De gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg heeft ingestemd met de planoptimalisatie van de Kavelambitie Diaconessenhuis. Het voorstel, dat zich richt op archeologie, parkeren, bouwenveloppe en sociale woningbouw, kreeg brede steun na een intensief debat.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Via een levendig debat heeft de gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg groen licht gegeven voor de planoptimalisatie van de Kavelambitie Diaconessenhuis. Het voorstel, ontwikkeld in samenwerking met Woonhave Ontwikkeling BV, richt zich op het verbeteren van de archeologie, het parkeren, de bouwenveloppe en de verordening voor sociale en middeldure woningen. De plannen omvatten onder meer meer woningen, betere ruimtelijke inpassing en ondergronds parkeren, met ook aandacht voor het zichtbaar maken van archeologisch erfgoed.
Mevrouw Van der Heide van het CDA sprak haar tevredenheid uit over de hernieuwde kavelambitie: "We vinden het een forse verbetering ten opzichte van de vorige kavelambitie." Ze benadrukte dat het CDA blij is met de participatie van omwonenden en de aandacht voor verkeersveiligheid. "We hebben veel omwonenden gesproken die overwegend positief zijn over deze ambitie."
Ook de heer Beek van de VVD toonde zich tevreden: "We zijn erg blij met het voorstel. De wethouder heeft ons gerustgesteld over de verkeersdrukte, dus we kunnen voort met het bouwen." GroenLinks en de PvdA deelden aanvankelijk zorgen over de verkeerssituatie, maar werden overtuigd door de extra informatie en toezeggingen van de wethouder. "We willen dit mooie plan niet verder vertragen", aldus mevrouw Van Weers.
De ChristenUnie prees de groene gevels die in het plan zijn opgenomen. "We verwachten dat dit zorgt voor een aantrekkelijk en duurzaam gebouw", aldus de fractie.
De wethouder bedankte de raadsleden voor hun input en benadrukte het belang van de extra woningen: "Die hebben we keihard nodig."
Na een constructief debat stemde de meerderheid van de raad in met het voorstel. De wethouder zegde toe de raad op de hoogte te houden van de verdere uitwerking en de resultaten van het archeologisch onderzoek te delen. Met deze instemming kan de gemeente samen met de ontwikkelaar verder werken aan de uitwerking van het plan en de benodigde vergunningen aanvragen.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg overweegt een besluit over de planoptimalisatie van de Kavelambitie Diaconessenhuis. Het voorstel richt zich op het verbeteren van de archeologie, parkeren, bouwenveloppe en de verordening voor sociale en middeldure woningen. De nieuwe eigenaar, Woonhave Ontwikkeling BV, werkt samen met de gemeente aan deze optimalisaties. Er zijn participatiebijeenkomsten met omwonenden gehouden om input te verzamelen. Het plan streeft naar meer woningen, betere ruimtelijke inpassing en ondergronds parkeren. Ook wordt gekeken naar het zichtbaar maken van archeologisch erfgoed. De gemeenteraad moet nog beslissen over het voorstel, waarna verdere uitwerking en vergunningaanvragen kunnen volgen.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel vaststellen planoptimalisatie Diaconessenhuis". Het voorstel betreft de optimalisatie van de Kavelambitie voor het Diaconessenhuis in Leidschendam-Voorburg. De optimalisaties richten zich op archeologie, parkeren, bouwenveloppe, en de verordening voor sociale en middeldure woningen. Het doel is om meer woningen te realiseren, de ruimtelijke inpassing te verbeteren, en archeologisch erfgoed zichtbaar te maken. Het voorstel vraagt de gemeenteraad om in te stemmen met deze optimalisaties en het college opdracht te geven om het plan verder uit te werken met de eigenaar en een omgevingsvergunning aan te vragen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke beschrijvingen van de optimalisaties en de stappen die zijn genomen. Er zijn echter enkele details die verder uitgewerkt kunnen worden, zoals de financiële implicaties en de specifieke duurzaamheidsmaatregelen.
Rol van de Raad:
De raad moet instemmen met de planoptimalisatie en de ruimtelijke kaders vaststellen. De raad heeft ook een adviserende rol gehad in eerdere fasen, zoals bij het vaststellen van de oorspronkelijke kavelambitie.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen erfgoedbescherming en nieuwbouw, de mate van participatie van omwonenden, en de invulling van sociale en middeldure woningbouw.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART, met specifieke doelen en tijdlijnen. Er zijn echter enkele inconsistenties, zoals de onduidelijkheid over de exacte duurzaamheidsmaatregelen en de financiële dekking.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de planoptimalisatie vast te stellen en het college opdracht te geven om het plan verder uit te werken en een omgevingsvergunning aan te vragen.
Participatie:
Er is een participatietraject geweest met omwonenden, waarbij input is verzameld en verwerkt in de planoptimalisatie. Het participatieniveau omvat informeren, raadplegen en samenspel.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, vooral in termen van archeologie en groenvoorzieningen, maar het voorstel mist specifieke duurzaamheidsdoelen of -maatregelen.
Financiële Gevolgen:
De ontwikkelaar draagt de kosten voor eigen rekening en risico. Kostenverhaal en afspraken over de openbare ruimte worden vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Verdere financiële details zijn beperkt.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel vaststellen planoptimalisatie Diaconessenhuis". Het voorstel betreft de optimalisatie van de Kavelambitie voor het Diaconessenhuis in Leidschendam-Voorburg. De optimalisaties richten zich op archeologie, parkeren, bouwenveloppe, en de verordening voor sociale en middeldure woningen. Het doel is om meer woningen te realiseren, de ruimtelijke inpassing te verbeteren, en archeologisch erfgoed zichtbaar te maken. Het voorstel vraagt de gemeenteraad om in te stemmen met deze optimalisaties en het college opdracht te geven om het plan verder uit te werken met de eigenaar en een omgevingsvergunning aan te vragen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke beschrijvingen van de optimalisaties en de stappen die zijn genomen. Er zijn echter enkele details die verder uitgewerkt kunnen worden, zoals de financiële implicaties en de specifieke duurzaamheidsmaatregelen.
Rol van de Raad:
De raad moet instemmen met de planoptimalisatie en de ruimtelijke kaders vaststellen. De raad heeft ook een adviserende rol gehad in eerdere fasen, zoals bij het vaststellen van de oorspronkelijke kavelambitie.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen erfgoedbescherming en nieuwbouw, de mate van participatie van omwonenden, en de invulling van sociale en middeldure woningbouw.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART, met specifieke doelen en tijdlijnen. Er zijn echter enkele inconsistenties, zoals de onduidelijkheid over de exacte duurzaamheidsmaatregelen en de financiële dekking.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de planoptimalisatie vast te stellen en het college opdracht te geven om het plan verder uit te werken en een omgevingsvergunning aan te vragen.
Participatie:
Er is een participatietraject geweest met omwonenden, waarbij input is verzameld en verwerkt in de planoptimalisatie. Het participatieniveau omvat informeren, raadplegen en samenspel.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, vooral in termen van archeologie en groenvoorzieningen, maar het voorstel mist specifieke duurzaamheidsdoelen of -maatregelen.
Financiële Gevolgen:
De ontwikkelaar draagt de kosten voor eigen rekening en risico. Kostenverhaal en afspraken over de openbare ruimte worden vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Verdere financiële details zijn beperkt.
-
-
-
-
-