Debatrijk | Leidschendam-Voorburg

Kies een vergadering: 11-09-2017, Commissie Openbaar Gebied

11-09-2017 Commissie Openbaar Gebied

Agendapunt 2.b Raadsvoorstel: Zienswijze t.a.v. overeenkomst Life & Garden (1933057)

Dossier 156 voorblad.pdf
Raadsbesluit Overeenkomst Life Garden.pdf
Raadsvoorstel Overeenkomst Life Garden.pdf analyse dossier

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Overeenkomst Life & Garden" en informeert de gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg over de onderhandelingen met de initiatiefnemers van Vlinders aan de Vliet en Life & Garden. De overeenkomst omvat de aankoop van gronden van Life & Garden door de gemeente en de verkoop van bouwkavels aan De Groot, de eigenaar van Life & Garden. Dit leidt tot een kwalitatieve verbetering van de gebiedsontwikkeling in de Duivenvoordecorridor. De nieuwbouw voor Vlinders aan de Vliet ondersteunt recreatieve en toeristische ambities. De overeenkomst is marktconform en heeft beperkte financiële impact op de grondexploitatie.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig, met gedetailleerde informatie over de onderhandelingen, de betrokken partijen, en de verwachte uitkomsten. Echter, de financiële details zijn in geheime bijlagen opgenomen, wat de transparantie beperkt.

Rol van de raad:
De raad heeft de rol om wensen en bedenkingen te uiten over de koopovereenkomst voordat deze wordt ondertekend. Dit is in lijn met artikel 169 lid 4 van de Gemeentewet.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de voorgestelde overeenkomst en de bijbehorende gebiedsontwikkelingsplannen. Dit omvat keuzes over ruimtelijke ordening en de balans tussen commerciële en recreatieve functies.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de geheimhouding van financiële details kan als een beperking worden gezien.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij wensen en bedenkingen heeft bij de voorgestelde overeenkomst. Indien er geen bezwaren zijn, kan de overeenkomst worden ondertekend.

Participatie:
Het voorstel vermeldt dat medewerkers, exploitanten en omwonenden zijn geïnformeerd, maar geeft geen details over bredere participatieprocessen.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd in de context van een groen gevelbeeld en integrale ontwikkeling, maar het is geen centraal thema in het voorstel.

Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden als beperkt beschreven en zijn opgenomen in geheime bijlagen. Er is geen gedetailleerde informatie over hoe de kosten worden gedekt, wat de transparantie beperkt.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Life & Garden Vlinders aan de Vliet Veursestraatweg Duivenvoordecorridor Vlietvoorde Ontwikkelstrategie Grondaankoop Bouwkavels Archeologisch onderzoek Bestemmingsplan

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken

Agendapunt 3.b Raadsvoorstel bekrachtiging geheimhouding bijlage Raadsvoorstel Start ontwikkeling nieuwe deellocaties Klein Plaspoelpolder

Dossier 177 voorblad.pdf
Raadsbesluit Bekrachtiging geheimhouding bijlage Raadsvoorstel Start ontwikkeling nieuwe deellocaties Klein Plaspoelpolder.pdf
Raadsvoorstel Bekrachtiging geheimhouding bijlage Raadsvoorstel Start ontwikkeling nieuwe deellocaties Klein Plaspoelpolder.pdf analyse

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Bekrachtiging geheimhouding bijlage Raadsvoorstel Start ontwikkeling nieuwe deellocaties Klein Plaspoelpolder". Het voorstel betreft de bekrachtiging van de geheimhouding van een bijlage die geheime informatie bevat over de grondexploitatie van Klein Plaspoelpolder. Deze geheimhouding is noodzakelijk om de onderhandelingspositie van de gemeente te beschermen en de succesvolle uitvoering van de gebiedsvernieuwing niet te schaden. Het college vraagt de raad om deze geheimhouding te bekrachtigen, anders vervalt deze. Er zijn geen financiële gevolgen verbonden aan dit voorstel.

Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig in de zin dat het duidelijk de reden voor de geheimhouding uiteenzet en de juridische basis hiervoor aangeeft. Het bevat ook een duidelijke conclusie en een voorstel voor de raad.

Rol van de Raad:
De rol van de raad is om de voorlopige geheimhouding van de bijlage te bekrachtigen. Dit is een formele stap die nodig is om de geheimhouding te handhaven.

Politieke Keuzes:
De politieke keuze betreft het afwegen van het belang van geheimhouding tegen het belang van transparantie. De raad moet beslissen of zij het belang van de gemeente in deze kwestie zwaarder vindt wegen dan het belang van openbaarheid.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, aangezien het vraagt om een bekrachtiging in de eerstvolgende raadsvergadering. Het is echter niet meetbaar of haalbaar in de traditionele zin, omdat het gaat om een juridische bekrachtiging. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de geheimhouding van de bijlage te bekrachtigen op basis van de genoemde artikelen van de Gemeentewet en de Wet openbaarheid van bestuur.

Participatie:
Het voorstel vermeldt geen participatie van burgers of andere belanghebbenden, wat logisch is gezien de vertrouwelijke aard van de informatie.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel, aangezien het zich richt op juridische en financiële aspecten van de gebiedsontwikkeling.

Financiële Gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen verbonden aan de bekrachtiging van de geheimhouding. Het voorstel vermeldt dat er geen financiële impact is voor de gemeente.

Agendapunt 0 Opening.

Agendapunt 1 Raadsvoorstel: Aanpassing ruimtelijke uitnodiging Duivenvoordecorridor (1941289). - 19:30

Aangepaste Ruimtelijke uitnodiging Vlietvoorde 2017.pdf
Dossier 168 voorblad.pdf
Persbericht.pdf
Raadsbesluit Aanpassen Ruimtelijke uitnodiging Duivenvoordecorridor.pdf
Raadsvoorstel Aanpassen Ruimtelijke uitnodiging Duivenvoordecorridor.pdf analyse dossier

Analyse van het document

Titel en Samenvatting
Titel: Aanpassen Ruimtelijke uitnodiging Duivenvoordecorridor

Samenvatting: Het voorstel betreft de aanpassing van de 'Ruimtelijke uitnodiging' voor de Duivenvoordecorridor, vastgesteld in juni 2016. De wijzigingen zijn noodzakelijk vanwege een nieuwe overeenkomst met Life & Garden, archeologische bevindingen, en een studie naar de groene hoofdstructuur. De aanpassingen omvatten onder andere de herindeling van ontwikkelgebieden, de vrijwaring van archeologisch waardevolle locaties, en de wijziging van de programmatische verdeling van woningbouw. De gemeente heeft marktpartijen uitgenodigd voor de verkoop van ontwikkelgebieden en versnelt de verkoop van kavels in het deelplan Entree. De totale footprint van de ontwikkeling blijft binnen de afgesproken kaders.

Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel lijkt volledig, aangezien het gedetailleerde informatie biedt over de wijzigingen in de ruimtelijke plannen, de redenen voor deze wijzigingen, en de gevolgen voor de ontwikkelgebieden. Het bevat ook informatie over de verkoopprocedures en de financiële en ruimtelijke implicaties.

Rol van de raad bij het voorstel
De raad heeft de rol om wensen en bedenkingen te uiten over de voorgenomen overeenkomst en om formeel te besluiten over de locaties waar de dubbelbestemming archeologie wordt gehandhaafd. Daarnaast moet de raad de aangepaste 'Ruimtelijke uitnodiging' vaststellen.

Politieke keuzes
De raad moet keuzes maken over de balans tussen ruimtelijke kwaliteit en financiële opbrengst, vooral in het deelplan Entree. Ook moeten er keuzes worden gemaakt over de bescherming van archeologische vindplaatsen en de invulling van de groene hoofdstructuur.

SMART en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar en tijdgebonden, maar mist concrete actieplannen en verantwoordelijkheden. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de impact van de wijzigingen op lange termijn is niet volledig uitgewerkt.

Besluit van de raad
De raad moet besluiten de aangepaste 'Ruimtelijke uitnodiging' vast te stellen en de verkoopprocedures voor de ontwikkelgebieden goed te keuren.

Participatie
Het voorstel vermeldt niet expliciet hoe participatie van burgers of andere belanghebbenden is meegenomen in het proces.

Duurzaamheid
Duurzaamheid is relevant, gezien de aandacht voor de groene hoofdstructuur en de vrijwaring van archeologisch waardevolle gebieden. Echter, specifieke duurzaamheidsmaatregelen worden niet genoemd.

Financiële gevolgen
Het voorstel geeft aan dat de totale footprint binnen de afspraken met de provincie en het rijk blijft, maar biedt geen gedetailleerde financiële analyse of dekking van de kosten. De focus ligt meer op de ruimtelijke en programmatische aspecten.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Vlietvoorde Ruimtelijke uitnodiging Archeologisch onderzoek Life & Garden Ontsluitingsweg Groene ruimte Deelplannen Footprint Schakelstuk Verkoopprocedures

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken

Agendapunt 4 Raadsvoorstel: Zienswijze Ontwerp Kadernota Openbaar Vervoer MRDH (1895381). - 21:00

Agendapunt 2.a Raadsvoorstel: Bekrachtigen geheimhouding overeenkomst Life & Garden (1933066).

Bijlage 1 Koopovereenkomst Life Garden Definitief 1933748.docx.pdf
Bijlage 2 Toelichting financieel resultaat overeenkomst Life Garden.pdf
Dossier 159 voorblad.pdf
Raadsbesluit Bekrachtigen geheimhouding overeenkomst Life Garden.pdf
Raadsvoorstel Bekrachtigen geheimhouding overeenkomst Life Garden.pdf analyse dossier

Analyse van het document

Titel en Samenvatting
Titel: Bekrachtigen geheimhouding overeenkomst Life & Garden

Samenvatting: Het voorstel betreft de bekrachtiging van de geheimhouding van de overeenkomst tussen de gemeente Leidschendam-Voorburg en P.J.P. de Groot B.V., eigenaar van Life & Garden. De geheimhouding is ingesteld om onevenredige bevoordeling of benadeling van betrokken partijen te voorkomen en om het financiële belang van de gemeente te beschermen. Openbaarmaking kan de onderhandelingspositie van de gemeente schaden en de kosten verhogen. De raad wordt gevraagd deze geheimhouding te bekrachtigen in de eerstvolgende vergadering, anders vervalt deze. Indien nodig kan de raad achter gesloten deuren over de inhoud overleggen.

Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is volledig in de zin dat het duidelijk de redenen voor de geheimhouding uiteenzet en de juridische basis hiervoor aangeeft. Het bevat ook een duidelijke oproep aan de raad om de geheimhouding te bekrachtigen.

Rol van de raad bij het voorstel
De raad heeft de rol om de door het college ingestelde voorlopige geheimhouding te bekrachtigen. Dit is noodzakelijk om de geheimhouding te continueren en de belangen van de gemeente te beschermen.

Politieke keuzes die moeten worden gemaakt
De raad moet beslissen of zij het belang van geheimhouding zwaarder laten wegen dan het belang van transparantie en openbaarheid. Dit is een afweging tussen het beschermen van financiële en economische belangen en het recht op openbaarheid.

SMART en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de actie die van de raad wordt gevraagd (bekrachtiging van geheimhouding). Het is echter niet tijdgebonden, behalve dat het in de eerstvolgende vergadering moet worden behandeld. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit dat de raad moet nemen
De raad moet besluiten om de geheimhouding van de overeenkomst en de toelichting op het financieel resultaat te bekrachtigen.

Participatie
Het voorstel vermeldt geen participatie van burgers of andere belanghebbenden, wat logisch is gezien de vertrouwelijke aard van de informatie.

Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel, aangezien het voornamelijk gaat om juridische en financiële overwegingen.

Financiële gevolgen
Het voorstel zelf heeft geen directe financiële gevolgen, maar het benadrukt dat openbaarmaking van de informatie financiële nadelen kan hebben voor de gemeente. Er wordt niet specifiek aangegeven hoe eventuele kosten gedekt zouden worden, maar het voorstel impliceert dat geheimhouding financiële schade kan voorkomen.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Geheimhouding Overeenkomst Life & Garden Financieel resultaat P.J.P. de Groot B.V. Wet openbaarheid van bestuur Economisch belang Openbaarmaking Vlietvoorde Marktpartijen Onderhandelingen

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken

Agendapunt 3.a Raadsvoorstel: Start ontwikkeling nieuwe deellocaties Klein Plaspoelpolder (1944124). - 20:15

Bijlage 1 Samenvatting eerder genomen besluiten en stand van zaken per deellocatiepdf
Bijlage 2 Spelregelkaartenpdf
Bijlage 4 Infographic grondexploitatie Klein Plaspoelpolderpdf
Bijlage 5a begrotingswijziging 2017 800.pdf
Bijlage 5b Begrotingswijziging 2017 798.pdf
Bijlage 6 Samenvatting opbrengst participatietraject Klein Plaspoelpolder.pdf
Dossier 171 voorblad.pdf
Raadsbesluit Start ontwikkeling nieuwe deellocaties Klein Plaspoelpolder.pdf
Raadsvoorstel Start ontwikkeling nieuwe deellocaties Klein Plaspoelpolder.pdf analyse dossier

Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Start ontwikkeling nieuwe deellocaties Klein Plaspoelpolder

Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Start ontwikkeling nieuwe deellocaties Klein Plaspoelpolder". Het voorstel betreft de voortgang van de gebiedsvernieuwing in Klein Plaspoelpolder, waarbij de ontwikkeling van de deellocaties 2, 3 en 4 kan beginnen. Spelregelkaarten zijn opgesteld als ruimtelijke uitnodiging voor de verkoop van gemeentelijke grondposities en afspraken met de eigenaar van kantoorgebouw Damsigt. Het college stelt voor om een grondexploitatie te openen en een maatschappelijk programma te implementeren, bestaande uit 15% sociale huur, 15% middeldure huur en de huisvesting van een basisschool. Dit alles om het bestuurlijk handelingskader voor Klein Plaspoelpolder te actualiseren.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met een duidelijke uitleg van de voorgeschiedenis, huidige situatie en de plannen voor de toekomst. Het bevat financiële analyses, participatie-informatie en een planning, wat het voorstel compleet maakt.

Rol van de raad:
De raad moet instemmen met het maatschappelijk programma, de opening van de grondexploitatie, de begrotingswijzigingen en het geactualiseerde bestuurlijk handelingskader. De raad heeft ook een toezichthoudende rol in de voortgang van het project.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de toewijzing van sociale en middeldure huurwoningen, de huisvesting van een basisschool en de financiële implicaties van deze keuzes. Er moet ook worden besloten over de marktstrategie voor de verkoop van grondposities.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), met duidelijke doelen en een tijdlijn. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële risico's en de afhankelijkheid van marktontwikkelingen kunnen uitdagingen vormen.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om in te stemmen met de voorgestelde maatregelen, waaronder de spelregelkaarten, het maatschappelijk programma, de grondexploitatie en de begrotingswijzigingen.

Participatie:
Het voorstel benadrukt participatie met bewoners, ondernemers en andere belanghebbenden. Er zijn klankbordgroepen en participatiemomenten georganiseerd om input te verzamelen.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als een criterium voor de kwaliteit van ingediende plannen, maar het is niet het centrale thema van het voorstel.

Financiële gevolgen:
Het voorstel heeft aanzienlijke financiële implicaties, met een verwacht negatief resultaat van € 2,9 miljoen. De dekking komt uit de algemene reserve vrij besteedbaar. Er is een risicoanalyse uitgevoerd om de financiële risico's te beheersen.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Klein Plaspoelpolder Spelregelkaarten Grondexploitatie Sociale huur Middeldure huur Bestemmingsplan Woningbouw Participatie Basisschool Ontwikkelvisie

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken

11-09-2017 Commissie Openbaar Gebied

Analyse van het document

Dossier vormen

Samenvatting

Analyse van het document

H.P. Klazenga - GBLV

W.E.C. Plomp - D66

H.P. Klazenga - GBLV

W.E.C. Plomp - D66

H.P. Klazenga - GBLV

H.P. Klazenga - GBLV

W.E.C. Plomp - D66

Analyse van het document

Dossier vormen

H.P. Klazenga - GBLV

H.P. Klazenga - GBLV

H.P. Klazenga - GBLV

M. Velu - GBLV

H.P. Klazenga - GBLV

Onbekende spreker

H.P. Klazenga - GBLV

Onbekende spreker

H.P. Klazenga - GBLV

F.J. Kist - GroenLinks

H.P. Klazenga - GBLV

W.E.C. Plomp - D66

H.P. Klazenga - GBLV

M. Velu - GBLV

H.P. Klazenga - GBLV

F.J. Kist - GroenLinks

H.P. Klazenga - GBLV

H.P. Klazenga - GBLV

Onbekende spreker

H.P. Klazenga - GBLV

H.P. Klazenga - GBLV

M. Velu - GBLV

Onbekende spreker -

F.J. Kist - GroenLinks

W.E.C. Plomp - D66

Analyse van het document

Dossier vormen

H.P. Klazenga - GBLV

F.J. Kist - GroenLinks

W.J.B.M. Rosbenders - GBLV

H.P. Klazenga - GBLV

B. Eleveld - VVD

W.J.B.M. Rosbenders - GBLV

B. Eleveld - VVD

H.P. Klazenga - GBLV

B. Eleveld - VVD

H.P. Klazenga - GBLV

W.J.B.M. Rosbenders - GBLV

H.P. Klazenga - GBLV

J. Geurts - CDA

H.P. Klazenga - GBLV

W.E.C. Plomp - D66

H.P. Klazenga - GBLV

D.A. Blokland - PvdA

H.P. Klazenga - GBLV

B.B.M. Bremer - Wethouder

H.P. Klazenga - GBLV

J. Geurts - CDA

H.P. Klazenga - GBLV

W.E.C. Plomp - D66

H.P. Klazenga - GBLV

H.P. Klazenga - GBLV

F.J. Kist - GroenLinks

W.J.B.M. Rosbenders - GBLV

B. Eleveld - VVD

J. Geurts - CDA

W.E.C. Plomp - D66

D.A. Blokland - PvdA

B.B.M. Bremer - Wethouder

Analyse van het document

Dossier vormen

B. Eleveld - VVD

H.P. Klazenga - GBLV

J. Geurts - CDA

H.P. Klazenga - GBLV

J. Geurts - CDA