Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het amendement is "Minimale bouwvolume op 6". Het amendement, ingediend door P.J. van Dolen van D66, stelt voor om de drempel voor het verplichte aandeel sociale en middeldure woningen te verlagen van bouwplannen met 10 of meer woningen naar bouwplannen met 6 of meer woningen. Dit is bedoeld om de bouw van sociale en middeldure woningen te stimuleren, vooral op kleinere kavels, gezien de beperkte beschikbaarheid van grote bouwlocaties in Leidschendam-Voorburg. Het doel is om de woningnood in de goedkope en middeldure sectoren aan te pakken en de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen.
Oordeel over de volledigheid:
Het amendement is redelijk volledig in zijn opzet. Het biedt een duidelijke wijziging van de bestaande verordening en motiveert deze wijziging met een toelichting die de huidige situatie en de noodzaak van de aanpassing beschrijft. Echter, het zou baat hebben bij meer gedetailleerde gegevens of studies die de voorgestelde wijziging ondersteunen.
Rol van de raad:
De rol van de raad is om het amendement te beoordelen, te bespreken en uiteindelijk te stemmen over de voorgestelde wijziging. De raad moet bepalen of de wijziging in lijn is met de gemeentelijke doelen en of het effectief zal bijdragen aan het oplossen van de woningnood.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of het verlagen van de drempel voor het verplichte aandeel sociale en middeldure woningen een effectieve strategie is om de woningnood aan te pakken. Er moet ook worden overwogen of deze wijziging haalbaar en wenselijk is voor ontwikkelaars en of het de gewenste impact zal hebben op de woningmarkt.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen (6 of meer) en de percentages voor sociale en middeldure woningen. Het is echter minder duidelijk of het voorstel tijdgebonden en realistisch is, aangezien er geen tijdspad of haalbaarheidsstudie wordt gepresenteerd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid en impact zijn niet volledig onderbouwd.
Besluit van de raad:
De raad moet beslissen of het amendement wordt aangenomen, verworpen of mogelijk verder wordt aangepast. Dit besluit zal afhangen van de discussie en de mate waarin de raad overtuigd is van de effectiviteit van de voorgestelde wijziging.
Participatie:
Het amendement zelf zegt niets over participatie van burgers of andere belanghebbenden. Het zou nuttig zijn om te weten of er consultaties zijn geweest met ontwikkelaars, bewoners of andere stakeholders.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in het amendement. Echter, het bevorderen van sociale en middeldure woningen kan indirect bijdragen aan sociale duurzaamheid door het verbeteren van de toegankelijkheid van woningen voor verschillende inkomensgroepen.
Financiële gevolgen:
Het amendement bespreekt niet expliciet de financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Het zou nuttig zijn om te weten of er financiële implicaties zijn voor de gemeente of ontwikkelaars en hoe deze worden aangepakt.