Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Raadsvoorstel ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het planologisch mogelijk maken van negenenveertig appartementen, drie commerciële ruimten en vier eengezinswoningen met parkeervoorzieningen aan de Damlaan 38-40 in Leidschendam.
Samenvatting: Het voorstel betreft de ontwikkeling van 49 appartementen, 3 commerciële ruimten en 4 eengezinswoningen op de locatie Damlaan 38-40 in Leidschendam. Dit project maakt deel uit van de revitalisatie van het Damcentrum en sluit aan bij de doelstellingen van de structuurvisie Ruimte voor Wensen 2040. Het plan voorziet in een mix van woningen, waaronder starterswoningen en woon-werkwoningen, en voldoet aan de parkeernormen met 59 parkeerplaatsen. De gemeentelijke kosten worden gedekt door bouwleges en verhaalskosten. Inwoners zijn betrokken via informatieavonden en de openbare voorbereidingsprocedure.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de locatie, het aantal en type woningen, parkeervoorzieningen, financiële gevolgen en participatie van belanghebbenden. Echter, details over de exacte invulling van duurzaamheid en eventuele milieu-effecten ontbreken.
Rol van de Raad
De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven voor het project. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, wordt deze verklaring definitief.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij het plan steunen, rekening houdend met de impact op de lokale gemeenschap, de aansluiting bij beleidsdoelstellingen en de afwezigheid van sociale huurwoningen vanwege de bestaande samenwerkingsovereenkomst.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar en tijdgebonden. Het is echter minder duidelijk of het haalbaar en relevant is zonder meer informatie over duurzaamheid en milieu-impact. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van sociale huurwoningen kan als een tekortkoming worden gezien.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om de ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven en deze definitief te maken indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie
Inwoners en belanghebbenden zijn betrokken via informatieavonden en de openbare voorbereidingsprocedure, wat hen de kans geeft om zienswijzen in te dienen.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, wat een gemiste kans kan zijn gezien de huidige focus op duurzame ontwikkeling.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien de kosten worden gedekt door bouwleges en verhaalskosten via de samenwerkingsovereenkomst. Er is geen exploitatieplan nodig.