19-01-2021 Commissie Omgeving
Vul het begin/eind-tijdstip in van het moment dat je wilt exporteren, óf gebruik onderstaande knoppen om de huidige tijd in de video in te vullen.
Agendapunt 3.a Raadsvoorstel Huisvesting Raad, fracties en griffie (1686) - 20:05
Samenvatting
De gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg overweegt een besluit over de huisvesting van de raad en griffie, aangezien de huidige locatie Swaensteyn niet meer voldoet aan de moderne eisen. Het voorstel omvat het actualiseren van het Programma van Eisen (PvE) uit 2017 en het uitvoeren van haalbaarheidsonderzoeken voor de locatie Herenstraat 72, zowel voor de raad en griffie als in combinatie met musea, rekening houdend met pandemie-eisen. Er wordt geen onderzoek gedaan naar de locatie Herenstraat 42, zodat onderhandelingen met de ontwikkelaar Waaijer Projectrealisatie kunnen beginnen voor een andere invulling. Een raadswerkgroep zal de processen begeleiden en er is een krediet van € 105.000 nodig voor de onderzoeken. Het doel is om voor de zomer van 2021 een beslissing te kunnen nemen over de huisvestingsoptie.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De motie heeft als titel "Huisvesting ArtiBrak" en is ingediend door de leden P.F. Rozenberg en H.P. Klazenga van GBLV/Gemeentebelangen. De motie adresseert de noodzaak om de kunstenaarsvereniging ArtiBrak te herhuisvesten, aangezien zij hun huidige locatie in de Herenstraat moeten verlaten vanwege het Plan Waaijer. De voorgestelde oplossing is om ArtiBrak te huisvesten in Het Swaentje, wat een eerste stap zou zijn in de bredere gebouwenschuif en het voortbestaan van ArtiBrak als expositieruimte zou garanderen. De motie verzoekt het college om de benodigde maatregelen te treffen en een huurovereenkomst met ArtiBrak te regelen.
Oordeel over de volledigheid:
De motie is redelijk volledig in termen van het identificeren van het probleem en het voorstellen van een oplossing. Echter, details over de financiële implicaties en de specifieke maatregelen die nodig zijn om de verhuizing te realiseren, ontbreken.
Rol van de raad:
De raad speelt een beslissende rol in het goedkeuren van de motie en het geven van een mandaat aan het college om de voorgestelde maatregelen uit te voeren.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij prioriteit geven aan de huisvesting van ArtiBrak in Het Swaentje en of zij bereid zijn de eventuele financiële en logistieke consequenties te accepteren.
SMART en Inconsistenties:
De motie is specifiek en tijdgebonden (uiterlijk op de datum van vertrek), maar mist meetbare en haalbare criteria. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van de verhuizing binnen de gestelde termijn is niet onderbouwd.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij de motie steunen en het college opdracht geven om de verhuizing van ArtiBrak naar Het Swaentje te faciliteren.
Participatie:
De motie vermeldt geen specifieke participatie van belanghebbenden of de gemeenschap in het besluitvormingsproces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in deze motie.
Financiële gevolgen:
De motie geeft geen gedetailleerde informatie over de financiële gevolgen of hoe deze gedekt zouden worden. Het is onduidelijk of er extra kosten zijn verbonden aan de verhuizing en hoe deze gefinancierd zouden worden.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
ArtiBrak Huisvesting Het Swaentje Plan Waaijer Kunstenaarsvereniging Expositieruimte Museum Swaensteyn Gebouwenschuif Maatschappelijke huur HuurovereenkomstVerfijning van de zoekopdracht:
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de actualisatie van het ruimtelijk Programma van Eisen (PvE) voor de huisvesting van de gemeenteraad en griffie van Leidschendam-Voorburg, inclusief een haalbaarheidsonderzoek voor de locatie Herenstraat 72. Het voorstel omvat ook de mogelijkheid om musea op deze locatie te integreren en houdt rekening met pandemie-eisen. Er wordt een krediet van € 105.000 gevraagd voor de uitvoering van deze onderzoeken. Het doel is om de huisvesting te moderniseren en aan te passen aan de huidige en toekomstige eisen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke doelen en een gedetailleerde beschrijving van de stappen die moeten worden genomen. Er zijn echter enkele onduidelijkheden over de exacte eisen voor de pandemie-aanpassingen en de integratie van de musea.
Rol van de raad:
De raad moet beslissen over de actualisatie van het PvE, de haalbaarheidsonderzoeken en de financiering. Daarnaast wordt een raadswerkgroep ingesteld om het proces te begeleiden.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen verschillende huisvestingsopties en beslissen of de musea geïntegreerd moeten worden. Ook moet de raad prioriteit geven aan de locatiekeuze en de financiële implicaties overwegen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de gevraagde acties en budget. Het is tijdgebonden met een planning tot het zomerreces van 2021. Er zijn echter enkele inconsistenties, zoals de onduidelijkheid over de pandemie-eisen en de integratie van de musea.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het krediet van € 105.000 goed te keuren voor de actualisatie van het PvE en de haalbaarheidsonderzoeken, en om de raadswerkgroep in te stellen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden, behalve de betrokkenheid van de musea en de raadswerkgroep.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als een uitdaging vanwege de monumentenstatus van de gebouwen, maar het is geen centraal thema in het voorstel.
Financiële gevolgen:
Het voorstel vraagt om een krediet van € 105.000, met jaarlijkse kapitaallasten van € 21.762 gedurende vijf jaar. Deze kosten worden vanaf 2022 in de begroting verwerkt. Er is geen gedetailleerde dekking aangegeven, behalve dat het in de begroting wordt opgenomen.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Huisvesting Programma van Eisen (PvE) Herenstraat 72 Haalbaarheidsonderzoek Swaensteyn Musea Huygens' Hofwijck Plan Waaijer Raadswerkgroep KredietVerfijning van de zoekopdracht:
-
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Verfijning van de zoekopdracht:
Agendapunt 3.b Raadsvoorstel vaststellen ruimtelijk kader De Star - 21:05
Samenvatting
Het raadsvoorstel betreft de ontwikkeling van De Star, een gebied dat is aangewezen voor sociale woningbouw in Leidschendam-Voorburg. Het voorstel vraagt de raad om het ruimtelijk kader vast te stellen, samen met de omgeving verder uit te werken en privaatrechtelijke samenwerkingsafspraken te maken met ontwikkelende partijen. Er wordt een voorbereidingskrediet van € 230.000 gevraagd voor de uitwerking van het ruimtelijk kader. Het doel is om 109 sociale huurwoningen en 36 vrije sector woningen te realiseren, wat meer is dan oorspronkelijk gepland. De ontwikkeling heeft vertraging opgelopen door geluidsoverlast, uitbreiding van het plangebied en het faillissement van een bouwbedrijf. De plannen worden verder uitgewerkt binnen het vastgestelde kader, waarna de raad in 2022 wordt gevraagd de grondexploitatie vast te stellen. Het voorstel draagt bij aan het doel van een groene, duurzame woongemeente. De financiële risico’s en kosten worden in de grondexploitatie opgenomen, met een aanzienlijke bandbreedte in het risicoprofiel.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Raadsvoorstel De Star" en richt zich op de vaststelling van het ruimtelijk kader voor de ontwikkeling van De Star, een gebied bestemd voor sociale woningbouw. Het plan omvat de bouw van 109 sociale huurwoningen en 36 vrije sector woningen. Het voorstel vraagt om goedkeuring van het ruimtelijk kader, samenwerking met de omgeving en ontwikkelende partijen, en het beschikbaar stellen van een voorbereidingskrediet van € 230.000. Het doel is om de ontwikkeling planologisch mogelijk te maken en de benodigde onderzoeken uit te voeren. De raad wordt gevraagd om de begrotingswijziging vast te stellen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke doelen en een overzicht van de benodigde stappen. Het bevat echter geen gedetailleerde financiële dekking voor het verwachte tekort in de grondexploitatie.
Rol van de Raad:
De raad moet het ruimtelijk kader vaststellen, instemmen met de samenwerking en het voorbereidingskrediet goedkeuren. Daarnaast moet de raad de begrotingswijziging vaststellen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de prioriteit van sociale woningbouw, de samenwerking met ontwikkelende partijen en de financiële risico's van het project.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), maar mist specifieke tijdlijnen voor de voltooiing van de verschillende fasen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële dekking is niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het ruimtelijk kader vast te stellen, het voorbereidingskrediet goed te keuren en de begrotingswijziging vast te stellen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de omgeving betrokken is geweest bij de planvorming, met online en fysieke bijeenkomsten om feedback te verzamelen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als een doel, maar er zijn geen specifieke maatregelen of strategieën uitgewerkt in het voorstel.
Financiële Gevolgen:
Er is een voorbereidingskrediet van € 230.000 nodig, maar er wordt verwacht dat de grondexploitatie met een tekort zal sluiten. De dekking van dit tekort is nog niet volledig uitgewerkt en vormt een financieel risico.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
De Star Sociale woningbouw Ruimtelijk kader Ontwikkelende partijen Grondexploitatie Voorbereidingskrediet Geluidsoverlast Wooninvest WDevelop StaatsbosbeheerVerfijning van de zoekopdracht:
Agendapunt 4.b Raadsvoorstel Definitieve verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van twee eengezinswoningen en vier appartementen aan het Westeinde 132b, 132c en 132d in Voorburg - 23:01
Samenvatting
De gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg wordt gevraagd om een definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de bouw van twee geschakelde eengezinswoningen en vier appartementen aan het Westeinde 132b, 132c en 132d in Voorburg. Dit volgt op een eerdere ontwerpverklaring van geen bedenkingen, waarbij zeven zienswijzen werden ingediend. Na toelichting op de bouwmethoden en risicobeperking is één zienswijze ingetrokken, terwijl de overige geen aanleiding gaven tot aanpassing van het plan. Het project draagt bij aan het doel van een groene, duurzame woongemeente met een variatie aan woningen. De zienswijzen betroffen onder andere ruimtelijke ordening, schaduwwerking, parkeernormen en privacy. Het plan voldoet aan de regelgeving en parkeernormen, en er zijn 12 parkeerplaatsen gepland. Omwonenden zijn betrokken bij de planvorming, maar hun wensen zijn niet volledig overgenomen. De raad moet nu de definitieve verklaring afgeven om de omgevingsvergunning te verlenen.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel definitieve verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van twee eengezinswoningen en vier appartementen, Westeinde 132b, 132c en 132d in Voorburg." Het voorstel betreft de goedkeuring van een definitieve verklaring van geen bedenkingen voor de bouw van twee geschakelde eengezinswoningen en vier appartementen met parkeervoorzieningen in Voorburg. Na de indiening van zeven zienswijzen tijdens de ter inzage termijn, zijn deze beoordeeld. Eén zienswijze is ingetrokken na nadere toelichting. De overige zienswijzen gaven geen aanleiding tot aanpassing van het plan. De raad moet nu de definitieve verklaring afgeven om de omgevingsvergunning te verlenen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig, met een gedetailleerde beschrijving van de context, de ingediende zienswijzen en de reacties daarop. Er is een uitgebreide zienswijzennota bijgevoegd.
Rol van de raad:
De raad moet een definitieve verklaring van geen bedenkingen afgeven, wat een noodzakelijke stap is voordat de omgevingsvergunning kan worden verleend.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of de ingediende zienswijzen voldoende zijn behandeld en of het plan in lijn is met een goede ruimtelijke ordening.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en parkeerplaatsen. Het is tijdgebonden, maar er zijn geen specifieke tijdlijnen voor de bouw genoemd. Er lijken geen grote inconsistenties te zijn.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de zienswijzennota vast te stellen en de definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat omwonenden betrokken zijn geweest bij de totstandkoming van het ruimtelijk kader en het bouwplan. Hun zienswijzen zijn beoordeeld, maar niet alle wensen zijn overgenomen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als onderdeel van het hoofddoel "Een groene, duurzame woongemeente," maar specifieke duurzame maatregelen in het bouwplan worden niet gedetailleerd besproken.
Financiële gevolgen:
Er worden geen specifieke financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen genoemd in het voorstel. Het lijkt erop dat de financiële aspecten niet direct van invloed zijn op de beslissing van de raad in dit geval.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Westeinde 132b, 132c en 132d Zienswijzennota Eengezinswoningen Appartementen Ruimtelijke ordening Bouw- en heimethode Schaduwwerking Parkeervoorzieningen Omgevingsvergunning Privacy en uitzichtVerfijning van de zoekopdracht:
Agendapunt 4.c Raadsvoorstel Invoering pilot dakkapellen - 23:02
Samenvatting
De gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg wordt gevraagd in te stemmen met de invoering van een pilotproject voor dakkapellen, waarbij de vergunningplicht voor dakkapellen in het voordakvlak en het naar de openbare weg gekeerde zijdakvlak wordt versoepeld. Dit besluit is bedoeld om de werklast voor de gemeente te verminderen en de regeldruk voor inwoners te verlagen, aangezien bijna alle aanvragen momenteel toch worden goedgekeurd. De pilot loopt tot de vaststelling van de nieuwe Nota Omgevingskwaliteit, die samenhangt met de invoering van de Omgevingswet. De pilot draagt bij aan het gemeentelijke doel om de dienstverlening te verbeteren. Hoewel de Woningwet inspraak vereist bij dergelijke wijzigingen, wordt voorgesteld om direct met de pilot te starten zonder inspraak, vanwege de beperkte impact en de gewenste snelheid. De vergunningplicht blijft wel bestaan voor bepaalde gebieden en situaties, zoals aangegeven op de kaart "Pilot dakkapellen", om maatwerk mogelijk te maken.
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Invoering pilot dakkapellen
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Invoering pilot dakkapellen". Het voorstel beoogt de invoering van een pilot om de vergunningplicht voor dakkapellen in het voordakvlak en het naar de openbare weg gekeerde zijdakvlak te versoepelen. Dit wordt gedaan door de regelgeving gelijk te trekken met die voor dakkapellen in het achterdakvlak, wat momenteel vergunningsvrij is. De pilot zal lopen tot de vaststelling van de nieuwe Nota Omgevingskwaliteit. Het doel is om de regeldruk en werklast te verminderen, aangezien bijna alle aanvragen momenteel toch worden goedgekeurd.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een duidelijke uitleg van de huidige situatie, de problemen die deze veroorzaakt, en de voorgestelde oplossing. Er is echter beperkte informatie over de specifieke criteria waaraan dakkapellen moeten voldoen om vergunningsvrij te zijn.
Rol van de raad:
De raad moet instemmen met de invoering van de pilot en het addendum bij de Welstandsnota vaststellen. Dit is een beleidsmatige beslissing die invloed heeft op de gemeentelijke regelgeving en dienstverlening.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen het handhaven van de huidige vergunningplicht of het versoepelen ervan via de pilot. Dit omvat een afweging tussen administratieve efficiëntie en het behoud van welstandseisen in bepaalde gebieden.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar (door de pilot), en tijdgebonden (tot de nieuwe Nota Omgevingskwaliteit). Het mist echter concrete criteria voor succes en evaluatie. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de uitzondering voor bepaalde gebieden kan verwarring veroorzaken.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de pilot en het addendum goed te keuren, waarmee de vergunningplicht voor dakkapellen in bepaalde gevallen wordt versoepeld.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er geen inspraaktraject wordt gevolgd voor de pilot vanwege de beperkte wijzigingen en gewenste snelheid. Bij de herziening van het volledige welstandsbeleid zal wel participatie plaatsvinden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële gevolgen:
Het voorstel vermeldt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. De verwachting is dat de werklastvermindering kostenbesparend kan zijn, maar dit wordt niet gekwantificeerd.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Pilot dakkapellen Vergunningplicht Welstandsnota Omgevingswet Omgevingsvergunning Regeldruk Addendum Nota Omgevingskwaliteit Inspraakverordening MaatvoeringVerfijning van de zoekopdracht:
Agendapunt 4.e Raadsvoorstel Ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van twee vrijstaande woningen aan de Parnashofweg 29 en 29a in Leidschendam - 23:04
Samenvatting
De raad van Leidschendam-Voorburg wordt gevraagd een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor de bouw van twee vrijstaande woningen met parkeervoorzieningen op de Parnashofweg 29 en 29a, ter vervanging van twee bestaande geschakelde woningen. Dit project vereist een afwijking van het bestemmingsplan, waarvoor de raad een verklaring moet afgeven. De nieuwbouw draagt bij aan het doel van een groene, duurzame woongemeente met een variatie aan woningen. De locatie heeft een cultuurhistorische achtergrond, en de nieuwbouw moet aansluiten bij de kenmerken van de voormalige buitenplaats Vlietlust. De kosten voor de gemeente worden gedekt door bouwleges en verhaalskosten, en eventuele planschade wordt afgewenteld op de ontwikkelaar. Na publicatie van de ontwerpbesluiten kunnen zienswijzen worden ingediend, waarna een definitief besluit volgt. Als er geen zienswijzen zijn, wordt de verklaring automatisch definitief.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van twee vrijstaande woningen aan de Parnashofweg 29 en 29a in Leidschendam." Het voorstel betreft de sloop van twee bestaande geschakelde woningen en de bouw van twee vrijstaande woningen met parkeervoorzieningen op hetzelfde perceel. Deze ontwikkeling is in strijd met het huidige bestemmingsplan, waardoor een projectafwijkingsbesluit nodig is. De raad wordt gevraagd een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven, die definitief wordt als er geen zienswijzen worden ingediend. Het project draagt bij aan de doelstelling van een groene, duurzame woongemeente.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de context, de noodzaak van een verklaring van geen bedenkingen, de financiële dekking en de communicatie met betrokkenen. Echter, meer gedetailleerde informatie over de impact op de omgeving en eventuele alternatieven zou nuttig kunnen zijn.
Rol van de Raad:
De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven, wat een noodzakelijke stap is voor het verkrijgen van de omgevingsvergunning. De raad speelt een cruciale rol in het beoordelen van de ruimtelijke en beleidsmatige aspecten van het project.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of de voorgestelde ontwikkeling in lijn is met de gemeentelijke doelen en of de voordelen opwegen tegen eventuele nadelen, zoals de afwijking van het bestemmingsplan en de impact op de cultuurhistorische waarde van de locatie.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de SMART-criteria kunnen beter worden toegepast door bijvoorbeeld concrete doelen en evaluatiemethoden te definiëren.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven, wat de weg vrijmaakt voor de verdere ontwikkeling van het project.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de initiatiefnemer de omwonenden heeft geïnformeerd over het bouwplan. Er is echter geen gedetailleerde informatie over de mate van participatie of de reacties van de omwonenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als een relevant onderwerp, aangezien het project bijdraagt aan de doelstelling van een groene, duurzame woongemeente. Er zijn echter geen specifieke duurzaamheidsmaatregelen of -criteria in het voorstel opgenomen.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien de kosten worden gedekt door bouwleges en verhaalskosten conform de anterieure overeenkomst. Eventuele planschade wordt afgewenteld op de ontwikkelende partij.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Vrijstaande woningen Parnashofweg 29 en 29a Bestemmingsplan Projectafwijkingsbesluit Woningbouw Cultuurhistorische achtergrond Buitenplaats Vlietlust Ruimtelijke onderbouwing Omgevingsvergunning ZienswijzenVerfijning van de zoekopdracht:
Agendapunt 4.f Raadsvoorstel Ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van drie geschakelde woningen aan de Frekeweg 1A in Leidschendam - 23:05
Samenvatting
De gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg wordt gevraagd om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor de bouw van drie geschakelde woningen met parkeervoorzieningen aan de Frekeweg 1A in Leidschendam. Deze nieuwbouw is in strijd met het huidige bestemmingsplan, waardoor een projectafwijkingsbesluit nodig is. Het project draagt bij aan het doel van een groene, duurzame woongemeente en biedt een aantrekkelijke variatie van woningen. De ontwikkeling wordt als ruimtelijk passend beschouwd en sluit aan bij de structuurvisie van de gemeente. Er zijn voldoende parkeerplaatsen gepland en er wordt geen negatieve impact op het woon- en leefklimaat verwacht. De kosten voor de gemeente worden gedekt door bouwleges en verhaalskosten, en eventuele planschade wordt afgewenteld op de ontwikkelaar. Na goedkeuring door de raad worden de ontwerpbesluiten gepubliceerd en kunnen zienswijzen worden ingediend. Indien er geen zienswijzen zijn, wordt de verklaring automatisch definitief en kan de omgevingsvergunning worden verleend.
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van drie geschakelde woningen aan de Frekeweg 1A in Leidschendam." Het voorstel betreft de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de bouw van drie geschakelde woningen met parkeervoorzieningen op een perceel in Leidschendam. De bouw is in strijd met het huidige bestemmingsplan, waardoor een verklaring van geen bedenkingen van de raad nodig is. De woningen zijn ontworpen met twee bouwlagen en een kaplaag, en er is voldoende ruimte voor zes parkeerplaatsen op eigen terrein. Het project wordt als passend beschouwd binnen de ruimtelijke en stedenbouwkundige context.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat informatie over de locatie, het ontwerp, de stedenbouwkundige overwegingen, en de financiële aspecten. Ook de procedurele stappen, zoals de mogelijkheid tot het indienen van zienswijzen, zijn duidelijk beschreven.
Rol van de raad bij het voorstel:
De raad moet een ontwerp verklaring van geen bedenkingen afgeven, wat een noodzakelijke stap is om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de afwijking van het bestemmingsplan.
Politieke keuzes die moeten worden gemaakt:
De raad moet beslissen of zij de afwijking van het bestemmingsplan willen toestaan. Dit omvat het afwegen van de voordelen van nieuwe woningbouw tegen mogelijke bezwaren van omwonenden en de impact op de omgeving.
Is het voorstel SMART? Zijn er inconsequenties?
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, aangezien het duidelijke doelen en procedures bevat. Er zijn geen evidente inconsequenties in het voorstel.
Besluit dat de raad moet nemen:
De raad moet besluiten om een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven en deze als definitief aan te merken indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er een periode is waarin zienswijzen kunnen worden ingediend, wat een vorm van participatie biedt aan belanghebbenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt indirect genoemd als onderdeel van het hoofddoel "Een groene, duurzame woongemeente." Echter, specifieke duurzaamheidsmaatregelen voor de bouw worden niet expliciet genoemd.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien de kosten worden gedekt door bouwleges en verhaalskosten. Eventuele planschade wordt afgewenteld op de ontwikkelende partij.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Geschakelde woningen Frekeweg 1A Bestemmingsplan Omgevingsvergunning Woningbouw Parkeervoorzieningen Ruimtelijke onderbouwing Stedenbouwkundig Planschade StructuurvisieVerfijning van de zoekopdracht: