Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van zeven woningen aan de Noortheylaan/Veursestraatweg - project De Groene Horsten." Het voorstel betreft de sloop van een kassencomplex van circa 22.600 m² en de bouw van zeven luxe landelijke eengezinswoningen. Dit project sluit aan bij de ambities van de structuurvisie voor de Duivenvoordecorridor, die gericht is op het saneren van glastuinbouw en het herstellen van het cultuurhistorisch landschap. De raad wordt gevraagd een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven, die definitief wordt als er geen zienswijzen worden ingediend.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de context, de doelen, de financiële aspecten, en de communicatie rondom het project. Echter, er is beperkte informatie over de participatie van omwonenden en de duurzaamheid van het project.
Rol van de raad:
De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven, wat een noodzakelijke stap is voor het projectafwijkingsbesluit dat nodig is om de bouw mogelijk te maken.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de afwijking van de geldende bestemmingsplannen en of zij het belang van luxe woningbouw boven sociale woningbouw stelt, gezien de afwezigheid van sociale woningen in dit project.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het mist specifieke tijdlijnen en meetbare doelen. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de afwezigheid van sociale woningbouw kan als een gemiste kans worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven, wat het project mogelijk maakt.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de initiatiefnemer de omwonenden heeft geïnformeerd, maar er is geen gedetailleerde informatie over de mate van participatie of inspraak van de gemeenschap.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp, hoewel de sloop van kassen en de focus op landelijke woningen enige impliciete duurzaamheidsaspecten kunnen bevatten.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien de kosten worden gedekt door bouwleges en verhaalskosten. Eventuele planschade wordt afgewenteld op de ontwikkelende partij. Er is geen financiële bijdrage aan sociale woningbouw vereist vanwege de timing van de intentieovereenkomst.