De gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg heeft ingestemd met de Vastgoednota 2025-2030, ondanks kritiek op het gebrek aan een duidelijke visie. Het nieuwe beleid moet zorgen voor een toekomstbestendig en transparant beheer van gemeentelijk vastgoed, maar roept vragen op over de richting en invulling van het beleid.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering over de Vastgoednota 2025-2030 werd duidelijk dat niet alle partijen tevreden zijn met het voorgelegde document. De nota, die als doel heeft om strategisch om te gaan met de vastgoedportefeuille van de gemeente en de publieke waarde ervan te vergroten, werd door sommigen gezien als een technisch stuk zonder duidelijke visie.
GroenLinks en de PvdA stemden tegen de vaststelling van de nota. "Het voelt alsof we bij de bushalte staan en er rijdt een prachtig busje voor dat er goed uitziet, maar als je vraagt waar de bus naartoe gaat, krijg je te horen dat dat gedurende de rit nog ergens duidelijk wordt", aldus een raadslid van GroenLinks. De partijen misten een duidelijke koers en visie op maatschappelijk vastgoed, ondanks eerdere toezeggingen van het college.
Het CDA deelde de zorgen over het gebrek aan visie, maar koos ervoor om niet direct tegen te stemmen. "Technisch zit het stuk prima in elkaar, maar we weten nog steeds niet waar we naartoe gaan", aldus een CDA-raadslid. De partij drong aan op een inhoudelijke visie van de wethouder voor het einde van het jaar.
De VVD en D66 daarentegen waren tevreden met de nota. "Met de te vormen vastgoedorganisatie zetten we een mooie stap in het verder professionaliseren van onze gemeente op dit vlak", aldus de VVD. D66 noemde het een "mooie start" en benadrukte het belang van controle over gemeentelijk vastgoed.
De wethouder erkende dat er nog werk aan de winkel is en beloofde dat er meer zou komen. "We hebben nu het kader en een uitvoeringskader om verder te gaan. Er komt nog veel meer uw kant op", verzekerde hij de raad. Hij benadrukte dat de nota een startpunt is voor een professioneler beheer van het gemeentelijk vastgoed.
Uiteindelijk stemde de meerderheid van de raad voor de Vastgoednota, met steun van VVD, GBLV, D66, CDA en ChristenUnie. De nota werd aangenomen met 21 stemmen voor en 8 tegen. De partijen die tegenstemden, waaronder GroenLinks en de PvdA, blijven aandringen op een duidelijke visie en koers voor het maatschappelijk vastgoed in de gemeente.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Leidschendam-Voorburg overweegt een nieuw vastgoedbeleid vast te stellen, genaamd de Vastgoednota 2025-2030. Dit beleid moet zorgen voor een toekomstbestendig en transparant beheer van gemeentelijk vastgoed. De gemeente bezit en verhuurt panden, voornamelijk voor maatschappelijke functies, maar voor het gebruik hiervan bestaat nog geen duidelijk kader. Het nieuwe beleid moet helpen om strategisch om te gaan met de vastgoedportefeuille en de publieke waarde te vergroten. Er wordt een vastgoedorganisatie opgezet om de doelen van het beleid te realiseren. De gemeente wil een huurbeleid invoeren op basis van kostprijs en de vastgoedprocessen verbeteren. Het uiteindelijke doel is om de kosten en baten van het vastgoed inzichtelijk te maken en de maatschappelijke voorzieningen te behouden. Inwoners en belanghebbenden worden betrokken bij de invoering van het nieuwe beleid. De financiële gevolgen en de voortgang van het beleid worden jaarlijks gerapporteerd.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Vastgoednota 2025-2030". Het voorstel richt zich op het vaststellen van een beleidskader voor het gemeentelijk vastgoed van Leidschendam-Voorburg. De gemeente wil strategisch omgaan met haar vastgoedportefeuille om publieke waarde te creëren. De nota biedt kaders voor het verhuren, onderhouden, en ontwikkelen van vastgoed, met nadruk op kernbezit dat essentieel is voor gemeentelijke taken. Het doel is een toekomstbestendig en transparant vastgoedbeleid te realiseren, waarbij een nieuwe vastgoedorganisatie wordt opgezet om de uitvoering te ondersteunen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerd overzicht van de doelen, de noodzaak van het beleid, en de stappen die moeten worden genomen. Echter, specifieke details over de implementatie en de impact op individuele huurders ontbreken.
Rol van de Raad:
De raad heeft de rol om de Vastgoednota 2025-2030 vast te stellen. Dit besluit vormt de basis voor verdere uitvoering door het college en de ambtelijke organisatie.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de prioritering van gemeentelijk vastgoedgebruik, de balans tussen maatschappelijke en commerciële verhuur, en de mate van financiële transparantie en verantwoording.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het bevat specifieke doelen en een tijdlijn, maar mist meetbare criteria voor succes. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de impact op huurders is niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de Vastgoednota 2025-2030 vast te stellen, waarmee het beleidskader voor gemeentelijk vastgoed wordt goedgekeurd.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat belanghebbenden worden betrokken bij de invoering van het nieuwe huurbeleid, maar biedt geen gedetailleerd participatieplan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een kernonderwerp, maar strategisch beheer en optimalisatie van vastgoed kunnen bijdragen aan duurzame doelen.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen omvatten de kosten voor het opzetten van de vastgoedorganisatie, die zijn opgenomen in de Tussentijdse Rapportage en Kadernota. Structurele kosten voor personeel worden verwacht, maar de dekking hiervan is nog niet volledig uitgewerkt. De financiële impact zal verder worden uitgewerkt in het Meerjarenperspectief Vastgoed en de P&C-producten.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Vastgoednota 2025-2030". Het voorstel richt zich op het vaststellen van een beleidskader voor het gemeentelijk vastgoed van Leidschendam-Voorburg. De gemeente wil strategisch omgaan met haar vastgoedportefeuille om publieke waarde te creëren. De nota biedt kaders voor het verhuren, onderhouden, en ontwikkelen van vastgoed, met nadruk op kernbezit dat essentieel is voor gemeentelijke taken. Het doel is een toekomstbestendig en transparant vastgoedbeleid te realiseren, waarbij een nieuwe vastgoedorganisatie wordt opgezet om de uitvoering te ondersteunen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerd overzicht van de doelen, de noodzaak van het beleid, en de stappen die moeten worden genomen. Echter, specifieke details over de implementatie en de impact op individuele huurders ontbreken.
Rol van de Raad:
De raad heeft de rol om de Vastgoednota 2025-2030 vast te stellen. Dit besluit vormt de basis voor verdere uitvoering door het college en de ambtelijke organisatie.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de prioritering van gemeentelijk vastgoedgebruik, de balans tussen maatschappelijke en commerciële verhuur, en de mate van financiële transparantie en verantwoording.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het bevat specifieke doelen en een tijdlijn, maar mist meetbare criteria voor succes. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de impact op huurders is niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de Vastgoednota 2025-2030 vast te stellen, waarmee het beleidskader voor gemeentelijk vastgoed wordt goedgekeurd.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat belanghebbenden worden betrokken bij de invoering van het nieuwe huurbeleid, maar biedt geen gedetailleerd participatieplan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een kernonderwerp, maar strategisch beheer en optimalisatie van vastgoed kunnen bijdragen aan duurzame doelen.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen omvatten de kosten voor het opzetten van de vastgoedorganisatie, die zijn opgenomen in de Tussentijdse Rapportage en Kadernota. Structurele kosten voor personeel worden verwacht, maar de dekking hiervan is nog niet volledig uitgewerkt. De financiële impact zal verder worden uitgewerkt in het Meerjarenperspectief Vastgoed en de P&C-producten.
-
-
-
-
-
-
-
-
-