stilgestaan bij hoe omwonenden zijn geïnformeerd en zijn meegenomen in het participatietraject. Inwoners hebben zichtbaar invloed gehad op de uitwerking van de bouwplannen, zoals de hoogte van de te bouwen complexen en de locatie van de in- en uitrit van de parkeergarage. De Partij van de Arbeid is blij om te zien dat inwoners actief betrokken zijn bij de totstandkoming van het Ruimtelijk Kader. Belangrijk is dat omwonenden in de uitwerking van het Ruimtelijk Kader blijven worden betrokken en wij zullen dit dan ook goed in de gaten houden.

Voorzitter, ik wens het college veel succes en wijsheid bij het uitwerken van het ruimtelijk kader. Dank u wel. Dank u wel. En gefeliciteerd met uw maidenspeech. Dat er nog vele speeches mogen volgen.

Naar de volgende spreker. Meneer de Klerk. Ja, voorzitter, dank u wel en gefeliciteerd, meneer Kleiboer. Het eerste bouwproject van de avond. Ik had ze in een andere volgorde gezet. Maar goed, het eerste bouwproject van de avond, de VVD Leidschendam-Voorburg vindt het belangrijk dat we extra woningen gaan toevoegen waar dit kan en voorzitter, wat ons betreft is dit een plek waar het kan. Ik hou het kort. We zijn benieuwd hoe de groenstrook die er nu geschetst wordt, eruit komt te zien, want de strook van 10 m breed klinkt mooi en daarnaast is het ook echt wel nodig in dit wat meer versteende gedeelte van Leidschendam. Maar als dit slechts een grasveldje wordt, wat ik niet voor me zie, is dat niet wat ik voor me zie. Kan de wethouder aangeven wat we van dit groen mogen gaan verwachten? Daarnaast gaat het hier uiteraard ook over parkeren. Want voorzitter, in het stuk vallen twee dingen op. Er komen circa 60 woningen en 43 parkeerplaatsen. Ik lees dat er gebruik wordt gemaakt van de korting op de parkeernormen, omdat er gefaciliteerd wordt in deelmobiliteit. Het is jammer dat de wethouder net wegliep, maar ik vraag me nou af hoe effectief die deelmobiliteit is en wanneer hebben we nou in iedere wijk een deelmobiliteitsapp? Maar dat is volgens mij voor een andere portefeuillehouder, dus die laat ik eventjes liggen, die vraag. Maar ik heb wel een vraag en dat is de vraag, hoe weten we zeker dat 43 parkeerplekken voldoende zijn als er circa 60 woningen gebouwd worden? Kunnen dit er ook bijvoorbeeld 67 zijn? En dan veranderen toch als het goed is?

Daar hoor ik nog graag

Een reactie op van de wethouder tot zover, dank u wel. Dank u wel, de heer Van Wijk. Ja, dank voorzitter, ook de fractie van het CDA heeft hier niet veel aan toe te voegen. Een duidelijk stuk wat er ligt en de parkeerdruk. Dat werd de vraag werd me net ontnomen door collega De Klerk. Wat mijn vraag nog is, of de wethouder kan aangeven hoe het nu met de huisartsenpraktijk staat en de apotheek, of de eigenaar van het pand zijn de onderhandelingen.

Dat daar een stap in genomen kan worden, of is dat nog steeds bij het oude?

Dank u wel, meneer Muñoz. Ja, voorzitter, dank u wel. D66 is blij dat we op deze locatie, die grotendeels onbenut is, een mooi maatschappelijk doel gaan vervullen door daar woningen te bouwen. We zijn ook heel tevreden met het feit dat er wordt voldaan aan de 30-30-300 norm en natuurlijk 2/3 betaalbaar bouwen met 30% sociale huur. Ook het terugbrengen van de rode lijn, waardoor er ruimte ontstaat voor groen en verbetering van de omgeving, kan rekenen op onze steun. Even kijken, het parkeren wordt zoveel mogelijk uit het zicht gerealiseerd. Dat kan ook rekenen op onze goedkeuring. En voorzitter, ik sluit me eigenlijk aan bij de vorige spreker. Ik had vooral een vraag over dat rood gemarkeerde deel, Julianabaan 46. Ik was eigenlijk benieuwd, is deze partij nou geconsulteerd of betrokken bij de ontwikkeling? En wat gebeurt er als zij niet willen meewerken? Want de herontwikkeling van het hele perceel is eigenlijk de bedoeling.

In samenhang wordt bezien. Dus ik ben benieuwd naar de reactie.

Van de wethouder op dit punt. Dank u wel. Dank u wel, meneer Van Wissen. Dank u, voorzitter. Het gaat vanavond over de invulling van één van de laatste stukjes in het oude centrum van Leidschendam. We juichen het van harte toe dat hier voortvarend wordt ingezet om hier invulling aan te geven. Onze fractie is ook aanwezig geweest bij de diverse participatiebijeenkomsten. De rode draad van die bijeenkomsten was toen vooral om de bebouwing niet te hoog te maken. In de laatste versies van de voorbeelduitwerking is dit wat mij betreft redelijk geslaagd. Maar voor sommige directe omwonenden zal dit nog steeds als te hoog worden ervaren. Helaas is dit de realiteit waar we mee te maken hebben. We zullen de lucht in moeten om invulling te kunnen geven aan onze bouwopgave als gemeente en nog enigszins betaalbare woningen te kunnen bouwen. Een belangrijk aspect voor onze fractie is de invulling van dit project met voldoende groen. In onze recente motie, "Meer innovatief groen bij ruimtelijke projecten", hebben wij hier ook nadrukkelijk aandacht voor gevraagd en in het bijzonder voor dit project. Een belangrijke bijdrage aan iets meer groen, zodat het project kan worden gerealiseerd. Alsook, het gezondheidscentrum in de ontwikkeling van dit project kan worden meegenomen, zodat het groene lint van de Schoorlaan kan worden doorgetrokken. Wij hopen inderdaad dat dit gaat gebeuren. Verder zijn overeenkomstig onze motie in de bijlage over de groene invulling ook diverse suggesties gedaan voor de invulling van beleefbaar groen. Zoals in die bijlage is aangegeven, zouden wij graag zien dat daadwerkelijk invulling wordt gegeven aan de groene gevels en de groene invulling van de buitenruimte aan de kant van de Bachlaan en de Carylaan, met ook aantrekkelijke mogelijkheden.

Van ontmoeting verder wat ons betreft akkoord met dit ruimtelijk kader.

Ik dank u wel, mevrouw wethouder. Meneer de voorzitter, dank u wel. Wat een feest om vandaag weer twee mooie bouwprogramma's in de commissie te bespreken, waarvan dit de eerste is. Dank voor de complimenten in ieder geval. Inderdaad mooi om deze locatie te gaan herontwikkelen, het voormalig garagebedrijf en voor de oudgedienden hier in de gemeente, die ook nog het jongerencentrum gekend hebben. Ze knikten instemmend, vele dansuurtjes meegemaakt, maar al enige tijd geleden gesloopt. En inderdaad, er staat nog een gezondheidscentrum en zoals u heeft kunnen zien, hebben we een plan gemaakt. Inclusief het gezondheidscentrum dat die weggaat, zodat we daar kunnen herontwikkelen en eentje zonder, omdat we nog niet weten wat de eigenaar van het pand wil gaan doen. Ik heb niet de huisartsenpost in portefeuille, dus ik kan geen uitspraak doen over de huisartsenpost an sich. De huisartsen die daar zitten, zijn niet de eigenaar van het pand. Zij huren dus. Vandaar dat we even met twee scenario's rekening houden. Eentje met en eentje zonder. En als het zonder of met het huisartsenpost is, dan kunnen daar grondgebonden woningen komen en dat zijn de extra woningen, waarnaar u vraagt. En hoe zit het dan met de parkeernorm? Die worden dan op eigen grond gerealiseerd. Die hoeven dan niet in die garage die nu in het andere plan zit zonder de huisartsenpost. Dus nou, veel aandacht voor het groen. Dat is mooi, dat had u ook gevraagd, hè? En we hebben ook met de ontwikkelende partij goed besproken dat inderdaad we ook goed luisteren naar de mensen van de Rijnlandlaan, hè? Die hebben hier ook ingesproken. Die misten destijds ook een stukje extra groen en daar wordt ook wel met groen rekening gehouden. Maar we hadden gedacht, dit gaan we helemaal opnieuw bedenken. Laten we hier dan dat beleefbaar groen gaan maken. U vroeg naar de strook, wordt dat dan een grasveldje of zo? Meneer De Klerk vroeg daarna, wellicht heeft u die bijlage gemist? Want u heeft dit onderwerp van uw collega overgenomen, omdat zij vanavond niet aanwezig is. Maar we hebben met het griffienieuws een groen bijlage meegestuurd, waarin u kunt zien dat het echt om mooie diversiteit van groen gaat, maar ook beleefbaar groen in de zin dat er bankjes komen dat je er echt doorheen kan lopen. We proberen de aansluiting met de Schoollaan te vinden, hè? Want daar wordt binnenkort een gracht gegraven die wordt doorgetrokken zodra alle mensen erin zitten, want die hebben allemaal nog verhuisauto's en zo. Het is niet handig met water, dus we dachten daar wachten we even mee en we proberen die lijn wel door te trekken, ook met het groen, zodat mensen daar vandaan ook kunnen wandelen richting de prachtige molen De Salamander uiteraard en dat het hele centrum zo mooi op elkaar aansluit. Ik kijk even of ik in dit mooie plaatje ook alle vragen heb beantwoord. De vragen, over groen, de extra woningen, relatie tot parkeren. Oh ja, de parkeerplekken of dat voldoende is, wij houden gewoon de parkeernorm aan die u heeft vastgesteld. Dus dat is precies wat we doen.

Schoenen, gevels, nou, die staan allemaal in de bijlage. Dus, voorzitter, volgens mij heb ik ze alles beantwoord.

Even rond of iemand één van zijn ik zie. Meneer Van Wijk. Ja, dank voorzitter. Ik had gevraagd aan de wethouder of er nog stappen genomen zijn met de eigenaar van het pand, dat nog even losstaande van de huisartsenpraktijk het college.

Ik neem aan dat u

één met en één zonde.

Die bereidwillend is om mee te gaan werken. Ik zie een, nee, geloof ik, voorzitter. Dank u wel, meneer Verwijk. Dat scheelt eventjes kijken naar links, maar andere vragen eventueel nog niet beantwoord. Nee, dan ga ik over naar de volgende ronde en dan kijk ik weer even naar rechts. Of u dan ook direct wil aangeven wat u met dit stuk wil doen. En als u nog een vervolgvraag heeft, dat u die dan alstublieft stelt? Ga uw gang. Meneer, ja, en dit keer uiteraard geen.

Grinter, mocht de grinten geïnterrumpeerd worden, dan kan dat nu wel gebeuren.

Ja, voorzitter, wat de PvdA betreft hamerstuk en we kijken uit naar het vervolg. Heeft iemand daar een interruptie op? Nee.

GroenLinks

De afronding

We stuk, voorzitter, dank u wel. Aandacht voor het hamerstuk, dank u wel, CDA.

Overleg huisartsenpraktijk om toch één plan ervan te maken. Dank u wel.

Ja mooi

Groen 8% economische plint

Hamerstuk. Dank u wel, GBLV. Zeker hamerstuk, dank u wel, voorzitter. Sorry, nee, ik, nee, zo liberaal ben ik best, best spaarzaam in de stal.

Gaan we over naar Raadsvoorstel 5.4: Raadsvoorstel vaststellen ruimtelijk kader Schoorlaan 3-31. Met dit raadsvoorstel staat het college de raad voor het ruimtelijk kader voor de Schoorlaan 3-31 vast te stellen voor deze locaties. Eerder is een intentieovereenkomst gesloten voor herontwikkeling van woningbouw. Naar aanleiding van eerder ingediende initiatiefvoorstellen voor deze locatie zijn er ambtelijk 24 ruimtelijke uitgangspunten opgesteld die de basis vormen voor dit ruimtelijk kader. Op de locatie zal met de nieuwbouw een verdichting plaatsvinden. Hiermee draagt de ontwikkeling bij aan de woningbouwopgave. De locatie wordt, gezien de ligging aan de rand van het centrum, als passend gezien voor verdichting. Om de ruimtelijke kwaliteit op deze locatie te behouden en waar mogelijk te versterken, is het ruimtelijk kader opgesteld. De kosten van de totaalinzet van de gemeente voor dit project worden gedekt door de initiatiefnemer bij vaststelling van de anterieure overeenkomst. En dan hoor ik graag wie er wil meedoen. Omdat ik u net heb overgeslagen, mag u als eerste zeggen of u wil meedoen. Dank u wel, ik kijk even naar links. Dank u wel, GBLV. En dan ga ik even naar rechts. Dank u wel, zowel PvdA als GroenLinks. Nee, dank u wel, CDA. En tot slot VVD.