HAMERSTUK: Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Wilsveen 8

Documenten

• 1977749 Getekende Nota van Wijzigingen BP Wilsveen 8.pdf
• 1986854 Getekende RB Vaststelling BP Wilsveen 8.pdf
• Besluit hogere waarden Wet geluidhinder bestemmingsplan Wilsveen 8.pdf analyse

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting
  Titel: Besluit hogere grenswaarden Wet geluidhinder bestemmingsplan ‘Wilsveen 8’
  
  Samenvatting: Het voorstel betreft het vaststellen van hogere grenswaarden voor geluidshinder om de bouw van twee woningen op het perceel Wilsveen 8 in Leidschendam mogelijk te maken. De locatie bevindt zich binnen een geluidszone vanwege wegverkeerslawaai. Akoestisch onderzoek toont aan dat de geluidsbelasting 51 dB en 53 dB zal bedragen voor respectievelijk woning 1 en 2, wat binnen de maximaal toegestane hogere waarden valt. Er zijn geen effectieve maatregelen om de geluidsbelasting tot de voorkeursgrenswaarde van 48 dB te reduceren. Het voorstel is om de hogere grenswaarden vast te stellen, zodat de bouw kan doorgaan.
  
  Oordeel over de volledigheid
  Het voorstel is volledig in de zin dat het een gedetailleerde uitleg biedt over de wettelijke kaders, de resultaten van het akoestisch onderzoek, en de overwegingen voor het vaststellen van hogere grenswaarden. Het bevat ook informatie over de procedurele aspecten en de mogelijkheid tot beroep.
  
  Rol van de Raad
  De raad speelt een cruciale rol in het vaststellen van het bestemmingsplan en het goedkeuren van de hogere grenswaarden voor geluidshinder. De raad moet het voorstel beoordelen en een besluit nemen over de vaststelling van de hogere grenswaarden.
  
  Politieke Keuzes
  De raad moet beslissen of de voordelen van het toestaan van de bouw van de woningen opwegen tegen de nadelen van het toestaan van hogere geluidsniveaus. Dit omvat overwegingen van stedelijke ontwikkeling, leefbaarheid, en mogelijke precedenten voor toekomstige projecten.
  
  SMART en Inconsistenties
  Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar mist concrete acties voor het monitoren van de geluidsniveaus na de bouw. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar het voorstel zou kunnen profiteren van aanvullende informatie over eventuele toekomstige monitoring.
  
  Besluit van de Raad
  De raad moet besluiten of zij akkoord gaat met het vaststellen van de hogere grenswaarden van 51 dB en 53 dB voor de twee woningen, zodat de bouw kan doorgaan.
  
  Participatie
  Het voorstel vermeldt dat er geen zienswijzen zijn ingebracht tijdens de inzageperiode, wat suggereert dat er beperkte publieke participatie of bezwaren zijn geweest.
  
  Duurzaamheid
  Duurzaamheid is niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel. De focus ligt voornamelijk op geluidshinder en de bijbehorende wettelijke kaders.
  
  Financiële Gevolgen
  Het voorstel geeft aan dat de kosten voor het aanpassen van het wegdek financieel niet haalbaar zijn in verhouding tot het bouwplan. Er wordt echter geen gedetailleerde financiële analyse of dekking van kosten gepresenteerd.
• Bijlage 1.pdf
• Bijlage 2.pdf
• Dossier 213 voorblad.pdf
• Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Wilsveen 8.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel: Vaststelling bestemmingsplan Wilsveen 8
  
  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan Wilsveen 8". Het plan beoogt de sloop van een bestaande boerderij en agrarische bebouwing op het perceel Wilsveen 8, om plaats te maken voor twee nieuwe burgerwoningen. Dit initiatief vereist een wijziging van het bestemmingsplan, aangezien het niet binnen het huidige bestemmingsregime past. Het nieuwe plan voldoet aan de provinciale regels voor ruimtelijke kwaliteit en biedt een verbetering van de transparantie naar het achtergebied. Er is een ontheffing nodig vanwege de geluidsbelasting, maar er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat een duidelijke toelichting op de noodzaak van het bestemmingsplan, de procedurele stappen die zijn doorlopen, en de wijzigingen die zijn aangebracht. De financiële en juridische aspecten zijn eveneens goed gedocumenteerd.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet het bestemmingsplan 'Wilsveen 8' vaststellen, inclusief de nota van wijzigingen. Daarnaast moet de raad besluiten om geen exploitatieplan vast te stellen voor de betrokken gronden.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of zij instemt met de wijziging van de agrarische bestemming naar wonen, en of zij akkoord gaat met het toevoegen van een woning in ruil voor de sloop van bedrijfsbebouwing. Ook moet de raad overwegen of de ruimtelijke kwaliteitswinst voldoende is om de wijziging te rechtvaardigen.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten het bestemmingsplan 'Wilsveen 8' vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen voor de gronden.
  
  Participatie:
  Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode, wat kan duiden op een gebrek aan bezwaren of betrokkenheid van de gemeenschap. Het voorstel vermeldt echter geen specifieke participatieactiviteiten voorafgaand aan de inzageperiode.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. De focus ligt meer op ruimtelijke kwaliteit en het voldoen aan provinciale regels.
  
  Financiële gevolgen:
  Er zijn geen financiële risico's voor de gemeente, aangezien er een anterieure overeenkomst is afgesloten die het planschaderisico bij de initiatiefnemer legt. De kosten voor het bestemmingsplan vallen binnen deze overeenkomst.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingsplan Wilsveen 8 Burgerwoningen Agrarische bebouwing Lintbebouwing Ruimtelijke kwaliteitswinst Wet geluidhinder Nieuwe Driemanspolder Provinciale Verordening Ruimte 2014 Anterieure overeenkomst

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Regels bestemmingsplan Wilsveen 8.pdf
• Toelichting bestemmingsplan Wilsveen 8.pdf
• Verbeelding bestemmingsplan Wilsveen 8.pdf