Debatrijk | Leidschendam-Voorburg

Kies een vergadering: 02-12-2013, Commissie OG

02-12-2013 Commissie OG

Agendapunt Bespreekpunten

Agendapunt 1 Opening, mededelingen en vaststelling agenda (922367).

Agendapunt 2 Spreekrecht burgers (maximaal 30 minuten).

Agendapunt 3 Vragenuur.

Agendapunt 4.a Raadsvoorstel afspraken met Schouten & De Jong Bouwfonds betreffende project Leidschendam Centrum (916859).

Raadsbesluit Afspraken met Schouten de Jong Bouwfonds betreffende project Leidschendam Centrum.pdf
Raadsvoorstel Afspraken met Schouten de Jong Bouwfonds betreffende project Leidschendam Centrum.pdf analyse dossier

Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie

Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Afspraken met Schouten & de Jong Bouwfonds betreffende project Leidschendam Centrum". Het voorstel betreft een overeenkomst tussen de gemeente Leidschendam-Voorburg en Schouten & de Jong Bouwfonds (SJB) om de gevolgen van de falende woningmarkt en de daaruit voortkomende vertragingen in het project Leidschendam Centrum te beheersen. De afspraken omvatten onder meer het uitstellen van de planning tot 2020, het vaststellen van uitgifte- en betaalmomenten voor bouwkavels, en een schikking over de parkeergarage. De financiële risico's worden voornamelijk bij SJB gelegd, en er zijn afspraken gemaakt over het woonrijp maken van het gebied en het opschonen van bouwkavels.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en behandelt verschillende aspecten van de overeenkomst, inclusief financiële implicaties, planning, en juridische overwegingen. Het lijkt volledig in de context van de besproken onderwerpen.

Rol van de raad:
De raad moet instemmen met de voorgestelde afspraken en het schikkingsvoorstel. Daarnaast wordt de raad gevraagd om de geheimhouding van bepaalde bijlagen te bekrachtigen.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de financiële en juridische afspraken, inclusief de schikking over de parkeergarage en de financiële risico's die bij SJB worden gelegd. Ook moet de raad overwegen of de geheimhouding van bepaalde documenten gerechtvaardigd is.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van financiële afspraken en deadlines. Het is haalbaar en relevant binnen de context van de huidige marktomstandigheden. De tijdsgebondenheid is duidelijk met een planning tot 2020. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de raad:
De raad moet beslissen of zij instemt met de afspraken en het schikkingsvoorstel, en of zij de geheimhouding van de bijlagen bekrachtigt.

Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van bewoners of andere belanghebbenden in het besluitvormingsproces.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd in de context van een stimuleringsregeling voor duurzame energie, met een budget van €250.000 voor maatregelen zoals zonnepanelen en boilers.

Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen omvatten een schikking van €4,65 miljoen voor de parkeergarage en een gemeentelijke verplichting van €4,92 miljoen. Deze kosten worden gedekt door de Algemene reserve grondexploitatie (ARG), met aanvullende middelen uit subsidies en fiscale garantstellingen.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Schouten & de Jong Bouwfonds VOF Leidschendam Centrum Samenwerkingsovereenkomst (Sok) Parkeergarage Woningmarkt Grondprijzen Planning Grex- en kwaliteitsbijdragen Bouwkavels Staatsteun

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Voorblad.pdf

Agendapunt 4.b Raadsvoorstel tot vaststellen van een begrotingswijzing m.b.t. de verkoop van de kiosk aan het Damplein te Leidschendam (916901).

Raadsbesluit Verkoop van de kiosk aan het Damplein te Leidschendam.pdf
Raadsvoorstel Verkoop van de kiosk aan het Damplein te Leidschendam.pdf analyse dossier

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verkoop van de kiosk aan het Damplein te Leidschendam". Het voorstel betreft de verkoop van een kiosk aan het Damplein in Leidschendam aan de Ontwikkelcombinatie Schouten & De Jong - Bouwfonds (SJB). Deze verkoop is onderdeel van een herontwikkelingsovereenkomst voor het historisch centrum van Leidschendam. De gemeente verkoopt het appartementsrecht van de kiosk voor € 70.775,00 exclusief BTW. De verkoop is budgetneutraal voor de gemeente, aangezien de opbrengst aan de VOF wordt betaald. De raad moet instemmen met een bijbehorende begrotingswijziging.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een gedetailleerde beschrijving van de achtergrond, de financiële aspecten en de juridische voorwaarden van de verkoop. Echter, er ontbreekt informatie over de toekomstige bestemming of het gebruik van de kiosk.

Rol van de raad:
De raad moet instemmen met de begrotingswijziging die voortvloeit uit de verkoop van de kiosk. Dit is een noodzakelijke stap om de verkoop te finaliseren.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de begrotingswijziging die de verkoop mogelijk maakt. Dit kan politieke implicaties hebben, afhankelijk van de visie van de raad op de herontwikkeling van het gebied en de betrokkenheid van private partijen.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de verkoopprijs en de datum van levering. Het is echter minder specifiek over de lange termijn impact of doelen van de verkoop. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van informatie over de toekomstige bestemming van de kiosk kan als een tekortkoming worden gezien.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om al dan niet in te stemmen met de voorgestelde begrotingswijziging.

Participatie:
Het voorstel vermeldt niets over participatie van burgers of andere belanghebbenden in het besluitvormingsproces.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.

Financiële gevolgen:
De verkoop is budgetneutraal voor de gemeente, aangezien de opbrengst aan de VOF wordt betaald. De financiële impact is beperkt tot de begrotingswijziging die moet worden goedgekeurd door de raad.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Kiosk Damplein Ontwikkelcombinatie Schouten & De Jong - Bouwfonds (SJB) Herontwikkeling Appartementsrecht Koopovereenkomst VOF (V.O.F. Leidschendam Centrum) Begrotingswijziging Appartementscomplex Notaris

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Voorblad RV verkoop kiosk Damplein.pdf analyse dossier

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft een "Raadsvoorstel tot vaststellen van een begrotingswijziging m.b.t. de verkoop van de kiosk aan het Damplein te Leidschendam." Het voorstel houdt in dat de gemeente Leidschendam-Voorburg een kiosk aan het Damplein verkoopt aan de Ontwikkelcombinatie Schouten&De Jong-Bouwfonds voor € 70.775,00 exclusief BTW. Deze verkoop is onderdeel van een herontwikkelingsovereenkomst van het historisch centrum van Leidschendam, gesloten in 2010. De verkoopopbrengst en de betalingsverplichting aan de VOF zijn nog niet in de begroting opgenomen, waardoor een begrotingswijziging noodzakelijk is om de transactie budgetneutraal te laten verlopen.

Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel lijkt volledig in de context van de financiële en juridische aspecten van de verkoop. Het bevat de noodzakelijke informatie over de verkoopprijs, de betrokken partijen, en de reden voor de begrotingswijziging.

Rol van de Raad:
De raad moet het voorstel goedkeuren, inclusief de bijbehorende begrotingswijziging, om de verkoop van de kiosk formeel te bekrachtigen.

Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de verkoop van de kiosk en de voorgestelde begrotingswijziging. Dit kan politieke implicaties hebben met betrekking tot stedelijke ontwikkeling en financiële prioriteiten.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de verkoopprijs en de financiële impact. Het is tijdgebonden door de noodzaak van een begrotingswijziging. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in de informatie die wordt verstrekt.

Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het voorstel goed te keuren, inclusief de begrotingswijziging, zodat de verkoop kan doorgaan als een hamerstuk.

Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het besluitvormingsproces.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.

Financiële Gevolgen:
De verkoop is budgetneutraal voor de gemeente, aangezien de gronden tegen kostprijs aan de VOF worden verkocht. De financiële gevolgen zijn beperkt tot de aanpassing van de begroting om de verkoopopbrengst en betalingsverplichting te verwerken.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Kiosk Damplein Begrotingswijziging Verkoop Ontwikkelcombinatie Schouten&De Jong-Bouwfonds Herontwikkeling Historisch centrum Koopovereenkomst VOF Budgetneutraal

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Voorblad.pdf
begrotingswijziging kiosk.pdf

Agendapunt 5 Stand van zaken bomenkap De Zijde.

Agendapunt 6 Handhaving aanleggen van boten in gemeentelijke watergangen (921853/926520).

Agendapunt 7 Stand van zaken Herontwikkeling locatie Westeinde 132C en 132D te Voorburg (onder voorbehoud).

Agendapunt 8 Beantwoording schriftelijke vragen ex art. 42 van het Reglement van Orde voor de gemeenteraad Leidschendam-Voorburg inzake herontwikkeling CBS-gebouw (912673).

Vrije invoer

Spreker

Type vergadering

Zoek op datum

02-12-2013 Commissie OG

Agendapunt Bespreekpunten

Agendapunt 1 Opening, mededelingen en vaststelling agenda (922367).

Agendapunt 2 Spreekrecht burgers (maximaal 30 minuten).

Agendapunt 3 Vragenuur.

Agendapunt 4.a Raadsvoorstel afspraken met Schouten & De Jong Bouwfonds betreffende project Leidschendam Centrum (916859).

Analyse van het document

Dossier vormen

Agendapunt 4.b Raadsvoorstel tot vaststellen van een begrotingswijzing m.b.t. de verkoop van de kiosk aan het Damplein te Leidschendam (916901).

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Analyse van het document

Dossier vormen

Agendapunt 5 Stand van zaken bomenkap De Zijde.

Agendapunt 6 Handhaving aanleggen van boten in gemeentelijke watergangen (921853/926520).

Agendapunt 7 Stand van zaken Herontwikkeling locatie Westeinde 132C en 132D te Voorburg (onder voorbehoud).

Agendapunt 8 Beantwoording schriftelijke vragen ex art. 42 van het Reglement van Orde voor de gemeenteraad Leidschendam-Voorburg inzake herontwikkeling CBS-gebouw (912673).