Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Ruimtelijk kader voor de herontwikkeling van de ARDEA-locatie, Prinses Carolinalaan 2 te Leidschendam." Het doel is om de voormalige garagebedrijfslocatie te transformeren naar een woningbouwlocatie met 89 woningen, waaronder sociale huur, vrije sector huur en koopappartementen. De plannen zijn gepresenteerd aan omwonenden en er is een voorkeursvariant gekozen. Het voorstel beoogt een groene uitstraling met een half verdiepte parkeergarage en draagt bij aan de vraag naar woningbouw. Het ruimtelijk kader biedt richtlijnen voor verdere planuitwerking en heeft geen financiële gevolgen voor de gemeente.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig, met een duidelijke beschrijving van de plannen, betrokken partijen, en de context van de herontwikkeling. Het biedt inzicht in de stedenbouwkundige en ruimtelijke randvoorwaarden.
Rol van de raad:
De raad moet instemmen met het vaststellen van het ruimtelijk kader, wat een essentiële stap is in de herontwikkelingsprocedure.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van het ruimtelijk kader, rekening houdend met de balans tussen woningbouwbehoefte en ruimtelijke kwaliteit.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de verdeling daarvan. Het is tijdgebonden door de intentieovereenkomst. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het ruimtelijk kader voor de herontwikkeling van de ARDEA-locatie vast te stellen.
Participatie:
Er is participatie geweest via inspraakbijeenkomsten met omwonenden, wat heeft bijgedragen aan het draagvlak voor de voorkeursvariant.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de groene uitstraling en de integratie van een half verdiepte parkeergarage om openheid te behouden.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente. De kosten voor het ruimtelijk kader zijn gedekt door de projectontwikkelaar, zoals geregeld in een intentieovereenkomst.