Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2020
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2020". Het voorstel beoogt de vaststelling van een nieuwe verordening die de bestaande beleidsregels en de Nota Vereveningsfonds sociale woningbouw vervangt. Het doel is om de bouw van sociale en middeldure woningen te bevorderen, gezien het tekort aan dergelijke woningen. De verordening introduceert verplichtingen voor het realiseren van sociale en middeldure woningen in nieuwe bouwprojecten en biedt financiële prikkels via een vereveningsfonds. Het voorstel adresseert ook de betrokkenheid van woningcorporaties en de exploitatieperiode van sociale huurwoningen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, met een duidelijke uitleg van de context, doelen en de noodzaak voor de nieuwe verordening. Het bevat evaluaties van eerdere beleidsregels en biedt een gedetailleerde beschrijving van de voorgestelde wijzigingen.
Rol van de raad:
De raad heeft de bevoegdheid om de verordening vast te stellen en de Nota Vereveningsfonds sociale woningbouw in te trekken. De raad moet ook politieke keuzes maken over de prioriteiten in woningbouw en de inzet van financiële middelen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen sociale en middeldure woningbouw, de betrokkenheid van woningcorporaties, en de lengte van de exploitatieperiode voor sociale huurwoningen. Ook moet de raad overwegen hoe de financiële prikkels in het vereveningsfonds worden ingezet.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van percentages voor sociale en middeldure woningen. Echter, de haalbaarheid (Achievable) van sommige doelen, zoals de exploitatieperiode, is in het verleden problematisch gebleken. Er zijn geen duidelijke tijdsgebonden (Time-bound) elementen voor de implementatie van de verordening.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de verordening vast te stellen en de bestaande Nota Vereveningsfonds sociale woningbouw in te trekken.
Participatie:
Het voorstel benadrukt de noodzaak van vroege betrokkenheid van woningcorporaties bij woningbouwprojecten, maar er is weinig informatie over bredere participatie van andere belanghebbenden of inwoners.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een kernonderwerp in het voorstel, hoewel het subdoel "Een groene, duurzame woongemeente" wordt genoemd.
Financiële gevolgen:
Het voorstel impliceert financiële gevolgen door de instelling en het gebruik van het vereveningsfonds. Er is echter geen gedetailleerde financiële analyse of dekking aangegeven in het voorstel.