Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel Vaststellen gecoördineerde planologische procedure 'De Bres'". Het voorstel betreft de vervangende nieuwbouw van sociale huurwoningen aan de Venestraat/Nieuwstraat in Leidschendam. De woningcorporaties Vidomes en WoonInvest willen verouderde sociale huurwoningen vervangen door nieuwe complexen die voldoen aan moderne woonwensen en duurzaamheidseisen. Het voorstel vraagt de gemeenteraad om een coördinatieregeling toe te passen, zodat alle benodigde besluiten en vergunningen voor het project in één traject worden gebundeld. Dit moet de procedure versnellen en de bouw van de nieuwe woningen bespoedigen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het beschrijft de noodzaak van de coördinatieregeling, de betrokken partijen, en de juridische context. Echter, meer gedetailleerde informatie over de exacte planning en betrokkenheid van omwonenden zou nuttig zijn.
Rol van de raad:
De raad moet besluiten of de coördinatieregeling van toepassing wordt verklaard en of het project "De Bres" wordt aangewezen als bouwplan waarvoor geen verklaring van geen bedenkingen vereist is.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen het versnellen van de bouwprocedure door de coördinatieregeling toe te passen of het volgen van de reguliere, mogelijk tijdrovendere procedures. Dit heeft implicaties voor de snelheid van woningbouw en de betrokkenheid van belanghebbenden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de impact op omwonenden en de exacte duurzaamheidsmaatregelen zijn niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de coördinatieregeling toe te passen en het project aan te wijzen als bouwplan waarvoor geen verklaring van geen bedenkingen nodig is.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat omwonenden geïnformeerd zullen worden na het afsluiten van een anterieure overeenkomst. Er is echter weinig detail over hoe participatie in eerdere stadia wordt vormgegeven.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, aangezien de nieuwe woningen moeten voldoen aan de laatste wettelijke eisen. Het voorstel benadrukt dat de nieuwe woningen duurzamer zullen zijn dan de oude.
Financiële gevolgen:
Het voorstel stelt dat er geen financiële gevolgen voor de gemeente zijn. De kosten worden gedekt door een anterieure overeenkomst met de woningcorporaties.