Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel tot aanwijzing van percelen waarop de artikelen 10 tot en met 24, 26 en 27 Wvg van toepassing zijn". Het voorstel betreft de aanwijzing van percelen voor de toepassing van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) in het kader van de realisatie van de verbindingsweg Stompwijk. De gemeente wil een actieve regierol spelen bij de ontwikkeling van deze verbindingsweg en heeft daarom een voorlopig voorkeursrecht gevestigd op de benodigde percelen. Dit recht moet binnen drie maanden door de raad worden bevestigd om te blijven gelden. Het doel is om speculatie en ongewenste transacties te voorkomen en de planontwikkeling te sturen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en behandelt de wettelijke vereisten, de belangenafweging, en de zienswijzen van belanghebbenden. Het bevat ook bijlagen met relevante informatie zoals perceellijsten en kadastrale overzichten. Het lijkt volledig in de context van de gestelde doelen.
Rol van de Raad:
De raad moet beslissen over de aanwijzing van de percelen waarop het voorkeursrecht van toepassing is. Dit is noodzakelijk om het voorlopige voorkeursrecht te laten voortduren en de gemeente in staat te stellen haar grondbeleid effectief uit te voeren.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen tussen het ondersteunen van een actief grondbeleid, dat de gemeente meer controle geeft over de ontwikkeling van de verbindingsweg, en het respecteren van de eigendomsrechten van de huidige perceeleigenaren. Dit omvat ook het afwegen van gemeentelijke belangen tegen die van individuele eigenaren.
SMART Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, gezien de wettelijke termijnen voor het vestigen van het voorkeursrecht. Het is echter minder meetbaar en realistisch in termen van concrete uitkomsten, zoals de exacte impact op de grondprijzen of de snelheid van de ontwikkeling. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de percelen aan te wijzen waarop de artikelen van de Wvg van toepassing zijn, zoals voorgesteld door het college van burgemeester en wethouders.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat belanghebbenden de mogelijkheid hebben gehad om zienswijzen in te dienen, wat een vorm van participatie is. Er is echter geen uitgebreide participatie van een breder publiek beschreven.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel. De focus ligt voornamelijk op grondbeleid en ruimtelijke ordening.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel bespreekt de financiële implicaties in termen van het voorkomen van prijsopdrijving en het verkrijgen van een reële prijs voor de gronden. Er wordt echter niet gedetailleerd ingegaan op de totale kosten of hoe deze gedekt zullen worden.