Raadsvoorstel vaststellen ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor Damlaan 38-40 in Leidschendam - 20:55

Gaan verder met het agendapunt 4.2 Raadsvoorstel vaststellen een ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor Damlaan 38-40 in Leidschendam. Het college stelt de Raad voor een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor het planologisch mogelijk maken van 49 appartementen in 3 appartementsgebouwen, 3 commerciële ruimtes en 4 eengezinswoningen met parkeervoorzieningen aan Damlaan 38-40 in Leidschendam. Het voormalig postkantoor, de nummercentrale en de ontwerpverklaring van geen bedenkingen als definitief aan te merken, tenzij blijkt dat tegen dit besluit geen zienswijzen zijn ingediend. Wie wil daarover inspreken en dan kijk ik in eerste instantie naar die kant van de zaal. ChristenUnie. D66. Een van de. CDA. VVD en ik zie twee vingers ja, GroenLinks en GBLV. Dat is eenieder. Dan begin ik bij de ChristenUnie.

Voorzitter, dank. Voorzitter, de ChristenUnie vindt de voorliggende plannen mooi en er is goed rekening gehouden met diverse belangen. Er komt een mooie variatie aan woningen en ook bedrijvigheid. We hebben nog een enkele vraag: kunnen we als gemeente sturen op wat voor soort bedrijven er komen? Meer winkels van een soort die nu al in grote getale aanwezig zijn, hebben we niet meer nodig. Er wordt voldoende parkeergelegenheid geboden voor de bewoners en bezoekers. Het plan is na de twee participatiebijeenkomsten daarop aangepast. Goed dat er geluisterd wordt, maar er wordt niet gesproken over de ontwikkeling van het delen van auto's. Ook voor de andere bewoners uit de omgeving zou een toevoeging van parkeerplekken voor deelauto's positief zijn. Vraag twee: kan er in een garage een of twee of misschien wel meerdere parkeerplekken gereserveerd worden voor deelauto's? Voor alle bewoners uit het stadscentrum. En ten derde wordt gesproken over het steegje tussen de nieuwbouw en het Veur Theater. Dit donkere steegje waar ook de commerciële ruimtes gelokaliseerd zijn, is nog niet goed meegenomen in de plannen. Hoe zit dat precies met dat steegje qua kosten, uitvoering en belichting tegen criminaliteit? Voorzitter, tot zover. Ik dank u.

Ja dank u wel, voorzitter. D66 heeft geen bedenkingen bij de plannen om in het centrum van Leidschendam 53 woningen te realiseren voor onder andere jongeren en starters. We zijn blij met deze plannen en hopen dat veel aanstaande bewoners hier hun thuis zullen vinden. We hadden natuurlijk graag gezien dat er wat meer rekening werd gehouden met mensen met een kleinere portemonnee. Zo lees ik in het raadsvoorstel dat er 12 appartementen voor starters worden gerealiseerd. Maar met welke prijzen moet ik dan precies rekening houden? Dat is me niet helemaal duidelijk. Wel is het mooi om te lezen dat er serieus werk wordt gemaakt van hoogwaardige fietsparkeervoorzieningen en dat er oog is voor de huidige parkeerdruk in de omgeving. Bovendien lijkt dit plan gedragen te worden door omwonenden, als ik de verslagen uit de participatiebijeenkomsten mag geloven. Kortom, wat ons betreft kijken we uit naar een vervolg van dit project en wensen we de wethouder daar veel succes mee. Tot zover. Ik

Dank u wel, PvdA. Ja

Voorzitter, dank u wel. Wij zijn heel erg blij met dit plan. Wij hebben wel één ding waar we echt aandacht voor willen vragen. Mijn collega van D66 gaf het al aan: de sociale woningbouw. Die is hier niet in opgenomen omdat het plan is van voordat we die regel hebben vastgesteld. En het is een private ontwikkeling. Toch zou ik de wethouder willen vragen of zij misschien wel bij de ontwikkelaar zou willen verzoeken of na willen gaan het gesprek erover voeren, in welke trant dan ook, om te kijken of die toch nog wil streven naar 30% sociale woningbouw. Want als er woningen komen voor starters, ja, ik weet met de huidige huurprijs, met de huidige huizenprijzen, laat ik het zo zeggen, vraag ik me af of, zeg maar, de goedkopere woningen wel de goedkope woningen zijn. Tot zover, dank u wel, voorzitter.

Ja voorzitter, op het pand van het voormalige postkantoor aan de Damlaan prijkt al enige tijd een groot billboard met de ontwikkeling die daar aanstaande is. En ik begon mij af te vragen, goh, waarom weet ik daar als raadslid nog niks van? Nou, dat is nu opgehelderd. Dank daarvoor, de plannen zien er goed uit, dat wil ik gelijk voluit erkennen. Ik denk ook dat het een goede verfraaiing betekent van het aangezicht van de Damlaan als deze woningen daar straks gerealiseerd gaan worden. Maar ik ben het wel eens met de collega van D66, op zich blij met de woningen voor starters en het me. U zegt net, maar op welke prijs hebben wij het dan? Blijft wel over en ik heb even nagedacht: ga ik dat nou punt daar maken of ga ik dat punt nou niet maken? Maar ik ga het toch maken, want waar ik nu tegenaan loop is dat we hier geen sociale woningbouw realiseren en dan gaan we ons nu beroepen op de samenwerkingsovereenkomst. En ik heb hem opgezocht, die is uit 2004, oftewel, die is 20 jaar oud en heel eerlijk gezegd, ik kreeg een beetje een Vlietland-gevoel. We hebben heel lang geleden afspraken gemaakt, de tijden zijn veranderd en we houden ons nog steeds vast. Dus in die zin zou ik heel graag de wethouder oproepen: als er nou 17 dure appartementen moeten komen, kan daar nou niet één vanaf en dat we dan twee sociale huurwoningen terugzetten? Dat zou ik aan de wethouder willen meegeven. Dank u wel.

Ja voorzitter, ik wil bijna spreken van een historisch moment, want er staat hier inderdaad. Al vanaf 2000 wordt gewerkt aan de herontwikkeling van de Damlaan. Ik woon ruim 30 jaar in Leidschendam, eigenlijk om de hoek. En nou ja, veel avonden loop ik door de Damlaan en het is toch echt wel een doorn in het oog van heel wat inwoners, het oude postkantoor. En nou ja, de ontwikkelingen zijn al zo gewenst al zovele jaren, dus namens de inwoners ook die daar wonen en die ik ook spreek. Nou is het heel erg prettig en fijn dat we nu ook die herontwikkeling in zicht hebben en dat daar een diversiteit aan huizen kan worden gebouwd, want dat vinden wij ook heel belangrijk vanuit de VVD dat daar ook een ruim aanbod is voor diverse type woningen en ook gezinnen of andere structuren. Mooi dat er ook plek is voor economie, voor drie commerciële units. Wij willen inderdaad ook, ik heb het al eerder voorbij horen komen, vragen of er wat meer balans kan komen daar ook. Als dat dan toch bekeken wordt of besproken wordt. Dus hoe zou je daar nog een betere balans in kunnen krijgen? Want inderdaad kappers zijn er ten overvloede, maar heel graag dan een schoenenwinkel bijvoorbeeld of iets anders. Het steegje heb ik ook opgeschreven inderdaad. Ik heb gelezen dat de balkons daar vrij overheen hangen, dus daar is toch wel een beetje wat krapte. Nou, ik ben geen architect, dus het zal allemaal prima getekend zijn. Maar ik kan me wel voorstellen dat dat wellicht wat smal is en ik vroeg me af, is daar misschien enige vorm van participatie mogelijk met wellicht de mensen die daar al wonen, die misschien daar goede ideeën over hebben. De nieuwe inwoners kennen we natuurlijk nog niet, maar nou ja, zou daar nog naar gekeken kunnen worden dat dat inderdaad ook voor de toekomst een goede doorgang blijft die daar veilig en prettig is? En ook ik kan me voorstellen als balkons overhangen en er een muur naast staat van het theater dat dat ook weer galmt. Dus wellicht kan er ook een structuur worden gekozen bij de muur met beplanting of iets dergelijks wat geluidsdempend werkt. In de hectiek van de dag ben ik ook mijn bril verloren, dus ik ga even met de bril van de heer Beek verder kijken. Extra woningen is heel erg fijn en parkeervoorzieningen op eigen terrein of de parkeergarage. Ja, dat juichen wij ook toe dat daar in ieder geval de parkeerdruk wordt vermeden en het op deze manier wordt opgelost, dus chapeau en aan het werk. Dank u wel.

Als u chapeau zegt, dan heeft u liever een hoedenzaak dan een schoenenzaak, begrijp ik. GroenLinks.

Ja dank u wel, voorzitter. Onze fractie heeft geen bedenkingen tegen het plan aan de Damlaan voor de bouw van 53 woningen en 3 commerciële ruimtes. Goed om te zien dat er ook is nagedacht over de mogelijke parkeerdruk als gevolg van het plan. En er lijkt een oplossing gevonden voor de nodige parkeerplaatsen op het eigen terrein van de toekomstige VVE. Er is gedacht aan de fietsers die komen, bergingen bij de woningen, dus dat ziet er allemaal goed uit. Dat is kort samengevat, geen bedenkingen. Nog wel twee vragen, maar het gras is eigenlijk al een beetje weggemaaid. Ten eerste is er overal iets te zeggen over de commerciële bedrijven die belangstelling zouden hebben voor dit project. Wat daarin zou komen of daar iets over te zeggen valt, ja. En ik werd er net op gewezen, het was een beetje wensdenken van mij. Ik zat al helemaal te rekenen: 30% sociale huurwoningen, 20% middeldure huur, 12 appartementen voor starters, 15 middensegment. Samen 50 van het totaal. Dat is het dus niet helemaal, maar ja, de overeenkomst is van vóór het ingaan van de regeling, maar als er nog iets aan geschoven zou kunnen worden, dan zou dat zonder meer heel erg welkom zijn. Maar verder complimenten voor dit project. En tot slot GBLV.

Ja, dank voorzitter. Goed dat dit lelijke stukje Damlaan ontwikkeld gaat worden, "lelijk" dan tussen aanhalingstekens, want daar heeft iedereen zijn eigen mening over. Het is een verklaring van geen bedenkingen voor deze plannen, dus wat ons betreft zo spoedig mogelijk hiermee verder gaan. En wij zien graag de definitieve plannen tegemoet. Maar leer van de projecten kort in de omgeving en de problemen aldaar, neem deze ervaringen mee met het oog op de bouwoverlast, parkeren, participatie, et cetera. En dat is wat we de wethouder mee willen geven. En voor de rest, gaan.

Ja, dank u wel, voorzitter. Dank voor alle complimenten. Ik zal het vooral ook overbrengen aan de ontwikkelaar waar we toevallig morgen een afspraak mee hebben, want we hebben weer een VOF-vergadering zoals het zo mooi heet. En zo ziet u maar dat hiervoor heel veel zienswijzen werden ingediend en op dit project nul, en zo kan het. Ja, dan kan je concluderen dat het een heel goed plan is, en volgens mij is dat het geval. Even kijken, u vroeg inderdaad naar de sociale woningbouw. Kijk, toen in 2004 dat hele Damcentrum-plan kwam en gegoten werd in een VOF, hè? De gemeente, samen met de ontwikkelaars, had een plan voor het hele Damcentrum bedacht. Er is een grondprijs aan de orde geweest. Grond van de gemeente die we voor een x-bedrag verkopen en die wordt op een gegeven moment uitgeleverd op het moment dat er gebouwd gaat worden. Daar zitten vaste prijzen aan en daar baseer je natuurlijk je ontwikkeling op. Dat maakt ook dat als je nu, zeg maar, je eisen wijzigt, dat je dan waarschijnlijk niet uitkomt. Neemt niet weg, ik zei al, we hebben morgen overleg. Ik zal kijken of er nog iets van sociaal in kan. Er werd ook gevraagd naar de prijzen. Volgens mij beginnen de goedkoopste appartementen bij 265 uit mijn hoofd, dus dat is in deze tijd en in het westen van het land redelijk betaalbaar. Wat is betaalbaar, hè? Iedere portemonnee heeft wel een prijs, maar daar starten ze volgens mij mee. Maar goed, ik neem uw aandachtspunten in ieder geval morgen mee naar de VOF. Mocht er nog iets substantieels uitkomen, dan zal dat na de zomer, wanneer ook de zienswijze of wanneer het plan ter inzage wordt gelegd en het definitieve plan komt, zullen we dat meenemen. Dus ik ga mijn best daarvoor doen. Die toezegging heeft u, kan de voorzitter hem alvast noteren. En het steegje, daar komen juist de commerciële ruimtes, dus dat hebben we met opzet ook gedaan, om dat steegje-gevoel dat u omschrijft weg te nemen. Daar komen ook bloemen en planten aan de muur en het zou denk ik heel leuk zijn om te inventariseren wat die commerciële ruimte zou kunnen zijn. Dus als u daar suggesties voor heeft, of u kent inwoners of ondernemers die interesse hebben die anders zijn dan wat we allemaal hebben, dan heel graag. Daar staan we heel erg voor open, dus het is nog niet ingevuld.

Wat mij betreft was vooral, kunnen we daarop sturen? Om ervoor te zorgen dat het niet weer hetzelfde wordt als wat we al hebben. Dank u.

U wel, voorzitter. Wat je kan doen, we hebben natuurlijk centrummanagers die via de centrummanager partijen uitnodigen. Zou die plek wat voor jou kunnen zijn? Dat is ook waar zo'n centrummanager vaak heel erg goed in is. Ja, dat zou kunnen. We kunnen het alleen niet verbieden als er weer een kapper zou willen zitten; je kan niet zeggen: er zitten er al 300, doe maar niet. Maar we kunnen wel mensen actief uitnodigen, dus daarom ook mocht u suggesties hebben wat een mooie aanvulling zou kunnen zijn op het centrum, dan staan wij daarvoor open, maar volgens mij de ontwikkelaar ook, dus laten we daar vooral met elkaar over nadenken. Even kijken, de starters had ik genoemd, de deelauto's. Nou, u weet, deze ontwikkelaar gaat ook de Rijnlandstraat nog doen. Daar komt ook een ondergrondse parkeergarage en daar worden de deelauto's voor beide projecten gestald. We zijn nu nog aan het kijken, maar dat heeft nog een beetje met de ondergrond te maken hoe die parkeergarage eruit komt te zien, hoe we daar dingen kunnen oplossen, maar die zal voor beide ontwikkelingen geschikt gemaakt worden. Even kijken, qua parkeren was het maatwerk, dus ook daar dank voor de complimenten en het CDA. Meneer Van Duffelen zei ook, ik zag al borden hangen en zo, nou, dat zie ik op dit moment op heel veel projecten die ik nog niet eens gezien heb dat ik denk: oké, dat gaat snel. Pre-verkoopdingetjes komen er ineens voorbij. De heer Baas had ook al een mooi project ontdekt waar dat het geval was, hetzij online of met borden. Ik denk dat het ook te maken heeft dat het toch ook wel lastig is om projecten te verkopen in relatie tot leningen bij een bank of zo, dus als ze zoveel procent verkocht hebben onder voorbehoud dat het dan ook makkelijker wordt. Dus ik zie het als een trend die nu inderdaad gaande is, maar de inspraak was al geweest vorig jaar, dus daar had u hem ook aan kunnen pakken. Maar het is altijd mooi als er een groot bord hangt. Commercieel, nou ja, morgen de VOF-vergadering zei ik al, dus ik neem uw zorgpunten en aandachtspunten mee. Dat was hem, voorzitter. Ik kijk even.

Even rondkijken: heeft iedereen antwoord gehad op de vragen die gesteld zijn? Dat lijkt zo te zijn. Dan heb ik een duidelijke toezegging van u gehoord en dat is dat u met de ontwikkelaar in gesprek gaat om te kijken of er mogelijkheden zijn voor sociale woningbouw. Dat is geen toezegging om het te realiseren, maar een toezegging om een gesprek aan te gaan, voor alle duidelijkheid. En als men dat in het achterhoofd houdt, kijk ik even rond of er behoefte is aan een tweede termijn en wilt u dan in ieder geval even aangeven of het een hamerstuk zou kunnen zijn? Dan wel iets anders, dan kijk ik naar de ChristenUnie.

Wat ons betreft is het hangmatpunt, en ik kan het antwoord van de VOF al wel raden.

Wat ons betreft ook een hamerstuk, voorzitter. Dank u wel.

Voorzitter, met de toezegging van de wethouder is het wat mij betreft ook een hamerstuk. Wat ons betreft.

Ja voorzitter, dank aan de wethouder voor de toezegging, we wachten het af. Ik heb natuurlijk wel een vermoeden, maar in ieder geval fijn dat ze zich daarvoor inzet. Dat waardeer ik en wat betreft dat billboard, dat was verder een constatering. Maar hoor, ik bedoel, dat was verder niet dat ik verder niks mee zeggen, hamerstuk wat ons betreft. VVD.

Ja, dank u weer, voorzitter, voor de reactie. Hamerstuk. En GBLV.

Een hamerstuk. Dan gaan wij nu door met het agendapunt.