De gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg heeft ingestemd met een nieuwe verordening voor startersleningen. Met een budget van €1.710.000 hoopt de gemeente de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen en starters te helpen bij het kopen van hun eerste woning.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
In een levendig debat heeft de gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg het voorstel voor een nieuwe verordening voor startersleningen besproken en uiteindelijk aangenomen. De verordening, die de bestaande regeling vervangt, introduceert enkele belangrijke wijzigingen, waaronder de toevoeging van een combinatielening en een energiebespaarbudget. Het doel is om starters te ondersteunen bij het overbruggen van het verschil tussen de aankoopkosten van een woning en het maximale bedrag dat zij kunnen lenen volgens de Nationale Hypotheek Garantie.
D66 toonde zich een groot voorstander van de verordening. "Het vinden van een betaalbare woning blijft voor velen een uitdaging", aldus een woordvoerder van de partij. "Met deze verordening brengen we een eigen huis voor starters dichterbij." D66 stelde ook voor om de doelgroep van de verordening uit te breiden naar mensen die werkzaam zijn in sleutelberoepen zoals zorg, onderwijs en politie, om hen te binden en te behouden voor de gemeente.
De VVD sloot zich hierbij aan en benadrukte het belang van het ondersteunen van starters op de woningmarkt. "Wij roepen alle partijen op om unaniem dit voorstel te ondersteunen", aldus de VVD. De partij steunde ook het amendement om de doelgroep uit te breiden naar sleutelberoepen.
Toch was er geen unanieme steun voor het amendement. GBLV en GroenLinks uitten hun zorgen over de mogelijke gevolgen van het amendement. "We moeten zorgvuldig kijken naar de consequenties", stelde een GBLV-raadslid. GroenLinks voegde daaraan toe dat het belangrijk is om de binding met de gemeente te behouden en vroeg zich af of het amendement daar niet aan zou tornen.
De wethouder benadrukte dat de starterslening bedoeld is om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen en dat het belangrijk is om de lening breed beschikbaar te houden. "We willen de doorstroming op gang brengen en onze inwoners helpen", aldus de wethouder.
Na een uitgebreide discussie werd het amendement verworpen, maar het oorspronkelijke voorstel voor de verordening werd met een ruime meerderheid aangenomen. De gemeente verwacht dat de regeling geen extra financiële lasten met zich brengt en hoopt dat het de woningmarkt in Leidschendam-Voorburg een positieve impuls zal geven.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg overweegt om een nieuwe verordening voor startersleningen vast te stellen. Deze verordening zou de bestaande regeling vervangen en een budget van € 1.710.000 beschikbaar stellen voor het verstrekken van leningen aan starters op de woningmarkt. De starterslening helpt bij het overbruggen van het verschil tussen de aankoopkosten van een woning en het maximale bedrag dat starters kunnen lenen volgens de Nationale Hypotheek Garantie. De nieuwe verordening introduceert enkele wijzigingen, zoals de toevoeging van een combinatielening en een energiebespaarbudget. De lening is bedoeld voor inwoners die nog niet eerder een huis hebben gekocht en zelf in de woning gaan wonen. De gemeente verwacht dat de regeling de doorstroming op de woningmarkt bevordert en geen extra financiële lasten voor de gemeente met zich meebrengt. De gemeenteraad moet nog een besluit nemen over de invoering van deze nieuwe verordening.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Verordening Starterslening Leidschendam-Voorburg 2025
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verordening Starterslening Leidschendam-Voorburg 2025". Het voorstel beoogt de herinvoering van startersleningen in de gemeente Leidschendam-Voorburg om starters op de woningmarkt te ondersteunen. Het stelt een budget van €1.710.000 beschikbaar voor het verstrekken van deze leningen, die het verschil overbruggen tussen de aankoopkosten van een woning en het maximale bedrag dat bij de bank kan worden geleend. De nieuwe verordening introduceert enkele wijzigingen ten opzichte van de vorige, zoals de toevoeging van een Energiebespaarbudget en een expliciete rol voor het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn) in de toetsing en afwijzing van aanvragen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerde uitleg van de werking van de starterslening, de doelgroep, en de financiële implicaties. Er is echter beperkte informatie over de participatie van belanghebbenden in de ontwikkeling van de nieuwe verordening.
Rol van de raad:
De raad heeft de rol om de nieuwe verordening vast te stellen en het budget goed te keuren. Daarnaast kan de raad besluiten om aanvullend budget beschikbaar te stellen indien het huidige budget uitgeput raakt.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de toewijzing van financiële middelen voor startersleningen en over de voorwaarden waaronder deze leningen worden verstrekt. Er moet ook worden overwogen of de regeling voldoende bijdraagt aan de doorstroming op de woningmarkt en of de risico's van overkreditering acceptabel zijn.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het stelt duidelijke doelen en budgetten vast. Er zijn geen evidente inconsistenties, maar de effectiviteit van de regeling in termen van doorstroming en het verminderen van scheefwonen kan moeilijk meetbaar zijn.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de nieuwe verordening vast te stellen en het voorgestelde budget goed te keuren.
Participatie:
Er is weinig participatie van inwoners of belanghebbenden in de ontwikkeling van de nieuwe verordening, omdat de beleidsruimte beperkt is en de regeling grotendeels door landelijke kaders wordt bepaald.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien de nieuwe verordening het Energiebespaarbudget introduceert, waarmee aanvragers energiezuinige voorzieningen kunnen treffen.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen zijn beperkt, aangezien er voldoende middelen beschikbaar zijn binnen de bestaande gemeentelijke rekeningen bij het SVn. Het risico op niet-terugbetaling is gering door de borgstelling via de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De beheerkosten worden gedekt vanuit bestaande budgetten.
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Verordening Starterslening Leidschendam-Voorburg 2025
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verordening Starterslening Leidschendam-Voorburg 2025". Het voorstel beoogt de herinvoering van startersleningen in de gemeente Leidschendam-Voorburg om starters op de woningmarkt te ondersteunen. Het stelt een budget van €1.710.000 beschikbaar voor het verstrekken van deze leningen, die het verschil overbruggen tussen de aankoopkosten van een woning en het maximale bedrag dat bij de bank kan worden geleend. De nieuwe verordening introduceert enkele wijzigingen ten opzichte van de vorige, zoals de toevoeging van een Energiebespaarbudget en een expliciete rol voor het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn) in de toetsing en afwijzing van aanvragen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerde uitleg van de werking van de starterslening, de doelgroep, en de financiële implicaties. Er is echter beperkte informatie over de participatie van belanghebbenden in de ontwikkeling van de nieuwe verordening.
Rol van de raad:
De raad heeft de rol om de nieuwe verordening vast te stellen en het budget goed te keuren. Daarnaast kan de raad besluiten om aanvullend budget beschikbaar te stellen indien het huidige budget uitgeput raakt.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de toewijzing van financiële middelen voor startersleningen en over de voorwaarden waaronder deze leningen worden verstrekt. Er moet ook worden overwogen of de regeling voldoende bijdraagt aan de doorstroming op de woningmarkt en of de risico's van overkreditering acceptabel zijn.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het stelt duidelijke doelen en budgetten vast. Er zijn geen evidente inconsistenties, maar de effectiviteit van de regeling in termen van doorstroming en het verminderen van scheefwonen kan moeilijk meetbaar zijn.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de nieuwe verordening vast te stellen en het voorgestelde budget goed te keuren.
Participatie:
Er is weinig participatie van inwoners of belanghebbenden in de ontwikkeling van de nieuwe verordening, omdat de beleidsruimte beperkt is en de regeling grotendeels door landelijke kaders wordt bepaald.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien de nieuwe verordening het Energiebespaarbudget introduceert, waarmee aanvragers energiezuinige voorzieningen kunnen treffen.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen zijn beperkt, aangezien er voldoende middelen beschikbaar zijn binnen de bestaande gemeentelijke rekeningen bij het SVn. Het risico op niet-terugbetaling is gering door de borgstelling via de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De beheerkosten worden gedekt vanuit bestaande budgetten.
-
-
-
-
-