Debatrijk | Leidschendam-Voorburg

Kies een vergadering: 16-02-2021, Commissie Omgeving

16-02-2021 Commissie Omgeving

Agendapunt 3.a Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan "Schakenbosch" - 20:35

Agendapunt 3.b Raadsvoorstel Vaststelling ruimtelijk kader 'herontwikkeling kantoorlocatie hoek Van Ruysdaellaan / Bachlaan' (965) - 21:35

965 Laatste ontwerp Van Ruysdaellaan - basis voor ruimtelijk kader.pdf
965 Raadsbesluit vaststelling ruimtelijk kader herontwikkeling kantoorpand hoek Van Ruysdaellaan Bachlaan.docx.pdf
965 Raadsvoorstel vaststelling ruimtelijk kader herontwikkeling kantoorpand hoek Van Ruysdaellaan Bachlaan.docx.pdf analyse dossier

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Vaststelling ruimtelijk kader 'herontwikkeling kantoorlocatie hoek Van Ruysdaellaan / Bachlaan'." Het voorstel betreft de herontwikkeling van een kantoorpand op de hoek van de Van Ruysdaellaan en de Bachlaan, dat grotendeels leegstaat. De eigenaar heeft het pand verkocht aan Waterland Real Estate, die het wil slopen en vervangen door een nieuwbouwcomplex met huurwoningen en kantoorruimte. Het oorspronkelijke plan van 18 bouwlagen is na overleg met omwonenden aangepast naar zeven bouwlagen. Het voorstel vraagt de gemeenteraad om het ruimtelijk kader vast te stellen, zodat verdere planontwikkeling kan plaatsvinden binnen de gestelde kaders.

Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerde achtergrond van de situatie, de betrokken partijen, en de stappen die tot nu toe zijn ondernomen. Het beschrijft ook de wijzigingen die zijn doorgevoerd na participatie met omwonenden.

Rol van de Raad:
De raad wordt gevraagd het ruimtelijk kader vast te stellen, wat een essentiële stap is voor de verdere ontwikkeling van het project. De raad moet de belangen van verschillende stakeholders afwegen en beslissen of het voorgestelde kader in lijn is met de gemeentelijke doelen.

Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen tussen het ondersteunen van het huidige voorstel, dat een compromis is tussen de wensen van de ontwikkelaar en de omwonenden, of het verder aanpassen van het plan om tegemoet te komen aan de bezwaren van de omwonenden. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de balans tussen woningbouw en economisch programma.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Hoewel het specifieke doelen en wijzigingen beschrijft, ontbreken concrete meetbare resultaten en tijdlijnen voor de verdere ontwikkeling. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar er is wel sprake van onenigheid tussen de betrokken partijen.

Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of het ruimtelijk kader wordt vastgesteld, waarmee de verdere ontwikkeling van het project kan doorgaan.

Participatie:
Het voorstel beschrijft een uitgebreid participatietraject met omwonenden, dat heeft geleid tot significante aanpassingen in het ontwerp. Echter, niet alle omwonenden zijn tevreden met het resultaat.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een focuspunt in het voorstel, maar de versterking van de groenstructuur en de ontwikkeling van sociale huurwoningen kunnen als duurzame elementen worden beschouwd.

Financiële Gevolgen:
De financiële risico's voor de gemeente lijken beperkt, aangezien de ontwikkelende partij op eigen risico werkt en de gemeentelijke kosten zijn verhaald via intentieovereenkomsten. Er is geen specifieke dekking nodig vanuit de gemeente.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Herontwikkeling Ruimtelijk kader Huurwoningen Economisch programma Sociale huurwoningen Omwonenden Bouwlagen Participatietraject Van Ruysdaellaan / Bachlaan Waterland Real Estate

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
965 Ruimtelijk kader herontwikkeling kantoorpand hoek Van Ruysdaellaan Bachlaan.docx.pdf
Dossier 965 voorblad.pdf

Agendapunt 3.c Raadsvoorstel Definitieve verklaring van geen bedenkingen (vvgb) voor het oprichten van twee eengezinswoningen en vier appartementen aan het Westeinde 132b, 132c en 132d in Voorburg - 22:20

1959 Bezonningsstudie Westeinde 132.pdf
1959 Omgevingsvergunning Westeinde 132b, 132c en 132d.pdf
1959 Raadsbesluit definitieve vvgb Westeinde 132.pdf
1959 Raadsvoorstel definitieve vvgb Westeinde 132.docx.pdf analyse dossier

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel definitieve verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van twee eengezinswoningen en vier appartementen, Westeinde 132b, 132c en 132d in Voorburg." Het voorstel betreft de goedkeuring van een definitieve verklaring van geen bedenkingen voor de bouw van twee geschakelde eengezinswoningen en vier appartementen met parkeervoorzieningen in Voorburg. Na de indiening van zeven zienswijzen tijdens de ter inzage termijn, zijn deze beoordeeld. Eén zienswijze is ingetrokken na nadere toelichting. De overige zienswijzen gaven geen aanleiding tot aanpassing van het plan. De raad moet nu de definitieve verklaring afgeven om de omgevingsvergunning te verlenen.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig, met een gedetailleerde beschrijving van de context, de ingediende zienswijzen en de reacties daarop. Er is een uitgebreide zienswijzennota bijgevoegd.

Rol van de raad:
De raad moet een definitieve verklaring van geen bedenkingen afgeven, wat een noodzakelijke stap is voordat de omgevingsvergunning kan worden verleend.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of de ingediende zienswijzen voldoende zijn behandeld en of het plan in lijn is met een goede ruimtelijke ordening.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en parkeerplaatsen. Het is tijdgebonden, maar er zijn geen specifieke tijdlijnen voor de bouw genoemd. Er lijken geen grote inconsistenties te zijn.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de zienswijzennota vast te stellen en de definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven.

Participatie:
Het voorstel vermeldt dat omwonenden betrokken zijn geweest bij de totstandkoming van het ruimtelijk kader en het bouwplan. Hun zienswijzen zijn beoordeeld, maar niet alle wensen zijn overgenomen.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als onderdeel van het hoofddoel "Een groene, duurzame woongemeente," maar specifieke duurzame maatregelen in het bouwplan worden niet gedetailleerd besproken.

Financiële gevolgen:
Er worden geen specifieke financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen genoemd in het voorstel. Het lijkt erop dat de financiële aspecten niet direct van invloed zijn op de beslissing van de raad in dit geval.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Westeinde 132b, 132c en 132d Zienswijzennota Eengezinswoningen Appartementen Ruimtelijke ordening Bouw- en heimethode Schaduwwerking Parkeervoorzieningen Omgevingsvergunning Privacy en uitzicht

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
1959 Ruimtelijke onderbouwing Westeinde 132.pdf
1959 Zienswijzennota Westeinde 132.pdf
Dossier 1959 voorblad.pdf
Memo n.a.v. insprekers Westeinde 132.pdf

Agendapunt 4.a Vaststellen besluitenlijst vorige vergadering. - 22:50

Agendapunt 4.b Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan Oosteinde 3 Plattelandswoning (2077) - 22:51

2077 Collegevoorstel vaststellen BP Oosteinde 3.docx.pdf
2077 NL.IMRO.1916.Oosteinde3-VG01.pdf
2077 Oosteinde 3 Plattelandswoning_Regels.pdf
2077 Oosteinde 3 Plattelandswoning_Toelichting.pdf
2077 Raadsbesluit vaststellenbestemmingsplan Oosteinde 3.docx.pdf
2077 Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan Oosteinde 3.docx.pdf analyse dossier

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Oosteinde 3 Plattelandswoning". Het voorstel betreft de herbestemming van een agrarische bedrijfswoning naar een plattelandswoning op Oosteinde 3. Dit wordt mogelijk gemaakt door het toevoegen van de aanduiding 'plattelandswoning' aan het bestemmingsplan. De wijziging is in lijn met de wet plattelandswoningen, die toestaat dat een bedrijfswoning bewoond wordt door derden, mits het agrarische bedrijf actief blijft. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode, en er zijn geen financiële gevolgen voor de gemeente. Het voorstel is gereed voor vaststelling door de gemeenteraad.

Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke juridische en procedurele stappen beschrijft die nodig zijn voor de vaststelling van het bestemmingsplan. Er is ook aandacht besteed aan eventuele correcties in de nummering en verwijzingen binnen het plan.

Rol van de Raad:
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om bestemmingsplannen vast te stellen. In dit geval moet de raad beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan voor Oosteinde 3 als plattelandswoning.

Politieke Keuzes:
De politieke keuzes zijn beperkt, aangezien het voorstel voornamelijk een juridische en procedurele stap betreft. De raad moet echter beslissen of zij instemt met de herbestemming van de woning in overeenstemming met de wet plattelandswoningen.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, aangezien het een duidelijk omschreven wijziging betreft die binnen een vastgestelde termijn moet worden goedgekeurd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan 'Oosteinde 3 Plattelandswoning' gewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.

Participatie:
Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode, wat suggereert dat er weinig tot geen publieke bezwaren zijn tegen het voorstel. Er is echter geen uitgebreide informatie over participatieprocessen voorafgaand aan de inzageperiode.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel. Het voorstel richt zich voornamelijk op de juridische herbestemming van de woning.

Financiële Gevolgen:
Er zijn geen financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien de kosten zijn gedekt door een anterieure overeenkomst met de eigenaar. Hierdoor is het niet nodig om een exploitatieplan vast te stellen. Eventuele risico's zijn ook vastgelegd in deze overeenkomst en zijn voor rekening van de initiatiefnemer.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Plattelandswoning Agrarische bedrijfswoning Wet ruimtelijke ordening (Wro) Herbestemmen Aanduiding Anterieure overeenkomst Juridisch planologisch kader Zienswijzen Beroepstermijn

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Dossier 2077 voorblad.pdf

Agendapunt 4.c Raadsvoorstel vaststellen Ontwerpverklaring van geen bedenkingen Integraal Kind Centrum (IKC) Heeswijk in Voorburg (2004) - 22:52

2004 Ontwerpbesluit omgevingsvergunning Heeswijkstraat 2.pdf
2004 Raadsbesluit ontwerp vvgb IKC Heeswijk.pdf
2004 Raadsvoorstel ontwerp vvgb IKC Heeswijk.docx.pdf analyse dossier

Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft een "Ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het realiseren van IKC Heeswijk aan de Heeswijkstraat 2 in Voorburg". Het voorstel vraagt de gemeenteraad om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor de bouw van een nieuw Integraal Kind Centrum (IKC) in Voorburg. Dit centrum vervangt een bestaand schoolgebouw en is onderdeel van het Integraal Huisvestingsplan voor primair onderwijs 2019-2023. De bouw is in strijd met het huidige bestemmingsplan, waardoor een projectafwijkingsbesluit nodig is. De raad moet beslissen of zij deze verklaring afgeven, zodat de bouw kan doorgaan zonder verdere bezwaren.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig, met een duidelijke uitleg van de context, de noodzaak van de verklaring, en de financiële en ruimtelijke implicaties. Het bevat ook informatie over communicatie met belanghebbenden.

Rol van de raad:
De raad moet beslissen over het afgeven van de ontwerpverklaring van geen bedenkingen, wat essentieel is voor het voortzetten van het bouwproject.

Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of zij de afwijking van het bestemmingsplan toestaan, rekening houdend met de voordelen voor de gemeenschap en eventuele bezwaren van omwonenden.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en haalbare criteria. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de SMART-criteria kunnen beter worden uitgewerkt.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven, en deze definitief maken als er geen zienswijzen worden ingediend.

Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er uitgebreide communicatie met omwonenden heeft plaatsgevonden, inclusief informatieavonden en digitale updates.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt impliciet genoemd door het groene karakter van het schoolplein, maar verdere verduidelijking over duurzame bouwpraktijken ontbreekt.

Financiële gevolgen:
De kosten voor de gemeente worden gedekt door bouwleges en verhaalskosten. Eventuele planschade wordt afgewenteld op de ontwikkelende partij via een overeenkomst.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Integraal Kind Centrum (IKC Heeswijk) Omgevingsvergunning Bestemmingsplan Projectafwijkingsbesluit Integraal Huisvestingsplan (IHP) Ruimtelijke onderbouwing Planschadeverhaalsovereenkomst Communicatie Woonkwaliteit Groen karakter

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
2004 Ruimtelijke onderbouwing IKC Heeswijkstraat Voorburg.pdf
2004 Tekeningen bouwplan IKC Heeswijk.pdf
Dossier 2004 voorblad.pdf

16-02-2021 Commissie Omgeving

Agendapunt 3.a Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan "Schakenbosch" - 20:35

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Analyse van het document

Analyse van het document

Agendapunt 3.b Raadsvoorstel Vaststelling ruimtelijk kader 'herontwikkeling kantoorlocatie hoek Van Ruysdaellaan / Bachlaan' (965) - 21:35

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Agendapunt 3.c Raadsvoorstel Definitieve verklaring van geen bedenkingen (vvgb) voor het oprichten van twee eengezinswoningen en vier appartementen aan het Westeinde 132b, 132c en 132d in Voorburg - 22:20

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Agendapunt 4.a Vaststellen besluitenlijst vorige vergadering. - 22:50

Agendapunt 4.b Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan Oosteinde 3 Plattelandswoning (2077) - 22:51

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Agendapunt 4.c Raadsvoorstel vaststellen Ontwerpverklaring van geen bedenkingen Integraal Kind Centrum (IKC) Heeswijk in Voorburg (2004) - 22:52

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen