Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Raadsvoorstel ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van tweeëntwintig eengezinswoningen aan de Schoorlaan in Leidschendam.
Samenvatting: Het voorstel betreft de afgifte van een ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor de bouw van 22 eengezinswoningen aan de Schoorlaan in Leidschendam. Deze nieuwbouw is in strijd met de huidige beheersverordening en vereist een projectafwijkingsbesluit. Het plan sluit aan bij het Masterplan Damcentrum en draagt bij aan de verbetering van de ruimtelijke en beeldkwaliteit van het gebied. Er is geen sociale woningbouw opgenomen, omdat aan eerdere afspraken hierover al is voldaan. Alle kosten worden door de ontwikkelende partij gedragen, en er is geen exploitatieplan nodig.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een duidelijke uitleg over de noodzaak van de verklaring van geen bedenkingen, de aansluiting bij het Masterplan Damcentrum, en de financiële afspraken met de ontwikkelende partij. Echter, er is beperkte informatie over de participatie van omwonenden en andere belanghebbenden.
Rol van de Raad
De raad moet een ontwerp verklaring van geen bedenkingen afgeven, wat een noodzakelijke stap is voor het projectafwijkingsbesluit. De raad speelt een cruciale rol in het al dan niet goedkeuren van de afwijking van de beheersverordening.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de afwijking van de beheersverordening en de afwezigheid van sociale woningbouw in dit specifieke project. Dit kan politieke implicaties hebben, vooral met betrekking tot de prioriteiten van sociale woningbouw.
SMART Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen, vooral met betrekking tot de impact op de gemeenschap en duurzaamheid. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van sociale woningbouw kan als een gemiste kans worden gezien.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om de ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven en deze als definitief aan te merken indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat de ontwerpbesluiten gepubliceerd worden en dat er een termijn is voor het indienen van zienswijzen. Er is echter geen gedetailleerde informatie over actieve participatie van de gemeenschap voorafgaand aan dit besluit.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt genoemd als een hoofddoel in de begroting, maar het voorstel zelf geeft weinig specifieke details over hoe duurzaamheid in dit project wordt geïntegreerd.
Financiële Gevolgen
Alle kosten worden afgewenteld op de ontwikkelende partij, inclusief eventuele planschade. Er is geen exploitatieplan nodig, wat betekent dat de financiële risico's voor de gemeente minimaal zijn.