16-06-2015 Commissie OG
Agendapunt Bespreekpunten
Agendapunt 1 Opening, mededelingen en vaststelling agenda (1360687).
Agendapunt 4 Raadsvoorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan Voorburg West/Park Leeuwenbergh (1349921).
Agendapunt 5 Geluidsoverlast keerlus tram 6.
Agendapunt 6 Raadsbrief: Voortgangsrapportage onderzoek meerwaarde Extra Oeververbinding (EOV) (1357038).
Agendapunt 7 Raadsbrief: Plan van aanpak Herontwikkeling Klein Plaspoelpolder (1342460). Raadsvoorstel: Financiering plan van aanpak Herontwikkeling Plaspoelpolder (1340527).
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Financiering plan van aanpak Herontwikkeling Klein Plaspoelpolder". Het plan van aanpak is een vervolg op de eerder vastgestelde ontwikkelvisie voor het gebied Klein Plaspoelpolder (KPP). Het doel is om de ontwikkelvisie te operationaliseren door een budget van €270.500 voor 2015 beschikbaar te stellen. Dit budget is bedoeld voor processturing, communicatie, participatie, en verkennend onderzoek. Een deel van de kosten wordt gedekt door kostenverhaal op derden, terwijl de gemeente voor een ander deel moet voorinvesteren, met de verwachting dat deze kosten later worden terugverdiend via grondverkoop en aanvullend kostenverhaal.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig in termen van financiële dekking en de stappen die nodig zijn om het plan van aanpak uit te voeren. Het biedt echter weinig details over de specifieke activiteiten binnen het plan van aanpak en de exacte rolverdeling tussen betrokken partijen.
Rol van de raad:
De raad wordt gevraagd om een budget van €233.000 beschikbaar te stellen uit de algemene reserve om het plan van aanpak uit te voeren. De raad moet ook instemmen met het voorstel om toekomstige grondopbrengsten aan de algemene reserve toe te voegen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of ze akkoord gaan met het gebruik van de algemene reserve voor de voorinvestering en of ze vertrouwen hebben in de haalbaarheid van het kostenverhaal en de terugverdienmogelijkheden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Hoewel er financiële doelen zijn, ontbreken specifieke tijdlijnen en meetbare resultaten. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van toekomstige grondopbrengsten kan als een risico worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of ze het voorgestelde budget van €233.000 uit de algemene reserve willen vrijmaken voor de uitvoering van het plan van aanpak.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er actief is gecommuniceerd met betrokkenen via een klankbordgroep en e-mailing, maar geeft geen gedetailleerde informatie over de mate van participatie of de invloed van betrokkenen op het plan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Het is onduidelijk of en hoe duurzaamheid in de herontwikkeling wordt geïntegreerd.
Financiële gevolgen:
De totale kosten voor 2015 bedragen €270.500. Een deel wordt gedekt door kostenverhaal op derden, terwijl €233.000 uit de algemene reserve moet komen. Er is een verwachting dat deze kosten worden terugverdiend via grondverkoop en aanvullend kostenverhaal, maar dit is afhankelijk van toekomstige ontwikkelingen.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Herontwikkeling Klein Plaspoelpolder Ontwikkelvisie KPP Plan van aanpak Budget 2015 Kostenverhaal Algemene reserve Grondverkoop Planeconomische verkenning Tijdelijksheidsinitiatief Communicatie en participatieVerfijning van de zoekopdracht:
Agendapunt 8 Raadsvoorstel tot vaststellen van de Huisvestingsverordening juli 2015 gemeente Leidschendam-Voorburg (1350013).
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Huisvestingsverordening juli 2015 gemeente Leidschendam-Voorburg
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Huisvestingsverordening juli 2015 gemeente Leidschendam-Voorburg". Het doel is om de bestaande huisvestingsverordening aan te passen aan de nieuwe Huisvestingswet 2014, die op 1 januari 2015 in werking is getreden. Belanghebbenden, waaronder de Provincie Zuid-Holland en Huurdersvereniging Respectus, hebben hun zienswijzen ingediend. De verordening is onderworpen aan een kwaliteitstoets in samenwerking met andere Haaglanden-gemeenten, wat heeft geleid tot redactionele aanpassingen. De raad wordt voorgesteld om de aangepaste verordening per 1 juli 2015 vast te stellen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig, aangezien het de noodzaak van de aanpassing, de inspraakprocedure, en de betrokkenheid van belanghebbenden beschrijft. Er is een inspraakverslag bijgevoegd dat de zienswijzen en aanpassingen documenteert.
Rol van de raad:
De raad heeft de rol om de voorgestelde huisvestingsverordening vast te stellen. Dit houdt in dat zij de wijzigingen moeten beoordelen en goedkeuren.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of de voorgestelde wijzigingen voldoende tegemoetkomen aan de eisen van de Huisvestingswet 2014 en de belangen van de lokale gemeenschap. Er moet ook worden overwogen of de inspraakreacties adequaat zijn verwerkt.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, aangezien het een duidelijke deadline heeft (1 juli 2015). Het is meetbaar in termen van de vaststelling van de verordening. Er zijn geen duidelijke inconsistenties vermeld in de samenvatting.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de concept Huisvestingsverordening juli 2015 vast te stellen of verdere wijzigingen aan te brengen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat belanghebbenden de kans hebben gehad om hun zienswijzen in te dienen. Dit duidt op een participatief proces, hoewel de details van de participatie niet uitgebreid worden besproken.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële gevolgen:
Er worden geen specifieke financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen genoemd in de samenvatting. Het is onduidelijk of er financiële implicaties zijn verbonden aan de implementatie van de nieuwe verordening.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Huisvestingsverordening Huisvestingswet 2014 Inspraak Zienswijze Provincie Zuid-Holland Huurdersvereniging Respectus Sociale Verhuurders Haaglanden Woonruimteverdeelsysteem Kwaliteitstoets WoningcorporatiesVerfijning van de zoekopdracht:
Agendapunt 9 Raadsvoorstel: prestatieverantwoording ISV3 (1355402).
-
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Verfijning van de zoekopdracht:
Agendapunt Agendapunten die niet besproken worden
Agendapunt 10 Raadsvoorstel tot vaststellen van het ruimtelijk kader Zürich-locatie (1342254)
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Vaststellen ruimtelijk kader Zürich-locatie". Het voorstel vraagt de gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg om het ruimtelijk kader voor de herontwikkeling van de Zürich-locatie vast te stellen. De eigenaar van het huidige kantoorgebouw wil het slopen en vervangen door woningen, waarvoor een wijziging van het bestemmingsplan nodig is. Het proces omvatte een informatiebijeenkomst met buurtbewoners en de oprichting van een klankbordgroep om de wensen van de gemeenschap te integreren. Het kader richt zich op behoud van het groene karakter, laagbouw, en het oplossen van parkeervraagstukken op de locatie zelf.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig, aangezien het zowel de aanleiding, het proces, als de inhoudelijke eisen van het ruimtelijk kader beschrijft. Het betrekt de gemeenschap en geeft een overzicht van de reacties en aanpassingen die zijn gedaan.
Rol van de raad:
De raad wordt gevraagd het ruimtelijk kader vast te stellen, wat een formele goedkeuring inhoudt voor de herontwikkeling en de bijbehorende wijziging van het bestemmingsplan.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen woningbouw en behoud van het groene karakter, evenals de impact op de verkeersveiligheid en parkeerdruk in de omgeving.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het duidelijke eisen stelt aan de ontwikkeling. Echter, er ontbreken specifieke tijdlijnen en meetbare doelen voor de uitvoering.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het ruimtelijk kader al dan niet vast te stellen, waarmee de herontwikkeling kan doorgaan.
Participatie:
Het voorstel benadrukt participatie door het betrekken van buurtbewoners via bijeenkomsten en een klankbordgroep, wat bijdraagt aan draagvlak.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt impliciet genoemd door het behoud van het groene karakter, maar verdere verduidelijking over duurzame bouwpraktijken ontbreekt.
Financiële gevolgen:
Het voorstel vermeldt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden, wat een belangrijk aandachtspunt is voor de raad bij de besluitvorming.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Ruimtelijk kader Herontwikkeling Zürich-locatie Woningbouw Bestemmingsplan Intentieovereenkomst Klankbordgroep Informatieavond Groen karakter ParkerenVerfijning van de zoekopdracht:
Agendapunt 11 Raadsvoorstel tot vaststellen van het ruimtelijk kader Marcellus Emantslaan 19 (1342249).
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen ruimtelijk kader Marcellus Emantslaan 19". Het doel is om een ruimtelijk kader vast te stellen voor de herontwikkeling van de locatie Marcellus Emantslaan 19 in Voorburg, waar momenteel een leegstaand schoolgebouw staat. De eigenaar, ROC Mondriaan, en Bouw- en aannemersbedrijf Schouten b.v. willen de locatie transformeren naar woningbouw, waarvoor een bestemmingsplanwijziging nodig is. Het proces omvatte een informatiebijeenkomst met buurtbewoners, waarbij wensen zoals laagbouw en behoud van groen werden besproken. Het kader is afgestemd op deze wensen en vormt de basis voor de herziening van het bestemmingsplan.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig, aangezien het de achtergrond, het proces, de betrokken partijen en de belangrijkste aandachtspunten van het ruimtelijk kader beschrijft. Het biedt een duidelijk overzicht van de stappen die zijn genomen om tot het huidige voorstel te komen.
Rol van de raad:
De raad wordt gevraagd om het ruimtelijk kader vast te stellen. Dit betekent dat de raad de plannen moet goedkeuren, zodat de herontwikkeling van de locatie kan doorgaan.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde herontwikkeling en de bijbehorende wijzigingen in het bestemmingsplan. Dit omvat keuzes over woningtype, hoogte van de bebouwing, en de inpassing van de Guido Gezellestraat.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en acceptabel, maar mist concrete meetbare doelen en tijdsgebonden elementen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het ruimtelijk kader al dan niet vast te stellen, wat de weg vrijmaakt voor de bestemmingsplanwijziging en de herontwikkeling van de locatie.
Participatie:
Het voorstel benadrukt participatie door het betrekken van buurtbewoners via informatiebijeenkomsten en een klankbordgroep. Dit heeft geleid tot een breed draagvlak voor het ruimtelijk kader.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. De focus ligt meer op woningtype, groenbehoud en parkeeroplossingen.
Financiële gevolgen:
Het voorstel vermeldt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Dit aspect lijkt niet in detail behandeld te zijn in het document.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Ruimtelijk kader Herontwikkeling Marcellus Emantslaan 19 Woningbouw Bestemmingsplanwijziging Informatie bijeenkomst Klankbordgroep Guido Gezellestraat Parkeren GroenbehoudVerfijning van de zoekopdracht:
Agendapunt 12 Raadsvoorstel tot vaststellen van het ruimtelijk kader Damlaan 66-68 Leidschendam (1342224).
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Vaststellen ruimtelijk kader Damlaan 66-68 Leidschendam
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen ruimtelijk kader Damlaan 66-68 Leidschendam". Het doel is om een ruimtelijk kader vast te stellen voor de herontwikkeling van de locatie Damlaan 66-68. De eigenaar wil de bestaande bebouwing slopen en een groter bouwvolume realiseren met appartementen en een winkelruimte. Het bestemmingsplan moet hiervoor worden gewijzigd. Het proces omvatte informatiebijeenkomsten met de buurt om wensen en suggesties te verzamelen, die zijn meegenomen in het kader. Het voorstel heeft een breed draagvlak en richt zich op het behoud van de cultuurhistorische waarde van de omgeving.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig, aangezien het zowel het proces als de inhoudelijke aspecten van het ruimtelijk kader behandelt. Het beschrijft de betrokkenheid van de buurt en de ontwikkelaar, en geeft inzicht in de randvoorwaarden voor de herontwikkeling.
Rol van de raad:
De raad wordt gevraagd het ruimtelijk kader vast te stellen. Dit betekent dat de raad de plannen moet goedkeuren, zodat de herziening van het bestemmingsplan kan worden voortgezet.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen stedelijke ontwikkeling en het behoud van cultuurhistorische waarden. Ook moet worden overwogen of de voorgestelde bouwmassa en het programma aansluiten bij de lokale behoeften en wensen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de beschreven randvoorwaarden en het proces. Het is tijdgebonden door de geschetste tijdlijn van bijeenkomsten. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij instemt met het vaststellen van het ruimtelijk kader voor Damlaan 66-68, waarmee de herontwikkeling kan worden voortgezet.
Participatie:
Het voorstel benadrukt participatie door het organiseren van informatiebijeenkomsten en het verzamelen van buurtwensen, wat heeft geleid tot een breed draagvlak.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als onderwerp in het voorstel. De focus ligt meer op cultuurhistorische waarden en stedelijke inpassing.
Financiële gevolgen:
Het voorstel vermeldt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Dit kan een aandachtspunt zijn voor de raad bij de besluitvorming.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Ruimtelijk kader Herontwikkeling Bestemmingsplan Niersman Projectontwikkeling B.V. Informatie bijeenkomst Schetsontwerp Parkeren Bouwmassa Woningbouwprogramma DraagvlakVerfijning van de zoekopdracht:
Agendapunt 13 Raadsvoorstel tot vaststellen ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van veertien woningen aan de Maalderijstraat en Schoorlaan te Leidschendam (1360690).
-
Raadsvoorstel Vaststelling ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van veertien.pdf analyse dossier
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Vaststelling ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van veertien woningen aan de Maalderijstraat en Schoorlaan te Leidschendam." Het voorstel betreft de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de bouw van veertien eengezinswoningen. Deze bouw wijkt af van het geldende bestemmingsplan, waardoor een projectafwijkingsbesluit nodig is. De gemeenteraad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, kan deze verklaring definitief worden gemaakt zonder verdere raadsbesluiten. De kosten zijn gedekt door een samenwerkingsovereenkomst met de ontwikkelaars.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een samenvatting van de aanvraag, een toelichting op de afwijkingen van het bestemmingsplan, de juridische kaders, en de financiële aspecten. Echter, meer gedetailleerde informatie over de impact op de omgeving en eventuele bezwaren van omwonenden zou nuttig kunnen zijn.
Rol van de Raad:
De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven. Dit is een noodzakelijke stap in de procedure om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de afwijkingen van het bestemmingsplan en of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen willen afgeven. Dit kan politieke implicaties hebben, vooral als er bezwaren van omwonenden zijn.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en realistisch, maar mist meetbare doelen en een tijdsgebonden plan. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de impact op de omgeving is niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen willen afgeven en deze als definitief willen aanmerken indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de ontwerpverklaring en bijbehorende stukken ter inzage worden gelegd, waarbij belanghebbenden zienswijzen kunnen indienen. Dit biedt een vorm van participatie, maar de mate van betrokkenheid van de gemeenschap voorafgaand aan dit punt is onduidelijk.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel. Het zou nuttig zijn om te weten of er duurzame bouwmethoden of materialen worden gebruikt.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien alle kosten zijn afgewenteld op de ontwikkelende partijen via een samenwerkingsovereenkomst. Hierdoor is het niet nodig een exploitatieplan vast te stellen.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Omgevingsvergunning Eengezinswoningen Maalderijstraat Schoorlaan Bestemmingsplan Projectafwijkingsbesluit Archeologisch onderzoek Parkeergarage Ruimtelijke onderbouwing ZienswijzenVerfijning van de zoekopdracht: